Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2017 ~ М-201/2017 от 26.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2017года <адрес>

Селемджинский районный суд <адрес> в составе председательствующего по делу судьи ФИО10 А.Г, с участием ответчика ФИО1, с участием представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО1 ( по доверенности), при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, образовавшуюся за период времени с июня месяца 2015года по май месяц 2017года включительно по оплате коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> и пени за неоплату (несвоевременную оплату) коммунальных услуг, рассчитанных за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

- солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 за отопление в размере основного долга <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени

<данные изъяты>, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>;

- солидарно с ФИО1 и ФИО2 за холодное водоснабжение в размере основного долга <данные изъяты> копейки, пени в размере

<данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Комфорт Плюс» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, образовавшуюся за период времени с июня месяца 2015года по май месяц 2017года включительно по оплате коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> и пени за неоплату (несвоевременную оплату) коммунальных услуг, рассчитанных за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

<данные изъяты> копейки, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>;

- солидарно с ФИО1 и ФИО2 за холодное водоснабжение в размере основного долга <данные изъяты> <данные изъяты> копейки, пени в размере

<данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки, указывая, что истец оказывает коммунальные услуги гражданам, пользующимся жилыми помещениями на территории <адрес>: по холодному водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1.3 договоров аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.1. концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по отоплению, начиная с отопительного сезона 2015/2016 годов, на основании п. 1.1. концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

№.

За услуги, оказанные в жилое помещение по адресу <адрес> (далее жилое помещение), образовалась задолженность.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение зарегистрировано от 24.04.2012г. за ФИО3. Согласно акту об установлении граждан, являющихся потребителями коммунальных услуг, в жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2, при этом ФИО3 в жилом помещении не проживает.

Требования к собственнику ФИО3 обоснованы следующим. Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 настоящего кодекса, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно п. 11 ст. 155 настоящего кодекса, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Отношения между исполнителем и потребителем коммунальной услуги урегулированы "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила №).

Согласно п. 2 Правил №, "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Исходя из настоящих Правил, отсутствие потребителей в жилом помещении не освобождает от оплаты оказанных коммунальных услуг на цели отопления жилых помещений.

Требования к потребителям ФИО1, ФИО2 обоснованы следующим.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно п. 159 Правил №, потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, ответчики обязаны вносить плату за коммунальные услуги и уплачивать пени за несвоевременную оплату (неоплату) коммунальных услуг: за отопление солидарно все ответчики; за холодное водоснабжение солидарно ФИО1, ФИО2

Размер требований к ответчикам обоснован в прилагаемом расчете, выполнен с учетом вышеуказанных норм и ст. 190-194, 319, 424 ГК РФ, согласно п. 42.2 Правил № расчетный период за отопление с 01 июня текущего по июль следующего года, в котором осуществлялось отопление.

При этом на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, для участия по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца была привлечена Администрация пгт. <адрес> <адрес>.

Истец ООО Комфорт Плюс» также воспользовался своим правом на судебную защиту в виде подачи заявления о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО3.

Однако, согласно Определения мирового судьи по <адрес> районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО3 в установленный законом срок.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и представитель ответчиков ФИО2и ФИО3 –ФИО1 ( по доверенности) заявленные исковые требования истца не признала, а также возражения, поступившие от ответчика ФИО1 в письменном виде поддержала, согласно которых, она пояснила, что в соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Предъявляя требования по оплате услуг, организация должна точно знать, что предоставленные услуги были предоставлены конкретному лицу и в полном объеме.

За отопительные периоды 2015-2016, 2016-2017 годы ООО «Комфорт плюс» не предоставило им услуги надлежащего качества, а равно как не поставило их в полном объеме.

В 2015 году при организации отопительного периода ООО «Комфорт плюс» была произведена реконструкция системы отопления в результате их обращений в администрацию пгт <адрес>, в результате чего тепло в дом фактически перестало поступать - температура в квартире не поднималась выше 16 градусов тепла во внутренних комнатах, а в угловых - не выше 10-12 градусов. На их звонки и обращения к представителям теплоснабжающей организации никакой реакции не поступило. Приходилось топить печь, использовать обогреватели.

В этот же период был составлен акт об отсутствии тепла в присутствии главы администрации пгт ФИО5 и представителей ООО «Комфорт плюс».

В соответствии с законодательством Российской Федерации после реконструкции, капитального ремонта объекты должны приниматься собственниками. До настоящего времени переделанную теплотрассу никто не принял, и никто, не сдал.

Все обращения по предоставлению некачественных услуг дублировались в ЕДДС по <адрес>. ФИО1 был сделан запрос в ЕДДС по <адрес>, заявление было принято, но ответ не дан, в связи с тем, что гражданам данные ответы не предоставляются.

Администрация пгт Токур является арендодателем муниципального имущества, в число которого входит и система отопления поселения.

Также администрация осуществляет контроль за деятельностью Арендатора и согласовывает все действия Арендатора с предоставленным имуществом.

Согласно дополнительно поступивших в письменном виде возражений, ответчик ФИО1 пояснила, что согласно постановления правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. №:

Отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, определенной температуры воздуха, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Отопление должно соответствовать следующим требованиям (отклонение от которых не допускается):

Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода; допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 градусов С до нормативной; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 10 градусов С до 12 градусов С; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 8 градусов С до 10 градусов С.

Приложением N 1 к Правилам установлено, что допустимая температура в жилых помещениях составляет 18 градусов, допустимое превышение составляет 4 градуса, допустимое снижение в ночное время - 3 градуса, а в дневное время снижение температуры не допускается. То есть допустимая температура составляет от 18 до 22 градусов в дневной период и 15 -18 градусов ночью.

В то же время СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64 "Об утверждении СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ- 10")используется дифференцированный подход: для разных комнат в жилых квартирах установлены различные показатели допустимого температурного режима в зависимости от времени года. Например, для жилой комнаты в холодный период допустимая температура составляет от 18 до 24 градусов.

В примечании к приложению N 1 указано, что в целях применения приложения подлежат использованию действующие нормы и требования законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, устанавливающие обязательные требования к качеству предоставления коммунальных услуг, а приведенные в настоящем приложении ГОСты, СНиПы, СанПиНы (ссылки на них) не являются исчерпывающими.

Факт снижения температуры в квартире подтверждается фотографией.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме. Исполнителем по такому договору может быть управляющая организация, ТСЖ или ЖК, ресурсоснабжающая организация. Конкретный исполнитель зависит от выбранного собственниками помещений в многоквартирном жилом доме способа управления.

Для заключения договора в письменной форме исполнитель обязан не позднее 20рабочих дней со дня начала своей деятельности по предоставлению коммунальных услуг в конкретный многоквартирный дом передать подписанный им проект договора в двух экземплярах собственнику помещения. При отсутствии разногласий собственник помещения обязан в течение 30 дней со дня получения передать исполнителю подписанный со своей стороны один экземпляр договора.

Если потребитель совершил действия, свидетельствующие о его намерении потреблять коммунальные услуги или фактически начал эти услуги потреблять, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N354.

Учитывая то обстоятельство, что в предыдущие отопительные сезоны тепла в квартире не было, было составлено и направлено обращение от всех жителей <адрес> в администрацию поселения. Вследствие чего комиссией в присутствии главы администрации пгт. ФИО5 и представителей ООО «Комфорт плюс» было проведено обследование домов, то есть представители ООО «Комфорт плюс» и представители администрации пгт <адрес> являются свидетелями того, что услуга по подаче тепла в квартиру не была предоставлена.

Они, как потребители, не начали потреблять данные услуги, так как они не были предоставлены ресурсоснабжающей организацией.

Актов данного обследования им вручено не было.

В соответствии с Порядком установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность:

«105. При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). 106. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации. При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно- технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно- технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

109. По окончании проверки составляется акт проверки. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 1 незаинтересованными лицами. К сожалению, ресурсоснабжающей организацией никаких действий по оповещению населения о наличии телефонов аварийной службы не принято, все звонки направлялись в ЕДДС по <адрес>. При этом из предоставленного ЕДДС по <адрес> ответа следует, что ФИО1 только два раза обращалась в данную службу, что не соответствует действительности, так как с начала отопительного сезона до декабря 2015 года информация несколько раз направлялась ЕДДС по <адрес>, а принимали ее Ковалев, Захожай, и другие работники. Также подтвердить данные об отсутствии тепла в квартире и о непосредственной жалобе ФИО6 об отсутствии отопления, о том, что дома холодно, может подтвердить ФИО7

Хотя в соответствиями с Правилами предоставлениями коммунальных услуг Исполнитель обязан:

предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и договором о предоставлении коммунальных услуг;

уведомлять потребителей не реже одного раза в квартал (внося сведения в платежные документы):

о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи этих сведений исполнителю;

о санкциях, применяемых к потребителю в случае непредставления им сведений о показаниях приборов учета;

о последствиях недопуска в согласованные дату и время исполнителя в занимаемое потребителем помещение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее представленных сведений о его показаниях;

принимать сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, с оформлением акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;

вести учет жалоб потребителей на качество предоставленных коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения. В течение трех рабочих дней со дня получения направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

Ни одного ответа и акта от представителей ООО «Комфорт плюс» не было по сегодняшний день. При этом ссылаясь на обязанность потребителя об оплате услуг, исполнитель не считает своей обязанностью предоставить данные услуги надлежащего качества.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 27.06. 2017 г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения по рассмотрению судами споров по оплате услуг ЖКХ и жилья гражданами-собственниками и нанимателями (по соцнайму) в многоквартирных домах. А именно:

«22. При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта)

Подтверждением снижения температуры воздуха в квартире ниже установленных СНиП и Правилами и предоставление услуги водоснабжения ненадлежащего качества также является фото (прилагается).

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.153 ч.1; ч.2 п.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно исследованных в ходе судебного разбирательства дела учредительных документов (Устава), утвержденного Решением единственного учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ ( п.1.4; п.3.1; п.3.2), установлено, что местонахождение Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс», находится по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>; Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» является юридическим лицом и действует на основании настоящего Устава и законодательством Российской Федерации;

Общество создается с целью удовлетворения потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, не запрещенных законодательством Российской Федерации, а также извлечения прибыли от своей деятельности;

Общество имеет гражданские права и обязанности, необходимые для осуществления любых видов экономической деятельности, в том числе внешнеэкономической, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела договора аренды муниципального имущества, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт.<адрес>, именуемым в дальнейшем « Арендодатель» и Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» » именуемым в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества, согласно условий которого «Арендодатель» передал «Арендатору» во временное владение и пользование на условиях аренды муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности администрации пгт.<адрес>

Согласно условий договора, имущество передается «Арендатору» в целях обслуживания, содержания и обеспечения бесперебойной работы имущественного комплекса объектов жилищно-коммунального хозяйства, использования хозяйственной деятельности по оказанию услуг по поставке тепловой энергии, отопления, водоснабжения и других целей, для нужд населения и иных потребителей пгт.Токур.

Передача каждого из объектов, входящих в состав Имущества, передаваемого по настоящему Договору, производится одновременно и оформляется путем подписания сторонами соответствующих актов приема - передачи.

Согласно условий договора, имущество передается «Арендатору» в целях

Осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче, распределению и эксплуатации муниципальных инженерных сетей и объектов водопотребления, водоотведения и теплоснабжения пгт.Токур;

Из исследованных в ходе судебного разбирательства дела концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения пгт.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения пгт.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрацией пгт.<адрес>, именуемым в дальнейшем «Концедент» и Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс», именуемым в дальнейшем «Концессионер», установлено, что «Концессионер» обязуется за свой счет модернизировать имущество, состав и описание которого приведены в разделе 2 настоящих Соглашений, право собственности на которое принадлежит «Концеденту» и осуществлять услуги по водоснабжению потребителей пгт.<адрес>; осуществлять производство, передачу, распределение тепловой энергии в целях предоставления услуги по теплоснабжению потребителей пгт.<адрес>, с использованием объектов Соглашений, а «Концедент» обязуется предоставить «Концессионеру» на с рок, установленный настоящими Соглашениями, права владения и пользования объектами Соглашений для осуществления указанной деятельности.

Исследованные в ходе судебного разбирательства дела договор аренды, концессионные соглашения, свидетельствует о том, что на территории населенного пункта Токур, коммунальные услуги по отоплению и водоснабжению оказывает теплоснабжающая организация в лице истца ООО « Комфорт Плюс» и которая вправе взимать плату с жителей пгт.Токур за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства дела было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> является ответчик ФИО3, что подтверждается исследованной в ходе судебного разбирательства дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного Учреждения Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно которой правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>, является ФИО3, где государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> не зарегистрирован и не проживает, ввиду того, что выбыл в <адрес>, что подтверждается исследованной в судебном заседании адресной справкой, представленной суду Миграционным пунктом Отделения полиции по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в силу ст.155 ч.2 п.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 ч.1,ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме;

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, к каковым относится ответчик ФИО3

В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, должен нести бремя его содержания и на него возлагаются обязанности по уплате коммунальных услуг.

Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено и не оспаривается ответчиком ФИО1, что в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами ответчик ФИО1, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства дела доказательствами.

Так, из исследованной в ходе судебного разбирательства дела адресной справки, выданной Миграционным пунктом Отделения полиции по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес> <адрес> с 01.10.2013г. зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1

Также согласно представленной из администрации пгт.<адрес>, справки от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчик ФИО1 действительно проживает по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>.

Также в ходе судебного разбирательства дела, было установлено, что ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> и пользуется коммунальными услугами, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства дела доказательствами.

Так, из исследованной в ходе судебного разбирательства дела справки, представленной из администрации пгт.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчик ФИО2 действительно проживает по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> и что в состав его семьи входит: жена ответчик ФИО1

Из исследованной в ходе судебного разбирательства дела адресной справки, выданной Миграционным пунктом Отделения полиции по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>, не зарегистрирован.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу изложенного, отсутствие регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес> <адрес> не является достаточным основанием для освобождения ответчика ФИО2 от исполнения обязанностей по уплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, ввиду того, что из Конституции Российской Федерации и Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Также в судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 доводится сестрой ответчику ФИО3, который является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и была вселена в данное жилое помещение, как член семьи ответчика ФИО3

Также в судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО2 является мужем ответчика ФИО1 и был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи ответчика ФИО3

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2 в силу ст.31 ЖК РФ, как члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации

( Постановление от ДД.ММ.ГГГГт № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п.22), при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

При этом судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО1 о том, что за отопительные периоды 2015-2016гг., 2016-2017гг. истец ООО «Комфорт Плюс» не предоставило им услуги по отоплению надлежащего качества, а равно как не поставило их в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.157 Жилищного Кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При этом согласно п.33, п.105, п.106, 108, 109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем;

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации;

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица;

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время;

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

В силу вышеуказанных Правил, доказательством несоблюдения теплоснабжающей организацией температурного режима, является акт проведенной проверки о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом со стороны ответчика ФИО1 не представлено суду допустимых доказательств, свидетельствующих о составлении актов проведенных проверок со стороны истца ООО «Комфорт Плюс» о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес> <адрес>, в оспариваемый период времени, как не представлено доказательств, свидетельствующих об оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Так, согласно поступившего ответа из Муниципального казенного Учреждения «Единой Дежурно-диспетчерской службы» от 21.07.2017г., по заявленному ходатайству ответчика ФИО1, установлено, что от ответчика ФИО1, проживающей по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>, в «Единую Дежурно-диспетчерскую службу» поступили телефонные сообщения: ДД.ММ.ГГГГ ( об отсутствии воды) и ДД.ММ.ГГГГ ( о несоблюдении теплового режима, холодные батареи)

При этом, зарегистрированные в Единой Дежурно-диспетчерской службе» телефонные сообщения, поступившие от ответчика ФИО1 не могут свидетельствовать о проведенной проверке о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению, с составлением соответствующего акта, как не могут свидетельствовать об оказании коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ввиду не представления ответчиком ФИО1 допустимых доказательств, в подтверждение вышеуказанных обстоятельств.

Судом также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что из предоставленного из «Единой Дежурно-диспетчерской службы» по <адрес> ответа следует, что ФИО1 только два раза обращалась в данную службу, что не соответствует действительности, так как с начала отопительного сезона до декабря 2015 года информация несколько раз направлялась в данную службу по <адрес>, а принимали ее ФИО11, и другие работники и что подтвердить данные об отсутствии тепла в квартире и о непосредственной жалобе ФИО6 об отсутствии отопления, о том, что дома холодно, может подтвердить ФИО7, по следующим основаниям.

При этом, со стороны ответчика ФИО1 суду не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что сведения, представленные из «Единой Дежурно-диспетчерской службы» по <адрес> не соответствуют действительности, ввиду того, что с начала отопительного сезона до декабря месяца 2015 года информация о несоблюдении теплового режима ею несколько раз направлялась в «Единую Дежурно-диспетчерскую службу» по <адрес>.

Также со стороны ответчика ФИО1 в ходе судебного разбирательства дела не заявлялось ходатайств о допросе по данному делу свидетелей.

Суд также находит несостоятельными доводы ответчика о том, что учитывая то обстоятельство, что в предыдущие отопительные сезоны тепла в квартире не было, было составлено и направлено обращение от всех жителей <адрес> в администрацию поселения, вследствие чего комиссией в присутствии главы администрации пгт. ФИО5 и представителей ООО «Комфорт плюс» было проведено обследование домов, то есть представители ООО «Комфорт плюс» и представители администрации пгт <адрес> являются свидетелями того, что услуга по подаче тепла в квартиру не была предоставлена и что они, как потребители, не начали потреблять данные услуги, так как они не были предоставлены ресурсоснабжающей организацией, по следующим основаниям.

Из исследованного в судебном заседании письменного заявления, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жители пгт. <адрес> проживающие по <адрес>, в том числе и ответчик ФИО1 обратились с письменным заявлением в адрес главы администрации пгт<адрес>, с просьбой принять меры по ремонту отопления и водоснабжения, ввиду того, что в 2014-2015гг. были проблемы с предоставлением данных услуг и что воды по <адрес> нет с ДД.ММ.ГГГГг., а с начала отопительного сезона с ДД.ММ.ГГГГг. нет тепла и по сей день в квартирах холодно, поэтому просят указать сроки устранения неполадок.

12.10.2015г. со стороны администрации пгт.<адрес> на вышеуказанное заявление жителей <адрес>, был дан ответ о том, что причиной отсутствия тепло-водоснабжения в их домах является ветхое состояние тепловых и водопроводных сетей ( сети не ремонтировались более 10 лет). В настоящее время ООО «Комфорт Плюс» составлен план мероприятий и перечень необходимых материалов для прокладки новой тепловой сети и водопровода. В связи с отсутствием денежных средств у данного предприятия на приобретение новых материалов ориентировочное время окончания работ запланировано на конец октября месяца 2015года.

Из исследованного в судебном заседании акта о приемке выполненных работ от 20.11.2015г., установлено, что произведен ремонт тепловых сетей администрации – ТК -37, где «Заказчиком» является администрация <адрес>, а «Подрядчиком» является ООО «Комфорт Плюс», при этом из вышеуказанного акта не представляется возможным установить, что ремонт тепловых сетей, производился именно в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно поступившего ответа из администрации пгт.Токур, установлено, что предоставить акты по факту отсутствия теплового режима в доме, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> не представляется возможным, ввиду того, что согласно Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, при наличии обращения на некачественное или ненадлежащее предоставление коммунальных услуг органы местного самоуправления направляют предписание в теплоснабжающую организацию на устранение причин, из чего следует, что акты обследования жилого помещения составляются теплоснабжающей организацией и потребителем.

При этом как было установлено в судебном заседании, какого - либо предписания со стороны администрации пгт.<адрес> в отношении ООО «Комфорт Плюс» не составлялось.

В соответствии с пп.99, 100, 101 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги;

Объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды;

Объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги потребителю в жилом или нежилом помещении при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается:

исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги - для жилых помещений;

При предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам;

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

В соответствии с п.98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с Приложением № к вышеуказанным Правилам, предусмотрены допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг и допустимые отклонения качества коммунальных услуг по холодному водоснабжению и отоплению, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отоплению при предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и отоплению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу изложенного, из представленных суду администрацией пгт.<адрес> документов, не представляется возможным установить, сам факт нарушения качества коммунальных услуг по отоплению, предоставленных в оспариваемый период по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>, как не представляется возможным установить выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги по отоплению, использованные в ходе проверки методы выявления таких нарушений, период начала нарушения качества коммунальной услуги и окончание нарушения качества коммунальной услуги, а также перерыв в предоставлении коммунальной услуги по отоплению, превышающий установленную продолжительность, что опровергает доводы ответчика о том, что комиссией в присутствии главы администрации пгт. ФИО5 и представителей ООО «Комфорт плюс» было проведено обследование домов по несоблюдению температурного режима и составлены акты.

Кроме того, сторона ответчика не обращалась в суд с встречным иском о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Судом также не могут быть приняты во внимание, представленные суду стороной ответчика, фотографии, которые со слов ответчика ФИО1 свидетельствуют о снижении температурного режима в квартире, ввиду того, что в представленных суду фотографиях отсутствуют сведения о том, когда, кем, по какому жилому помещению и в каких условиях осуществлялась данная фотосъемка.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что до рассмотрения настоящего иска ответчик каких-либо претензий по начислению платы за оказанные услуги по отоплению не предъявлял, действия истца ООО «Комфорт Плюс»» по некачественному оказанию услуг по отоплению не оспаривал, предоставленными услугами пользовался.

Согласно представленного суду расчета со стороны истца, по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>, имеется задолженность по коммунальным услугам по отоплению за период с июня месяца 2015года по май месяц 2017года включительно в размере <данные изъяты> копеек и по холодному водоснабжению в размере <данные изъяты>.

Представленный суду расчет со стороны истца ООО «Комфорт Плюс» по

имеющейся задолженности, образовавшейся за оспариваемый период времени по оплате коммунальных услуг по отоплению и холодному водоснабжению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> суд принимает во внимание, ввиду того, что со стороны ответчика иного расчета суду не представлено и ввиду того, что данный расчет произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии ст.155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации

В силу изложенного, размер пени, установленный ст.155 п.14 ЖК РФ, не может быть увеличен.

При этом представленный суду расчет по взысканию с ответчиков пени за неоплату (несвоевременную оплату) коммунальных услуг, рассчитанных за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом не может быть принят во внимание, ввиду его безосновательного увеличения и ввиду того, что в силу ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, поэтому пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг по отоплению и холодному водоснабжению за оспариваемый период подлежит расчету начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из исследованного в судебном заседании Судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей по <адрес> районному судебному участку №, вступившего в законную силу, установлено, что с члена семьи собственника жилого помещения ФИО1 взыскана в пользу истца ООО «Восток Сервис Комплект» задолженность по коммунальным услугам по отоплению, холодному водоснабжению и вывозу твердых бытовых отходов) по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> за период с февраля месяца 2014года по июль месяц 2015года включительно в размере <данные изъяты> копеек.

В силу изложенного, суд не вправе повторно взыскивать с ответчиков вышеуказанную задолженность по коммунальным услугам и пеню за июль месяц 2015года, принимая во внимание, что судом уже взыскана указанная задолженность по коммунальным услугам с ответчика ФИО1

ООО «Комфорт Плюс » оказывало услуги ответчикам на основании фактического подключения.

Договоры энергоснабжения и иные договоры снабжения через присоединенную сеть снабжения тепловой энергией, водой, являются публичными. Порядок заключения таких договоров является упрощенным и заключается в направлении потребителям услуг оферты путём составления документа на оплату соответствующих видов услуг, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. ст. 434, 540, 548 ГК РФ).

Законность и обоснованность взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждается исследованными в судебном заседании: Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» и Приложением к нему «О нормативах потребления коммунальных услуг для населения ( кроме <адрес> и <адрес>); Приказом Управления Государственного регулирования цен и тарифов <адрес> № –пр/в от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения, водоотведения на 2015год»; Приложением № к Приказу Управления Государственного регулирования цен и тарифов <адрес> № –пр/в от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах в сфере холодного водоснабжения для потребителей ООО «Восток Сервис Комплект» ( <адрес>) на 2015год; Приказом №-пр/в от ДД.ММ.ГГГГ Управления Государственного регулирования цен и тарифов <адрес> «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения на 2016-2018гг.» и Приложением к нему № «О тарифах в сфере холодного водоснабжения для потребителей ООО «Комфорт Плюс» (пгт.<адрес>) на 2016-2018гг.; Приказом №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственного регулирования цен и тарифов « О внесении изменений в Приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР/Т и Приложением к Приказу №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственного регулирования цен и тарифов; Приказом №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> « Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями на 2016год» и Приложением к нему « О льготных тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Комфорт Плюс» для оказания населению коммунальных услуг на 2016год ( в разрезе степеней благоустройства жилищного фонда, в котором проживают лица, имеющие право на льготы), Приложением № к Приказу Управления Государственного регулирования цен и тарифов <адрес> от 20.12.2016г. №-пр/т, согласно которого установлены льготные тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Комфорт Плюс» для оказания населению <адрес> коммунальных услуг на 2017год ( в разрезе степеней благоустройства жилищного фонда, в котором проживают лица, имеющие право на льготы).

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и.т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные требования закона ответчиками нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ не вносились.

В силу изложенного, суд находит заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, образовавшуюся за период времени с июня месяца 2015года по май месяц 2017года включительно по оплате коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> и пени за неоплату (несвоевременную оплату) коммунальных услуг, рассчитанных за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

<данные изъяты> копейки, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>;

<данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки.

подлежащими частичному удовлетворению и считает необходимым взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Комфорт Плюс» задолженность, образовавшуюся за период времени с августа месяца 2015года по май месяц 2017года включительно по оплате коммунальных услуг по отоплению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> в размере основного долга <данные изъяты> – ( задолженность за июль м-ц 2015г в сумме <данные изъяты>. и пени за неоплату (несвоевременную оплату) коммунальных услуг по отоплению, рассчитанных за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 за холодное водоснабжение в размере основного долга <данные изъяты> копейки, пени за неоплату (несвоевременную оплату) коммунальных услуг, рассчитанных за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>. – в остальной части заявленных исковых требований, суд считает необходимым - отказать.

Суд также не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным услугам по отоплению и холодному водоснабжению, образовавшейся за период времени с июня месяца 2015года по июль месяц 2015года включительно, ввиду того, что имеется вступивший в законную силу Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьей по <адрес> районному судебному участку №, согласно которого, с члена семьи собственника жилого помещения ФИО1 взыскана в пользу истца ООО «Восток Сервис Комплект» задолженность по коммунальным услугам по отоплению, холодному водоснабжению и вывозу твердых бытовых отходов) по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.Токур, <адрес> за период с февраля месяца 2014года по июль месяц 2015года включительно в размере <данные изъяты> копеек, поэтому суд не вправе повторно взыскивать с ответчиков вышеуказанную задолженность по коммунальным услугам и пеню за июль месяц 2015года, принимая во внимание, что судом уже взыскана указанная задолженность по коммунальным услугам с ответчика ФИО1 в пользу другого истца ООО «Восток Сервис Комплект».

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из имеющейся в материалах дела квитанции, установлено, что истцом ООО

« Комфорт Плюс » при подаче искового заявления в суд была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>.

В силу изложенного, суд руководствуясь ст.98 ч.1 ГПК РФ, принимая во внимание, что заявленные исковые требования в отношении ответчиков удовлетворены частично, считает необходимым, судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, присудить истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований и считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Комфорт Плюс» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., а также взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Комфорт Плюс» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, как просил истец, в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.

В силу изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, образовавшуюся за период времени с июня месяца 2015года по май месяц 2017года включительно по оплате коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> и пени за неоплату (несвоевременную оплату) коммунальных услуг, рассчитанных за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

<данные изъяты> копейки, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>;

<данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки. – удовлетворить частично

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженность, образовавшуюся за период времени с августа месяца 2015года по май месяц 2017года включительно по оплате коммунальных услуг по отоплению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, <адрес> в размере основного долга <данные изъяты> копеек ( <данные изъяты> ) рублей <данные изъяты> копеек и пени за неоплату (несвоевременную оплату) коммунальных услуг по отоплению, рассчитанных за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженность, образовавшуюся за период времени с августа месяца 2015года по май месяц 2017года включительно по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес> <адрес> в размере основного долга <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> и пени за неоплату (несвоевременную оплату) коммунальных услуг по холодному водоснабжению, рассчитанных за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> ( <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> – в остальной части заявленных исковых требований - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Комфорт Плюс» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек ( <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Комфорт Плюс» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.<адрес>

Мотивированное решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.<адрес>

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2017 ~ М-201/2017 от 26.06.2017

2-191/2017 ~ М-201/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица