Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2021 ~ М-763/2021 от 10.08.2021

Дело № 2-831/2021

УИД: 66RS0036-01-2021-001282-50

Решение в мотивированном виде изготовлено 17 ноября 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания Лапшовой Н.В.,

с участием истца Соколовой В.С.,

представителя истца Бабина А.М.,

представителя администрации КГО Семеновой О.Н.,

представителя МУП КГО «КЖКС» Бурлова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Александра Германовича, Соколовой Веры Семеновны, Денисова Матвея Андреевича, Денисовой Марины Сергеевны, Захарова Евгения Борисовича к администрации Кушвинского городского округа, муниципальному казенному учреждению Кушвинского городского округа «Комитет жилищно-коммунальной сферы», обществу с ограниченной ответственностью «Стройснаб», индивидуальному предпринимателю Харитонцеву Владимиру Витальевичу об исполнении гарантийных обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Кушвинский городской суд Свердловской области с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что 15.12.2014 Кушвинским городским судом Свердловской области исковые требования Соколовой В.С., Денисова М.А., Денисовой М.С., Соколова А.Г., Захарова Е.Б. к администрации Кушвинского городского округа (далее – администрация КГО) удовлетворены частично. На ответчика возложена обязанность произвести ремонт по адресу: <адрес>, с выполнением следующих работ: 1) капитальный ремонт деревянных перекрытий – замена несущих балок, замена перекрытий, замена утепляющего слоя; 2) ремонт стен в квартире – заделка отверстий в межкомнатных стенах, стене, граничащей     с лестничной площадкой, штукатуркой стен, оклейкой обоями в жилых комнатах; 3) замена оконных блоков, подоконных досок, отливов, с отделкой наружных и внутренних откосов; 4) восстановление системы холодного водоснабжения с установкой приборов учета; 5) восстановление системы горячего водоснабжения; 6) восстановление системы водоотведения, установление унитаза, ванны, умывальника в ванной комнате, мойки в туалете; 7) восстановление системы электроснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил исполнительный лист, на основании которого было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу на обращение от ДД.ММ.ГГГГ администрация КГО поручила провести работы подведомственному ей муниципальному казенному учреждению Кушвинского городского округа «Комитет жилищно-коммунальной сферы» (далее – МКУ КГО «КЖКС»), были заключены муниципальные контракты №/Р от ДД.ММ.ГГГГ, №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам выполнения которых подписывались акты выполненных работ, данные акты предоставлялись в службу судебных приставов. Постановлением судебного пристава – исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было окончено.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ООО «Астерион» заключили договор № на проведение работ по обследованию технического состояния жилого помещения истца с целью определения действительного технического состояния жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации в соответствии с требованиями действующих в настоящее время строительных норм и правил, не представляющей угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении людей и третьих лиц.

По результатам проведенного обследования специалистами ООО «Астерион» дана оценка технического состояния и качества выполненных работ указанного жилого помещения: 1) выполнение из некачественных строительных материалов, со множественными недоделками; существующие дефекты, с которыми выполнялись работы по замене перекрытия, приведут к загниванию досок подшивки и балок, что уменьшит срок службы деревянного перекрытия; 2) средняя нормативная влажность досок составляет 21 % при норме не более 8 %; 3) между перекрытием и стенами обнаружены множественные трещины, отслоение обоев в жилых комнатах, провисание потолка в комнате с балконом, деформация деревянных блоков, перекос, поврежденный подоконник в жилой комнате, оконный блок в туалете не заменен, полы имеют механический и биологический повреждения, электроснабжение отсутствует, приборы освещения не работают, отсутствует водонагреватель в ванной комнате, в туалете нет поступления воды в сливной бочок; доски перекрытия имеют щели, пароизоляционный слов на чердаке уложен не на всей площади ремонтируемого перекрытия, утеплитель покрыт влагой, в кровельном покрытии видны дыры.

Специалисты проектной документации ООО «Астерион» дали заключение: капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, выполнен некачественно, со множественными недоделками, жилое помещение непригодно для проживания, нахождения людей в данном помещении несет угрозу их жизни и здоровью.

Согласно отчету оценки № необходимо устранить все дефекты и повреждения в жилом помещении после капитального ремонта, перекрытия разобрать и выполнить из сухих досок толщиной 32 мм в два слоя с подшивкой потолка плитами ГВЛ; полы, деревянные блоки, поврежденный подоконник заменить; восстановить систему горячего водоснабжения и электроснабжения; при сдаче жилого помещения на все используемые строительные материалы предоставить сертификаты качества; после устранения недоделок капитального ремонта принять жилое помещение комиссионно, чтобы проживание в жилом помещении не составляло угрозу жизни и здоровью проживающих в нем людей и третьих лиц.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете (п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

В соответствии со ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Предельный срок обнаружения недостатков в соответствии с п.п. 2, 4 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет.

В силу положений ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со ст. ст. 724, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность подрядчика сохраняется и после истечения гарантийного срока.

Истцы просят обязать ответчиков исполнить гарантийные обязательства по муниципальным контрактам №/Р от ДД.ММ.ГГГГ и №/Р от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке, обязать администрацию КГО контролировать выполнение проводимых работ, предписанных судом, и подписать акт приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, с истцами.

Определением суда от 17.09.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области (далее – УФССП по Свердловской области), Кушвинский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области (далее – Кушвинский РОСП УФССП по Свердловской области), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» (далее – ООО УК «Родник») (том № 1 л. д. 209 – 214).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», что подтверждается отчетом о размещении информации на сайте суда. Также о дате и времени рассмотрения дела стороны извещены путем направления почтовой корреспонденции, что подтверждается извещения и уведомлениями об вручении.

Истцы Соколов А.Г., Денисов М.А., Денисова М.С., Захаров Е.Б., ответчики ООО «Стройснаб», ИП Харитонцев В.В., третьи лица – Кушвинский РОСП УФССП по Свердловской области, УФССП по Свердловской области, ООО УК «Родник» в судебное заседание не явились. Представитель ООО УК «Родник» и ответчик ИП Харитонцев В.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие том № 1 л. д. 242, 245). Остальные лица, не явившиеся в судебное заседание, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства в силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Администрация КГО в отзыве указала, что решение Кушвинского городского суда Свердловской области от 15.12.2014 администрацией КГО было выполнено путем поручения подведомственному учреждению МКУ КГО «КЖКС» провести работы по капитальному ремонту указанного в судебном решении помещения. Во исполнение поручения администрации КГО МКУ КГО «КЖКС» были заключены муниципальные контракты №/Р от ДД.ММ.ГГГГ (подрядчик ООО «Стройснаб»), №/Р от ДД.ММ.ГГГГ (подрядчик ИП Харитонцев В.В.), данные работы были выполнены и подписаны соответствующие акты выполненных работ. По муниципальному контракту №/Р от ДД.ММ.ГГГГ результат работ был сдан подрядчиком ООО «Стройснаб» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о приемке (форма КС-2) № от ДД.ММ.ГГГГ. По муниципальному контракту №/Р от ДД.ММ.ГГГГ результат работ был сдан подрядчиком ИП Харитонцевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о приемке (форма КС-2) № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы были своевременно представлены в службу судебных приставов. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем было вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением решения суда. Данное постановление не обжаловалось, вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Соколовой В.С. постановление судебного пристава – исполнителя от 31.08.2016 было отменено. Решением Кушвинского городского суда от 10.02.2020 по делу № 2а-76/2020 постановление от 04.12.2019 отменено, решение вступило в законную силу 17.03.2020. Кроме того, в материалах дела об исполнительном производстве имеется запись, подтверждающая отсутствие со стороны Соколовой В.С. претензий к качеству выполненных в порядке исполнения решения суда от 15.12.2014 ремонтных работ.

Заключение ООО «Астерион» выполнено в 2017 году, то есть по прошествии года после проведения ремонта, поэтому выводу, сделанные экспертом, о том, что ремонт помещения был выполнен из некачественного строительного материала, не могут являться достоверными, так как после ремонта прошел год. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Соколовой В.С. был произведен визуальный осмотр жилого помещения по адресу: п Баранчинский, <адрес>, о чем составлен акт осмотра, в котором отражено, что жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и не требует проведения капитального ремонта. Кроме того, было выявлено, что жилое помещение не используется по назначению, со времени проведения капитального ремонта, проведенного в рамках исполнения судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, истцы в жилое помещение не вселялись. Жилое помещение не проветривалось, что влечет за собой наличие повышенной влажности в осенне-весенний период и повышенной сухости в отопительный сезон. Отсутствие режима проветривания помещения ведет к появлению растрескивания штукатурного слоя, отслоению обоев, появлению грибка и плесени. Текущий ремонт (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) жилого помещения не производился много лет. Выявленные специалистами ООО «Астерион» недостаток – покрытие утеплителя влагой, наличие дыр в кровельном покрытии – свидетельствует о неисполнении управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. При таких обстоятельствах влажность обоев, досок, штукатурки и пр. вызвана протечкой с кровли здания, а не в связи с неисполнением обязательством подрядчиками по муниципальным контрактам.

Относительно гарантийного срока ответчик указывает, что в соответствии с п. 5.1.5 муниципальных контрактов №/Р от ДД.ММ.ГГГГ и №/Р от ДД.ММ.ГГГГ гарантийный срок на выполненные работы составляет 60 месяцев с момента подписания сторонами акта выполненных работ. Учитывая, что сроки сдачи выполненных работ гарантийные сроки на результаты выполненных работ по указанных контрактам на момент подачи искового заявления истекли. Ранее в адрес МКУ КГО «КЖКС» истцы с требованиями об устранении недостатков результата выполненных работ по указанным муниципальным контрактам не обращались, а установленный гарантийный срок (5 лет) соответствует положениям ст. 756 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также ответчик указывает, что истцами не конкретизировано, какие именно работы необходимо выполнить в рамках осуществления гарантийных обязательств по муниципальным контрактам №/Р и №/Р. Ответчик просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме (том № 1 л. д. 73 – 77).

МКУ КГО «КЖКС» также представил отзыв, в котором указано на пропуск истцами срока на обращение в суд с требованием об исполнении гарантийных обязательств, поскольку гарантийный срок, который установлен продолжительностью 5 лет, истек. Ответчик обращает внимание, что истцами не конкретизированы работы, которые необходимо выполнить в рамках исполнения гарантийных обязательств по муниципальным контрактам №/Р и №/Р, а также на неисполнение обязанностей управляющей компанией, вследствие чего утеплитель покрыт влагой, в кровельном покрытии видны дыры. Заявленные исковые требования просит оставить без удовлетворения (том № 1 л. д. 123 – 124).

В судебном заседании истец Соколова В.С. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ремонт осуществляли две компании. Одна компания работала в 2015 году, вторая – в 2016 году. Однако в квартире проживать нельзя, потому что нарушены все строительные нормы. Потолки были сделаны из гнилого бруса, в результате чего в настоящее время потолок в комнатах провисает. По всему периметру квартиры щели, канализация в туалете не работает, горячей воды и электричества нет. Согласно экспертизе 2021 года недостатков еще больше: щели между окнами и подоконниками, провисание потолков. В 2022 году планируют делать крышу. Требует от администрации провести качественный капитальный ремонт, чтобы были соблюдены все строительные нормы. На сегодняшний день администрация истцам квартиру по акту не передала.

Представитель истца Бабин А.М., действующий на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л. д. 52), исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ИП Харитонцев В.В. обязательства по муниципальному контракту исполнило не в полном объеме. Имеется акт о приемке невыполненных работ по муниципальному контракту и расторжении договора на 6 388 рублей 94 копейки. Контракт не выполнен, и администрация при этом не объявила повторный тендер. На сегодняшний день жить в жилом помещении невозможно, следует устранить недостатки, указанные в отчетах. Ответчики до настоящего времени решение суда не исполнили. Настаивает на том, что гарантийные сроки не прошли, акты не подписаны, не подписан и акт о передаче жилого помещения.

Представитель администрации КГО Семенова О.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л. д. 53), в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Поддержала доводы, изложенные в отзыве. Суду дополнительно пояснила, что администрацией КГО выполнение работ по капитальному ремонту жилого помещения было поручено МКУ КГО «КЖКС», по результатам торгов были заключены контракты, работы по которым были выполнены. Исполнительное производство было возбуждено на основании заявления одного из истцов, окончено постановлением судебного пристава – исполнителя. В 2019 году постановление об окончании исполнительного производства было отменено, однако решением Кушвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановление об отменен постановления об окончании исполнительного производства было отменено, суд, исследовав материалы исполнительного производства, пришел к выводу о том, что решение суда от 2014 года исполнено в полном объеме. Настаивает на том, что гарантийные сроки истекли. Визуальный осмотр жилого помещения проводился в 2019 году, помещение находилось в удовлетворительном состоянии. Истцы в свою очередь жилым помещением не пользуются, свои обязательства по его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии не выполняют. Также указывает, что жилое помещение на время капитального ремонта истцами администрации не передавалось, жилое помещение закреплено за истцами, и никто не препятствовал их вселению в жилое помещение после проведения ремонта. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель МКУ КГО «КЖКС» Бурлов П.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л д. 164), в судебном заседании полностью поддержал позицию представителя администрации КГО. Суду дополнительно пояснил, что контракт выполнен в том объеме, который был необходим, все необходимые работы выполнены. Контракт с ИП Харитонцевым В.В. был расторгнут на сумму в 6 000 рублей, поскольку нельзя выполнить больше работ, чем требовалось для ремонта помещения. Указывает, что в результате наличия на крыше дыр намокли все перекрытия, от этого пострадали и обои, и пол, и двери. Если бы истцы надлежащим образом использовали жилое помещение, такого бы не произошло. Ремонт жилого помещения проводился без его изъятия, поэтому не требуется составление акта передачи жилого помещения истцам. Просит отказать в удовлетворении исковых заявлений в полном объеме.

Суд, заслушав истца, его представителя, доводы представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с соблюдением положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 2 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с общим правилам пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 743 того же Кодекса, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно пункту 2 данной статьи, договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

По общему правилу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Как установлено в судебном заседании, решением Кушвинского городского суда Свердловской области от 15.12.2014 по делу № 2-654 исковые требования Соколовой В.С., Денисова М.А., Денисовой М.С., Соколова А.Г., Захарова Е.Б. к администрации Кушвинского городского округа удовлетворены частично. На ответчика возложена обязанность произвести ремонт по адресу: <адрес>, с выполнением следующих работ: 1) капитальный ремонт деревянных перекрытий – замена несущих балок, замена перекрытий, замена утепляющего слоя; 2) ремонт стен в квартире – заделка отверстий в межкомнатных стенах, стене, граничащей с лестничной площадкой, штукатуркой стен, оклейкой обоями в жилых комнатах; 3) замена оконных блоков, подоконных досок, отливов, с отделкой наружных и внутренних откосов; 4) восстановление системы холодного водоснабжения с установкой приборов учета; 5) восстановление системы горячего водоснабжения; 6) восстановление системы водоотведения, установление унитаза, ванны, умывальника в ванной комнате, мойки в туалете; 7) восстановление системы электроснабжения (том № л. д. 17 – 20). На основании данного решения был выдан исполнительный лист серии ФС № (том № л. д. 21 – 22).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем на основании указанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, во исполнение решения Кушвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ МКУ КГО «КЖКС», являясь уполномоченным органом администрации КГО, заключены муниципальные контракты №/Р от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стройснаб» и №/Р от ДД.ММ.ГГГГ с ИП Харитонцевым В.В. (том № л. д. 24 – 37, 79 – 121, 125 – 164). В рамках указанных муниципальных контрактов работы выполнены, по окончании работ сторонами подписаны акты приемки выполненных работ.

В соответствии с п. 5.2 муниципального контракта №/Р от ДД.ММ.ГГГГ гарантийный срок на работы и используемые материалы составляет пять лет с момента подписания сторонами акта выполненных работ. В соответствии с п. 5.1.5 муниципального контракта №/Р от ДД.ММ.ГГГГ гарантия качестве выполняемых работ, в том числе на используемые в работе материалы, предоставляется и составляет не менее 60 месяцев с момента подписания сторонами акта выполненных работ. При этом в гарантийный период подрядчик обязан в течение десятидневный срок с момента получения уведомления либо иные сроки, согласованные с заказчиком, выезжать на объект для устранения недостатков.

Как установлено судом, в рамках муниципального контракта №/Р от ДД.ММ.ГГГГ (том № л. д 79 – 84) ООО «Стройснаб» принял на себя обязательства по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Техническому заданию (том № л. д. 85 – 91) состав работ по муниципальному контракту: смена деревянного перекрытия в жилых комнатах, подшивка потолка листами гипсокартона на менее 12 мм с последующей шпаклевкой и окраской, оклейка обоев, замена существующих деревянных блоков на оконные блоки из ПВХ, замена (монтаж вновь) электропроводки в кабель-канале, замена выключателей и розеток, замена потолочного патрона, замена сан.технического оборудования (замена труб водоснабжения на полипропиленовые, замена труб канализации на полиэтиленовые, замена сан.технического оборудования (п. 1.2). Все поставляемые для проведения работ материалы должны иметь соответствующие сертификаты качества и другие документы, удостоверяющие их качество (п. 2.2). Подрядчик гарантирует соответствие строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им при выполнении работ, государственным стандартам, техническим условиям, СНиП, СанПиН (п. 4.2). Качество выполненных подрядчиком работ должно соответствовать требованиям, предъявляемым к работам соответствующего вида, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в контракте или определенными предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного контрактом использования, а если такое использование контрактом не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 4.4). Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику (п. 6.4). Работа считается законченной при условии приема ее заказчиком, оформляется актом выполненных работ, с приложением всех необходимых документов (акты на скрытые работы, сертификаты на материалы и пр.), подписанные заказчиком (п. 6.10). Гарантия качества выполняемых работ, в том числе на используемые в работе материалы, предоставляется в полном объеме, подтверждает соблюдение технологии производства, действующих норм и правил и составляет не менее 60 месяцев с момента подписания сторонами акта выполненных работ (п. 7).

В материалы дела представлен акт о приемке выполненных работ за ноябрь 2015 года от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный МКУ КГО «КЖКС» (заказчиком) и ООО «Стройснаб» (подрядчиком) (том № л. д. 92 – 97) без замечаний с отметкой стороны заказчика о выполнении работ в полном объеме.

Также представлено экспертное заключение результата выполнения муниципального контракта №/Р от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное ведущим инженером по строительному контролю МКУ КГО «КЖКС» /-/, согласно которому выполнение работ и качества работ произведено в соответствии с муниципальным контрактом (том № л. д. 98).

В рамках муниципального контракта №/Р от ДД.ММ.ГГГГ (том № л. д 99 – 106) ИП Харитонцев В.В. принял на себя обязательства по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Техническому заданию (том № л. д. 107 – 112) состав работ по муниципальному контракту: ремонт деревянного перекрытия помещений: кухни, коридора, сан.узла, ванной, кладовок, подшивка потолка листами гипсокартона не менее 9,6 мм с последующей шпаклевкой и окраской, ремонт стен, монтаж узла учета электроэнергии (п. 1.3). Все поставляемые для проведения работ материалы должны иметь соответствующие сертификаты качества и другие документы, удостоверяющие их качество (п. 2.2). Подрядчик гарантирует соответствие строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им при выполнении работ, государственным стандартам, техническим условиям, СНиП, СанПиН (п. 4.2). Качество выполненных подрядчиком работ должно соответствовать требованиям, предъявляемым к работам соответствующего вида, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в контракте или определенными предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного контрактом использования, а если такое использование контрактом не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 4.4). Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику (п. 6.4). Работа считается законченной при условии приема ее заказчиком, оформляется актом выполненных работ, с приложением всех необходимых документов (акты на скрытые работы, сертификаты на материалы и пр.), подписанные заказчиком (п. 6.10). Гарантия качества выполняемых работ, в том числе на используемые в работе материалы, предоставляется в полном объеме, подтверждает соблюдение технологии производства, действующих норм и правил и составляет не менее 60 месяцев с момента подписания сторонами акта выполненных работ (п. 7).

В материалы дела представлен акт о приемке выполненных работ за август 2016 года от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный МКУ КГО «КЖКС» (заказчиком) и ИП Харитонцевым В.В. (подрядчиком) (том № л. д. 113 – 116) без замечаний с отметкой стороны заказчика о выполнении работ в полном объеме.

Также представлено экспертное заключение результата выполнения муниципального контракта №/Р от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное ведущим инженером по строительному контролю МКУ КГО «КЖКС» /-/, согласно которому выполнение работ и качества работ произведено в соответствии с муниципальным контрактом (том № л. д. 117).

В связи с отсутствие необходимости в выполнении работ по капитальному ремонту квартиры по адресу: <адрес>, в объеме, предусмотренном контрактом, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ контракт с ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, закрепив при этом стоимость работ, подлежащих исключению из общего объеме работ, предусмотренных контрактом. Подрядчик выполнил работы на сумму 111 645 рублей 69 копеек. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является акт невыполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 388 рублей 94 копейки (том № л. д. 118).

Исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа по делу № 2-654, было окончено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа. Данное постановление решением Кушвинского городского суда Свердловской области от 10.02.2020, вступившим в законную силу, признано законным.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами не доказано, что ответчиками ООО «Стройснаб» и ИП Харитонцевым В.В. ненадлежащим образом выполнены обязательства по договорам подряда. Заказчиком выполненные подрядчиками работы были приняты.

Истцами в материалы дела представлено Заключение эксперта № по обследованию и оценке технического состояния жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, после капитального ремонта. Согласно данному заключению капитальный ремонт жилого помещения выполнен из некачественного строительного материала со множественными недостатками. Существующие дефекты приведут к загниванию подшивки и балок, что уменьшит срок службы деревянного перекрытия. Жилое помещение непригодно для проживания (том № л. д. 175 – 185).

В то же время оценка качества проведенного капитального ремонта была произведена в июле 2017 года, то есть спустя более полутора лет после окончания работ ООО «Стройснаб» и спустя почти год после окончания работ ИП Харитонцевым В.В.

В 2021 году вновь проводится обследование технического состояния жилого помещения по адресу: <адрес>, по результатам которого составляется экспертное заключение №, в котором отражен объем дефектов после капитального ремонта, которые необходимо устранить (том № л. д. 186 – 195).

Ответчики, возражая против удовлетворения заявленных требований, указывали на то, что истцами жилое помещение в надлежащем состоянии не содержалось с момента окончания ремонта и до настоящего времени, намокание стен могло явиться результатом протекания крыши.

Истцами, на которых определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ было возложено бремя доказывания основания исковых требований, а именно, доказательства возникновения недостатков в результате некачественного выполнения работ ответчиками, не представил суду доказательства того, что подрядчиками не были выполнены либо были выполнены некачественно работы по капительному ремонту жилого помещения.

Ни истцами, ни ответчиками суду не представлены сведения о том, кем и каким образом содержалось данное жилое помещение после произведенного ремонта. Однако, как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, в жилое помещение после произведенного ремонта они не въезжали, а следовательно, обязанностей, которые возлагаются на нанимателя жилого помещения в соответствии с положениями ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе, по обеспечению сохранности жилого помещения, поддерживанию надлежащего состояния жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения, не выполнял, тем самым допустил его дальнейшее разрушение.

Как установлено судом, уже в 2017 году истцам было известно, что жилое помещение, в котором в соответствии с условиями муниципальных контрактов, имеет дефекты, однако ни в 2017 году, ни позднее в пределах гарантийного срока (до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ) заказчик не обращался к подрядчикам с требованиями об устранении недостатков работ. Также в этот срок истцы не обращались к заказчику – МКУ КГО «КЖКС» с заявлениями о проведении работ по устранению дефектов капитального ремонта (доказательства обратного суду представлены не были), при этом обращение истцов в прокуратуру, областную прокуратуру и в администрацию Президента РФ не свидетельствует о соблюдении сроков на обращение с заявлением об устранении недостатков капитального ремонта (при их наличии) в пределах гарантийного срока. Обратившись в суд с иском об исполнении гарантийных обязательств после истечения гарантийного срока, истцы пропустили срок исковой давности, что влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований. Иные основания исковых требований истцами суду не заявлены, в ходе рассмотрения дела судом не указывались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова Александра Германовича, Соколовой Веры Семеновны, Денисова Матвея Андреевича, Денисовой Марины Сергеевны, Захарова Евгения Борисовича к администрации Кушвинского городского округа, муниципальному казенному учреждению Кушвинского городского округа «Комитет жилищно-коммунальной сферы», обществу с ограниченной ответственностью «Стройснаб», индивидуальному предпринимателю Харитонцеву Владимиру Витальевичу об исполнении гарантийных обязательств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения уда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Кушвинский городской суд.

Судья Туркина Н.Ф.