Решение по делу № 2-660/2014 ~ М-4236/2013 от 26.12.2013

Дело № 2-660 (2014)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

15 апреля 2014года                                  г. Пермь

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Анущенко Л.С.,

при секретаре Поповой К. С.

с участием прокурора Анферовой Л. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк « Татфондбанк» к Галкину О.Б., Галкиной С.В. о выселении

УСТАНОВИЛ:

ОАО « Акционерный инвестиционный коммерческий банк « ТатфондБанк» обратились в суд с иском к Галкину О. Б., Галкинной С. В. о выселении, в обосновании иска указали, что 28.06.2011г. заочным решением Мотовилихинского районного суда г. Перми удовлетворен иск ОАО «АИКБ» «Татафондбанк» к Глакину О. Б. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 12 344 099,97 рублей и расходов по уплате госпошлины в размере 60 00 рублей, обращено взыскание на имущество: 2-х этажный жилой дом по адресу6 <адрес>.Решение суда вступило в силу (09.08.2011 г.), Истцом был получен исполнительный лист и предъявлен в федеральную службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства и исполнения решения суда в принудительном порядке. На основании Постановления судебного -пристава исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественные права) должника от 17.04.2013, постановления судебного -пристава исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 17.04.2013 г.; акта передача нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.04.2013 г., в рамках исполнительного производства, возбужденного для исполнения решения суда, вышеуказанные жилой дом и земельный участок были переданы в собственность Истца в связи с тем, что арестованное (залоговое) имущество не было реализовано на торгах (торги признаны несостоявшимися), с зачётом установленной окончательной цены реализации имущества в счет погашения задолженности по кредитному договору. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за ОАО «АИКБ «Татфондбанк» было зарегистрировано право собственности на расположенные по адресу: Пермский край, г. <адрес> - 2-этажный жилой дом (лит.А), с подвалом (лит. А1), мансардой (лит.2), общей площадью 434,1 кв.м., в том числе жилая 168,1 кв.м., со служебными постройками: гостевой дом (лит.П), беседка (лит.Г2), ограждение(1), забор (3), скважина (1), - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь 900 кв.м., что, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № от 19.09.2013г. выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Ответчикам были вручены письменные требования об освобождении занимаемого жилого дома в разумный срок, в течении 7 (семи) календарных дней с момента получения требования.

Ответчики в указанный срок жилой дом не освободили, продолжают проживать в доме, пользоваться жилым домом и земельным участком, что было отражено в акте от 24.12.2013 г. При этом какого-либо соглашения с Банком по поводу пользования жилым домом Ответчики не заключали, следовательно, право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Ответчики препятствуют доступу к нежилому имуществу сотрудникам Банка. Все эти действия со стороны ответчиков нарушают права ОАО «АИКБ «Татфондбанк» как собственника имущества на владение и пользование находящимся в собственности имуществом. По сведениям из домовой книги в указанном жилом доме постоянно и временно зарегистрированных лиц нет. Галкин О.Б., Галкина С.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Просят вселить Галкина О.Б., Галкину С.В. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Представитель истца Бритнева И. Р., действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения аналогичные иску.

Ответчики Галкин О. Б., Галкина С. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой.

Ответчики систематически по вызовам не являются в судебное заседание, суд считает, что они злостно уклоняются от явки в суд, злоупотребляя своими правами. Доказательств, подтверждающих, что они не могут явиться в судебное заседание и участвовать в нем не представлено.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск ОАО АИКБ «Татфондбанк» обоснован и подлежит удовлетворению.

    Судом установлено, что заочным решением Мотовилихинского районного суда г. Перми о 28.06.2011г. исковые требования ОАО АИКБ «Татфондбанк» удовлетворены, взыскано с Галкина О.Б. задолженность по кредитному договору в размере 12344099,97 рублей, обращено взыскание на 2-х этажный жилой дом по адресу: <адрес> аа. ( л.д. 6-10).

Жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> аа переданы в собственность ОВАО АИКБ «Татфондбанк»в соответствии с постановлением судебного пристава- исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество от 17.04.2013г.(л.д.11), постановления о передаче нереализованного имущества от 17.04.2013г. ( л.д. 12)и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга о 17.04.2013г.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.09.2013г. ОАО АИКБ «Татфондбанк» являются собственниками 2-х этажного жилого дома по адресу: <адрес> аа и земельного участка.( л.д. 14, 15/

В соответствии со ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

    В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом либо квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку собственником жилого помещения ответчики не являются, также как и не являются членами семьи нового собственника, какой либо договоренности по пользованию спорным жилым помещением между новым собственников и ответчика не имеется, то ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время банк намерен реализовать свое право собственности в отношении дома. Проживания в спорном объекте недвижимости ответчиков препятствует реализации указанного выше права, основанного на ст. 209 ГК РФ. На предложение об освобождении жилого помещения ответчики не реагируют, продолжают проживать в доме, собственниками которого они не являются

Ответчикам направлялись уведомление от истца, об освобождении жилого помещениями которое ими получено 16.12.2013г., однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, добровольно не выселились продолжают проживать в доме, собственниками которого они не являются

На основании изложенного, суд считает, ответчики подлежат выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина 4 000руб., то с ответчиков в пользу истца следует взыскать уплаченную ими государственную пошлину в размере 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий банк Татфондбанк» удовлетворить.

Выселить Галкина О.Б., Галкину С.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Взыскать в пользу Открытого Акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий банк Татфондбанк» с Галкина О.Б. 2000 руб., Галкиной С.В. 2 000 руб.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его пересмотре в течении 7 дней с момента получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись

Копия верна

Судья                        Л.С.Анущенко

Секретарь                         К.С.Попова.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>