Решение по делу № 2-2998/2016 ~ М-4168/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-2998/2016

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самойловой О.С, при секретаре Курневе А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Н.Н. к Куковенко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

у с т а н о в и л:

Истец Овчинников Н.Н. обратился в Электростальский городской суд с исковым заявлением к Кукувенко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивировал тем, что 05.05.2013 между ним Овчинниковым Н.Н. (одаряемым) и Куковенко А.П. (даритель) был заключен договор дарения жилого помещения – комнаты (далее- Договор от 05.05.2013. На основании указанного договора даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого принадлежащее ему жилое помещение – комнату в трехкомнатной квартире, общей площадью 15.40 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> На основании п. 7 Договора от 05.05.2013 он Овчинников Н.Н. приобретает право собственности на жилое помещение – комнату после государственной регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области. Договор не содержит условия о сохранения за ответчиком права постоянного бессрочного проживания в комнате. В настоящий момент в спорной комнате продолжает быть зарегистрирован Куковенко А.П. Ответчик после осуществления сделки съехал из комнаты, фактически её освободил, но с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате не снялся. На него продолжает начисляться плата за квартиру и коммунальные платежи, которые оплачивает он, что для него, являющегося пенсионером, затруднительно. Ему неизвестно, где в настоящий момент находится ответчик.

Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 218, 304 ГК РФ просит признать ответчика Куковенко А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Овчинников Н.Н. поддержал заявленные исковые требования. Дал объяснения, аналогичные установочной части решения. Дополнил, что в комнате никаких вещей ответчика нет.

В судебное заседание ответчик Куковенко А.П. не явился. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства, вернулась по истечении срока хранения. Согласно ответа работников управляющей компании ООО «Восток-Сервис», Куковенко А.П., со слов соседей, фактически длительное время по месту регистрации не проживает, сведений о фактическом проживании Куковенко А.П. им неизвестно Иное место жительства ответчика суду неизвестно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд полагает, что ответчик Куковенко А.П., уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказался от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Куковенко А.П..

Выслушав истца Овчинникова Н.Н., свидетеля А.Е.Л., исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Овчинников Н.Н. является собственником жилого помещения- комнаты № в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2016 (л.д.31).

Основанием для регистрации права собственности на указанную комнату послужил договор дарения жилого помещения- комнаты от 05.05.2000, заключенный между Куковенко А.П. (Даритель) и Овчинниковым Н.Н. (Одаряемый) (л.д.7).

Согласно условий указанного выше Договора дарения, Куковенко А.П. (даритель) безвозмездно передал в собственность Овчинникову Н.Н. (одаряемому) принадлежащее ему по праву собственности на основании договора дарения жилого помещения в коммунальной квартире от 12.11.2011 (дата регистрации 09.11.2011) жилое помещение- комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 15, 40 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Одаряемый в лице Овчинникова Н.Н. в дар от дарителя выше названное жилое помещение принимает. Одаряемый приобретает право собственности на жилое помещение – комнату после государственной регистрации перехода права собственности (л.д.7).

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившим право пользования указанной выше комнатой, поскольку после распоряжения принадлежащей ему на праве собственности комнатой путем дарения истцу Овчинникову Н.Н., ответчик лишился права дальнейшего пользования указанным жилым помещением.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из представленной суду выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки по адресу: <адрес>, по состоянию на 20.06.2016 в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Овчинников Н.Н. (с 22.06.2013), ответчик Куковенко А.П. (с 16.01.2008) (л.д.25).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Договором дарения жилого помещения- комнаты от 05.05.2013, заключенным между сторонами, не предусмотрено сохранение за Куковенко А.П. права пользования спорной квартирой (л.д.7).

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик после заключения договора дарения добровольно покинул спорную комнату, его личных вещей в ней не осталось, он не оставил даже ключей от неё. Фактическое не проживание ответчика Куковенко А.П. в спорной комнате подтверждено показаниями свидетеля А.Е.Л., приходящей в гости к истцу и оказывающей ему помощь по дому, ответом и.о. начальника ЖЭУ-25 ООО «Восток-Сервис» от 06.07.2016 (л.д.32).

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку на основании договора дарения комнаты к истцу Овчинникову Н.Н. перешло право собственности на указанную комнату, ответчик членом семьи собственника не является, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования истца основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Овчинникова Н.Н. - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Куковенко А.П. жилым помещением- комнатой <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, Куковенко А.П., <дата> года рождения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Самойлова

    Полный текст решения изготовлен 15 августа 2016 года.

     Судья: О.С. Самойлова