Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2019 ~ М-445/2019 от 28.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Мамышевой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-680\19 по исковому заявлению Платицыной Ирины Анатольевны к Администрации городского округа Самараоб установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстецПлатицина И.А. обратилась суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, указав следующее

На основании Договора дарения от 04.04.2014 года она является собственником земельного участка площадью 862,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категории -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под садовый участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, серии 63-АМ №.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН под кадастровым номером 63:01:0324001:2146, имеют статус ранее учтенный

Для уточнения границ земельного участка, площадью 862,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, кадастровым инженером Новиковым Д.Л был изготовлен план-схема границ земельного участка от 22.11.2018 г., основанный на фактических замерах.

Из ответов на запрос Управления Росреестра по Самарской области от 19.10.2018 и 26.10.2018, следует, что графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка на местности, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Таким образом, она лишена возможности уточнить данные в ЕГРН о принадлежащем мне на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> а также внести изменения в ЕГН во внесудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит установить местоположение границ земельного участка, площадью 854 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с план-схема границ земельного участка от <дата>, изготовленной кадастровым инженером Новиковым Д.Л.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бранчукова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что истец Платицина И.А. является собственником земельного участка 863 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельный участок находится на территории Красноглинского района городского округа Самары.

Право истца зарегистрировано в ЕГРН от 01.04.14г. запись № что видно из выписки от 14.03.19г.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости17.12.2005 г. со статусом «ранее учтенный», как видно из кадастрового паспорта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру для выполнение необходимых кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. кадастровым инженером Новиковым Д.Л был изготовлен план-схема границ земельного участка от 22.11.2018 г.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 854кв. м.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФГП показал суду, что он является владельцем участка № в СНТ, пользуется с 1992г., его участок через забор от истца, на участке истца сад, огород, участок ухожен. Границы земельного участка определены забором, стоит старый штакетник, который никогда не смещался, и определить его в другое место невозможно, границы участка истца существуют с 1979г, споров с соседям не имеется.

Свидетель РАН допрошенная в судебном заседании, показала суду, что является пользователем земельного участка № в СНТ 1979г, право на который оформила в 2008г. после смерти мужа, ее участок находится на одной линии через 4 дачи от участка истца. Истица пользовалась участком с отцом с 1978г., потом оформила участок на себя Границы земельного участка истца определены забором как ей известно с 1979т, который за это время не передвигался, заборы все на тех же местах, деревянные. О спорах со смежными землепользователями по границам ей ничего не известно. Истец участок обрабатывает, растут деревья кустарники, огород.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы спорных земельных участков существуют на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера Новикова Д.Л, видно, что Согласно сведениям ЕГРН сведения о границах участка истицы отсутствуют. Был осуществлен для определения фактических границ полевой выезд, были уточнены расположения заборов, расположения смежных участков, дороги, и сведения об участках внесенных в ЕГРН ранее..

Из имеющихся материалов видно, что фактическая уточняемая площадь 854 кв.м., что меньше превышает декларированной площади 863 кв.м.

Согласно информации представленной суду из ГФД отсутствует землеустроительное дело на участок истца, имеется инвентаризация земель в районе участка истца в указанном кадастровом квартале выполненное в 2008г. ООО «Изыскатель», однако земельный участок с кадастровым номером 63:01:0324001:2146 не имеет графических привязок.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от15.03.19г. № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов, не находится в береговой полосе и в водоохраной зоне водного объекта (информационные письма от<дата>. № и от <дата> №

Согласно выписки ИСОГД от 14.03.19г. № участок истицы находится в зоне коллективных садов Р5, к территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании не имеет, располагается в границах г.о. Самара в Красноглинском районе.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияПлатицыной Ирины Анатольевны удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Платицыной Ирине Анатольевне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 63:01:0324001:2146 площадью 854 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, назначение для садоводства в следующих координатах

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0324001:2146, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.04. 19г.

Председательствующий Н.Г. Дурнова