Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2013 ~ М-1683/2013 от 19.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 октября 2013 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Иванова Е.Н.,

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1715/13 по иску Цыкиной М.Н., Петровой Т.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Цыкина М.Н., Петрова Т.В. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 323 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили площадь испрашиваемого земельного участка – 762 кв.м (л.д.35).

В судебном заседании представитель истцов Цыкиной М.Н., Петровой Т.В. по доверенности Ильчишина В.Н. исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 718 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Испрашиваемая площадь участка находится за красной линией. В обоснование своих требований пояснила, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дом располагается на земельном участке площадью 762 кв.м. В связи с тем, что ранее истцам бесплатно в собственность земельные участки, не предоставлялись, земельный участок используется по назначению и для обслуживания дома, желая оформить право собственности на данный участок, истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ему в собственность данный участок. Ответом Министерства от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку право собственности на дом возникло после 1990 года. Полагает, что позиция Министерства является неправомерной, поскольку в силу ст.ст.35, 36 ЗК РФ истцы имеют исключительное право на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом. Кроме того, из материалов инвентарного дела и представленных суду документов видно, что бывшему владельцу дома земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Ограничений и обременений в использовании земельного участка не имеется. Земельный участок по фактическим измерения составляет 762 кв.м, сформирован, границы его четко обозначены, границы согласованы с соседними землепользователями. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Представлен отзыв от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором просили в иске отказать (л.д.51-70).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Согласно представленным суду письменным пояснениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ разрешение исковых требований Цыкиной М.Н. и Петровой Т.В. оставляют на усмотрение суда (л.д.42-44).

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, поступившие от участвующих в деле лиц отзывы, обозрев материалы инвентарного дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21.12.2006 г. «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м, минимальный размер земельного участка - 100 кв.м; для ведения личного подсобного хозяйства – 500 кв.м; для индивидуального жилищного строительства – 500 кв.м.

Судом установлено, что Цыкина М.Н. и Петрова Т.В. является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доля каждая), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Самара Вантенковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру (Цыкина М.Н.) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Петрова Т.В.), что также подтверждено Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9-10, 11, 34).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Цыкиной М.Н. следует, что наследодателю Ч. 1/2 доля дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.

Установлено, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 762 кв.м, который истцы используют для обслуживания дома и под приусадебный участок.

Границы земельного участка четко сформированы, обозначены, споры по границам отсутствуют, что подтверждено планом границ земельного участка и актом согласования границ, земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.15-18).

Как видно из материалов дела и имеющейся в нем справки Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ гражданину М. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (ныне 14), в бессрочное пользование под строительство жилого дома на право личной собственности. До окончен постройкой и по акту от ДД.ММ.ГГГГ возможен под заселение (л.д.59-66, 67, 68-84). В дальнейшем дом был унаследован и отчуждался третьи лицам. В настоящее время собственниками дома по 1/2 доле являются истцы по делу.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Цыкиной М.Н. и Петровой Т.В. отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка площадью 762 кв.м в связи с возникновением права собственности на дом после 1990 года (л.д.13-14).

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют зарегистрированные права на указанный выше земельный участок (л.д.32).

Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью 762 кв.м расположен в зоне смешанной жилой застройки (Ж-2) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, утв.постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № 61. Разрешенные виды использования – отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-4 этажа; блокированные жилые дома на одну семью 1-4 этажа; выращивание сельскохозяйственных культур – цветов, овощей, фруктов; сады и огороды; строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и т.д.). Часть земельного участка принадлежит к территории общего пользования. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со Схемой Генерального плана городского округа Самара, утвержденного решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № 539.

Согласно ответу Департамента от ДД.ММ.ГГГГ действующим законодательством органы местного самоуправления не отнесены к лицам, имеющим право осуществлять кадастровую деятельность, в связи с чем не предоставлены сведения о том, какая часть спорного земельного участка отнесена к территории общего пользования.

Между тем, из плана границ земельного участка ООО «Геостат» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 762 кв.м, площадь участка за красной линией – 718 кв.м, площадь участка в границах красных линий – 44 кв.м, представлен каталог координат участка Х и У.

Ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщено об отсутствии сведений по состоянию на 1992-1998 г.г. о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Информация о предоставлении Цыкиной М.Н. и Петровой Т.В. земельных участков в период с 1992-1998 г.г. на территории г.Самара и Волжского района Самарской области отсутствует (л.д.30).

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, принадлежность дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, истцам на праве собственности, суд пришел к выводу, что у последних имеется право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыкиной М.Н. и Петровой Т.В. удовлетворить.

Признать за Цыкиной М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Петровой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 718 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2013 г.

Председательствующий

<...>

<...>

<...>

2-1715/2013 ~ М-1683/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Петрова Т.В.
Цыкина М.Н.
Ответчики
Министерстуво имущественных отношений Самарской области
Другие
Ильчишина В.Н.
Управление Росреестра по Самарской области
Петров С.К.
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Романцева С.В.
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Иванова Е.Н.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
19.08.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.08.2013Передача материалов судье
26.08.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.08.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.09.2013Подготовка дела (собеседование)
13.09.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.09.2013Судебное заседание
15.10.2013Судебное заседание
21.10.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.11.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее