Решение по делу № 2-2722/2021 ~ М-2048/2021 от 25.05.2021

К делу№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                  «ДД.ММ.ГГГГ

              Судья Майкопского городской суда Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием представителя истца ФИО2 по ордеру ФИО5

ответчика ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли- продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора купли- продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора.

В обосновании иска указанно, что между истцом и ответчиком заключен договор купли- продажи объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>. По указанному договору ответчик должен был передать денежные средства в размере 950 000,00 руб. при подписании настоящего договора. Однако, между истцом и ответчиком имелась устная договоренность, что денежные средства будут переданы позже. Однако в настоящее время денежные средства не были переданы истцу. Ответчик сославшись на свое тяжелое материальное положение не имеет возможности выплатить денежные средства по договору, чем существенно нарушает договоренность между сторонами. При таких обстоятельствах считает, что договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. необходимо расторгнуть, а право собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировать за истцом.

Просит суд, признать договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 недействительным. Применить последствия недействительности сделки и вернуть недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2. Аннулировать регистрационную запись №2019-4 совершенную ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание ответчиком иска если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик полностью признал исковые требования и это признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц, а потому принимается судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Договор купли- продажи объекта недвижимости- <адрес> в <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 недействительным.

Применить последствия недействительности сделки и вернуть недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2.

Аннулировать регистрационную запись № совершенную ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                  подпись                                            Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея