Решение по делу № 2-36/2019 ~ М-10/2019 от 08.02.2019

Дело № 2 - 36/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 25 февраля 2019 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Галимове С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафиковой Ф.М. о признании права собственности на квартиру на основании приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Нафикова Ф.М. с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она с 2000 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела у Троц И.В. по договору купли-продажи. Договор купли-продажи между ней и Троц И.В. утерян. Она сама более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, производит необходимый ремонт, оплачивает налоговые платежи. За период её проживания в квартире никаких претензий по поводу её владения квартирой ни от кого не поступало, никто никаких прав на квартиру не заявлял, споров не было. Вышеуказанная квартира не является федеральной или муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц. Ссылаясь на изложенное, на нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Танрыкуловского сельсовета Курганской области, ответчик Троц И.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Нафикова Ф.М. в суде иск полностью поддержала, озвучив указанные в иске доводы. Пояснила, что спорную квартиру она купила в 2000 году у Троц И.В. по договору купли-продажи за 10000 руб., данный договор утерян, квартиру в собственности по договору купли-продажи она не оформила. В настоящее время в спорной квартире проживают она, её дочь – ФИО 1 и внуки – ФИО 2, ФИО 3 С 2000 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой как собственной, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. За период её проживания в квартире никаких претензий по поводу её владения квартирой ни от кого не поступало, никто никаких прав на квартиру не заявлял, споров не было. Земельный участок под спорной квартирой ни за кем не зарегистрирован, споров по нему также ни с кем не было. Просила удовлетворить иск.

Опрошенный в предварительном судебном заседании ответчик Троц И.В. пояснил, что исковые требования Нафиковой Ф.М. он полностью признает. В 2000 году он продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> Нафиковой Ф.М. за 10000 руб. Договор купли-продажи фактически утерян, у него нет копии договора. Никаких споров по вышеуказанной квартире никогда не было. Нафикова Ф.М. с 2000 года постоянно и непрерывно проживает в квартире, которую он ей продал.

Выслушав истца, ответчика Троц И.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО 4 в суде показала, что истца знает давно. Нафикова Ф.М. в 2000 году переехала в квартиру по адресу: <адрес>, которую приобрела у Троц И.В. и с этого времени там до настоящего времени проживает. Вместе с ней проживают дочь и двое внуков. Никаких споров по квартире не было.

Свидетель ФИО 5 в суде показала, что проживает рядом с истцом, знает её давно. Нафикова Ф.М. в 2000 году переехала в квартиру по адресу: <адрес>, с этого времени там до настоящего времени проживает. Никаких споров по квартире и земельному участку не было.

Согласно справке Танрыкуловского сельсовета, Нафикова Фатиха Мухаметовна зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, в составе ее семьи значатся дочь ФИО 1, внуки ФИО 2 и ФИО 3

Из справки ООО «Атлас» и технической документации на квартиру следует, что спорная квартира находится по <адрес>; общая площадь 40,1 кв.м.

Из заявления ответчика Троц И.В. следует, что с иском он полностью согласен.

Из заявления представителя ответчика Администрации Танрыкуловского сельсовета Шангареева Н.Ф. следует, что исковые требования он полностью признает.

В судебном заседании установлено, что истец Нафикова Фатиха Мухаметовна с 2000 года фактически владеет и пользуется спорной квартирой. Совокупностью исследованных доказательств установлено, что истец Нафикова Ф.М. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд полностью доверяет всем исследованным доказательствам, оснований для признания их недопустимыми не имеется. Лицами, участвующими в деле, доводы истца и представленные доказательства не оспорены.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, с учетом того, что истец владеет спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом фактически более 18 лет, исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Нафиковой Ф.М. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Нафиковой Фатихой Мухаметовной право собственности на квартиру площадью 40,1 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5.03.2019г.

Судья Хабиров Р.Н.