Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4283/2021 ~ М-3632/2021 от 20.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск ДД.ММ.ГГГГ г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Воробьевой Е.А., с участием представителя истца – Манина П.А., представителя ответчиков – адвоката Аверичева С.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республике Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к Коваль А. СтА.вовне, Коваль А. М. об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет РК по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее – Госкомитет) обратился в суд с настоящим иском, мотивируя следующим. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В адрес Госкомитета поступило сообщение от жильца дома о том, что ответчики самовольно произвели перепланировку (переустройство) жилого помещения. На требования обеспечить доступ в жилое помещение для проведения осмотра ответчики не реагируют. В связи с чем, истец просит обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: г<адрес>, - для проведения контрольных мероприятий.

Стороны извещены надлежащим образом.

Представитель истца – Манин П.А. требования поддержал.

Представитель ответчиков – адвокат Аверичев С.Ю. просил в иске отказать, т.к. ответчики не препятствовали осмотру.

Третьи лица – Груздева А.Л., ООО «Карелия» о позиции по делу не сообщили.

Выслушав представителей, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п.4 ч.12 ст.20); переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26).

В соответствии с п/п 2 п.1 Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (утв. Постановлением Правительства РК от 23.10.17 №368-П) Госкомитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор за соблюдением гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности Коваль А.С., Коваль А.М. (по 1/2 доли у каждой) имеется жилое помещение по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Госкомитет обратилась Груздева А.Л. (<данные изъяты>) с заявление о том, что ответчики в своей квартире снесли все стены без согласования и разрешительной документации, в результате чего на стене в ее квартире появилась трещина, в связи с чем, просила проверить законность действий ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование Госкомитета обеспечить доступ в жилое помещение для проведения осмотра на предмет наличия/отсутствия перепланировки, в первом случае ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> до <данные изъяты> часов, во втором – ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> до <данные изъяты> часов.

При выходе на место инспектором Госкомитета были составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о непредоставлении доступа.

В ходе судебного разбирательства (3 судебных заседания) ответчики не оспаривали факт перепланировки, но не представили разрешительных документов относительно переустройства/перепланировки помещения, а также не представили доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неполучения корреспонденции от Госкомитета и отказа дважды предоставить доступ в жилое помещение.

В связи с чем, для выполнения задач по государственному жилищному надзору за соблюдением ответчиками установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к порядку осуществления перепланировки/переустройства помещения, ответчиков следует обязать обеспечить доступ в спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Коваль А. СтА.вовну, Коваль А. М. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, - для проведения осмотра на предмет наличии/отсутствия перепланировки (переустройства) жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ