Решение по делу № 2-692/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-692/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 29 ноября 2016 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе:

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре Габовой И.В.,

с участием помощника прокурора Уинского района Туктагулова А.А.

истца Новобрановой А.В.,

представителя ответчика Чухланцева Д.О. - адвоката Горшковой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новобрановой А.В. к Чухланцеву Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

Новобранова Алёна Викторовна обратилась с иском к Чухланцеву Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на данный жилой дом. Ответчик Чухланцев Д.О. был зарегистрирован в данном жоме в 2014 году по разрешению бывшего собственника ФИО1 Продавая дом ФИО1 заверил, что Чухланцев Д.О. выедет из дома и снимется с регистрационного учета. Ответчик Чухланцев Д.О. с регистрационного учета не снят. Из жилого дома выехал в неизвестном направлении, вывез все свои вещи, членом их семьи он не является, отношения ни с кем не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением истец не имеет.

Истец Новобранова А.В. на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что на момент заключения договора продавец спорного жилого помещения не поставил ее в известность о том, что в жилом помещении зарегистрирован Чухланцев Д.О. Об этом обстоятельстве она узнала позднее, обратившись в администрацию Судинского сельского поселения. Чухланцева Д.О. она не знает. Никакой договоренности по поводу сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, он не является членом ее семьи.

Представитель ответчика Чухланцева Д.О. адвокат Горшкова З.А. иск не признала, пояснила, что в договор купли-продажи, заключенный между бывшим владельцем спорного жилого помещения и Новобрановой, не включен пункт о снятии Чухланцева Д.О. с регистрационного учета. Доказательств того, что Чухланцев вывез из дома все свои вещи, не пользовался жилым помещением, истцом не представлено.

Третье лицо МП Отделения МВД России по Уинскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, помощника прокурора Уинского района, полагавшего иск удовлетворить, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования Новоборановой А.В. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Согласно Выписке из Единого государственного реестра

прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Новобранова Алёна Викторовна является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Дата регистрации права собственности - 24.10.2016г(л.д.6).

Новобранова Алёна Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела в собственность указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от 20.10.2016г у ФИО1, которому жилой дом принадлежал на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Судинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован Чухланцев Д.О. (л.д.9). В соответствии с адресным листком прибытия Чухланцев О.Д. зарегистрирован в спорном жилом помещении 16.07.2014г. ( л.д. 29)

Свидетельствами о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МП УФМС России по <адрес>, подтверждается что Новобранова Алёна Викторовна, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-17).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Представленными доказательствами подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1 с 19.06.2014г.

Чухланцев Д.О. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 14.07.2016г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Новобрановой А.В. Договор купли-продажи зарегистрирован и его действительность никем не оспорена. Положений о сохранении за Чухланцевым Д.О. права пользования указанным жилым помещением договор не содержит. Доказательств наличия каких-либо иных соглашений о сохранении за Чухланцевым права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Поэтому, в силу ч.2 ст.292 ГК РФ ответчик Чухланцев Д.О. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ № 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, поэтому следует обязать МП Отделения МВД России по Уинскому району снять Чухланцева Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Чухланцева Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать МП Отделения МВД России по Уинскому району снять Чухланцева Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Судья     Братчикова Н.А.