Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2022 (2-2711/2021;) ~ М-2014/2021 от 29.10.2021

Дело № 2-528/2022 УИД 76RS0017-01-2021-002875-05     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 13 мая 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     13 мая 2022 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Окуневой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой Ирины Павловны к СНТ «Заволжье» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

На основании Постановления Администрации ЯМР №2300 от 22.03.2010 «О предоставлении И.П. Силантьевой в собственность бесплатно земельного участка в СНТ «Заволжье» Гавриловского сельсовета Ярославского района Ярославской области» Силантьевой Ирине Павловне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 445 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:109), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 61-63). Границы ЗУ:109 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности Силантьевой И.П. на указанный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Силантьева Ирина Павловна обратилась в суд с иском к СНТ «Заволжье». В заявлении (л.д.18) указала, что в мае 2009 года при замене труб водоснабжения на ЗУ:109 был выкопан крайний столб ограждения, который граничил с участком №112 в СНТ «Заволжье». При обращении к председателю СНТ «Заволжье» с просьбой о восстановлении столба, истцу пообещали столб поставить на место. До настоящего времени столб не восстановлен, мер по восстановлению границы не принято. Истец лишен возможности осуществлять свои права пользования земельным участком.

На основании изложенного Силантьева И.П. просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ЗУ:109 путем восстановления металлических столбов в соответствии с межевым планом от 15.10.2009 в срок 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании Силантьева И.П. заявленные требования подержала по указанным основаниям. В ходе судебного разбирательства поясняла, что спорным является один столб, который стоял в точке с условным обозначением н647 в соответствии с межевым планом ЗУ:109, подготовленным ЗАО «Региональный центр «Земля-Недвижимость» 12.10.2009 (л.д. 34). Демонтаж столба произведен в ее отсутствие. О том, что столб демонтировали сотрудники СНТ «Заволжье» ей известно со слов смежного землепользователя - Аракеловой Т.Н. Отсутствие столба нарушает ее права пользования участком, так как она не может определить местоположение его границ. Где точно находился спорный столб, сказать не может, считает, что оплачивать работы кадастрового инженера по установлению точки, где должен стоять спорный столб, должен ответчик. Сама заказывать и оплачивать кадастровые работы не согласна. По вопросу восстановления границы обращалась с жалобами в Прокуратуру Ярославского района Ярославской области, в Администрацию ЯМР.

Представитель СНТ «Заволжье» по доверенности Ясаков П.В. против удовлетворения заявления возражал. В ходе судебного разбирательства пояснял, что истцом не доказано нарушения своих прав. СНТ «Заволжье» не чинит истцу каких-либо препятствий в пользовании земельным участком. Истцом не доказано, что в 2009 году СНТ «Заволжье» демонтировало спорный столб. Что было в 2009 году и кто демонтировал столб, установить не представляется возможным, так как прошло больше 12 лет: не исключено, что и столба не было. С доводами о том, что столб демонтировали сотрудники СНТ «Заволжье», не согласен. Труба водоснабжения проходит по участку, принадлежащему Аракеловой Т.Н., у которой какие-либо претензии к СНТ «Заволжье» отсутствуют. СНТ «Заволжье» в целях урегулирования спора предлагало истцу установить столб в ту точку, которую покажет истец, однако, истец место установки столба не указывает, нести затраты на вынос характерной точки границы ЗУ:109 в натуру не желает, считает, что это должно сделать СНТ «Заволжье». Истец злоупотребляет правом (ст. 10 ГК РФ).

В судебное заседание не явились: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Аракелова Т.Н., Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 94-95) смежный с ЗУ:109 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Аракеловой Татьяне Николаевне. Ее право собственности на участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так как границы участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, спор о местоположении границ ЗУ:109 отсутствует.

Истец в иске ссылается на ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п. 1,3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ); решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Суд приходит к выводу, что истцом не доказано совершение ответчиком действий, нарушающих право собственности истца на ЗУ:109. Так, не представлено доказательств того, что спорный столб был установлен в точке н647 в соответствии с представленным межевым планом, что он был демонтирован при прокладке водопровода (местоположение которого истцом также не доказано) именно сотрудниками СНТ «Заволжье». Сама истец при демонтаже столба не присутствовала, доводы о том, что его демонтировал водопроводчик СНТ «Заволжье» носят характер предположений. Все пояснения истца голословны, при этом сторона ответчика с данными пояснениями не соглашается.

Судом неоднократно истцу предлагалось представить дополнительные доказательства, в том числе, доказательства демонтажа столба ответчиком (его сотрудниками), схему, составленную кадастровым инженером, с указанием местоположения границ ЗУ:109, а также заборов, столбов, водопровода. Такие доказательства представлены не были.

Истцом представлен ответ прокуратуры Ярославского района Ярославской области от 06.07.2012 №198ж-2012 на жалобу истца, в котором указано, что в полномочия председателя СНТ не входит определение границ участка истца, по результатам проверки нарушений законодательства не установлено, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется. Данный ответ также не подтверждает нарушения прав истца ответчиком.

Суд учитывает, что фактически истец просит возложить на СНТ «Заволжье» обязанность установить местоположение границ принадлежащего ей ЗУ:109 на местности. Суд соглашается с доводами ответчика о том, что данные мероприятия должна осуществлять сама Силантьева И.П. Так, в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством. Таким образом, затраты по выносу в натуру характерных точек границ ЗУ:109 и установке ограждения ЗУ:109 (в том числе столба) должен нести собственник ЗУ:109, которым СНТ «Заволжье» не является. Учитывая изложенное, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований Силантьевой Ирины Павловны к СНТ «Заволжье» об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.