Решение по делу № 2-273/2013 ~ М-269/2013 от 16.04.2013

                                                                                                                  № 2-273(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года                                                    г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием истца Грибовой Н.В.,

представителя истцов Терлецкой А.А.,

представителя ответчика Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова С.В. и Грибовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грибовой А.Ф., к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шаталов С.В. и Грибова Н.В. в лице своего представителя Терлецкой А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска представитель истцов указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 22 марта 2011 года Шаталову С.В. и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Шаталов С.В. проживает в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени вместе со своей сестрой - Грибовой Н.В. Желая приобрети указанную квартиру в собственность, истцы обратились в администрацию муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем им было отказано, что, по мнению истцов, является незаконным.

До принятия решения по делу истцы Шаталов С.В. и Грибова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грибовой А.Ф., уточнили заявленные исковые требования, в связи с регистрацией и проживанием в <адрес> несовершеннолетней Грибовой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Грибова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грибовой А.Ф., заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме.

Истец Шаталов С.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Терлецкая А.А., действующая на основании доверенности от 31 января 2013 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО1 31 января 2013 года, зарегистрированной в реестре за №, уточненные исковые требования Шаталова С.В. и Грибовой Н.В. поддержала полностью.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от 14 июня 2012 года №, в судебном заседании уточненные исковые требования Шаталова С.В. и Грибовой Н.В. признал в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 22 марта 2011 года между администрацией муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области и Шаталовым С.В., последнему и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, за плату во владение и пользование для проживания в ней.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 38,8 кв.м., в том числе жилую площадь 27,1 кв.м., в котором зарегистрированы и проживают до настоящего времени Шаталов С.В., Грибова Н.В. и Грибова А.Ф. Других членов семьи, имеющих право на приобретение указанного жилого помещения в порядке приватизации, не имеется.

Из письма администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 07 февраля 2013 года № следует, что в передаче <адрес>, находящейся в жилом <адрес>, в собственность истцов в порядке приватизации отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщениями Аркадакского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 22 февраля 2013 года №№, 58 и от 13 мая 2013 года №, а также уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 23 апреля 2013 года №, № и от 07 мая 2013 года №.

Исходя из изложенного, требования истцов о признании права общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шаталова С.В. и Грибовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грибовой А.Ф., к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шаталовым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грибовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Грибовой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                 Н.В. Болобан