Решение по делу № 2-1081/2021 ~ М-484/2021 от 12.02.2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                          01.04.2021

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Дингаевой С.Е.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Министерства строительства РД в лице Управления Государственного строительного надзора к ФИО4 о признании части многоэтажного дома возведенного на земельном участке самовольной надстройкой и его сносе,

установил:

Министерства строительства РД в лице Управления Государственного строительного надзора обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, о признании 10-го и 11-го этажей многоэтажного дома возведенного на земельных участках по адресу <адрес>, мкр. Новый город, на позициях №№, 8, 9 с кадастровыми номерами <данные изъяты> самовольной постройкой, приведение постройки в соответствие с разрешением на строительство № RU 05308000-39 и сносе 10-го и 11-го этажей.

В обоснование иска указанно, что ответчик, в нарушение требований градостроительного законодательства на указанных земельных участках ведет строительство 11-ти этажного жилого дома.

Лица, участвующие в деле, извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, заявлением истец просил рассмотреть без их участия.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

ФИО1 выдано разрешение на строительство «9-ти этажного многоквартирного жилого дома» № RU 05308000-39, по адресу: РД, <адрес>, МКР «Новый город»

    В отклонении от утвержденного проекта и в отклонении вышеуказанного разрешения на строительства гражданин ФИО1 самовольно надстроил дополнительные 10-й и 11-й этажи. На момент подачи иска, строительство объекта ведется на уровне 11 -го этажа.

    Выполнение строительно-монтажных работ по объекту недвижимости осуществляется без разрешения на строительство 10-го и 11-го этажей, что является нарушением требований пункта 2 статьи 51 Кодекса, закрепляющему норму о необходимости выполнения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности таких объектов, только на основании разрешения на строительство.

    В соответствие с требованиями п. 1 ст. 54 Кодекса государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе в соответствие со статьёй 49 настоящего Кодекса либо является типовой проектной документацией или её модификацией».

    В соответствие с требованиями п. 2 ст. 54 Кодекса предметом государственного строительного надзора является проверка: 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации».

    Кроме того, в силу п. 4 статьи 52 «Кодекса»: «При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство...».

Исходя из терминологии ст. 1 «Кодекса», и принимая во внимание свидетельство о регистрации права собственности гражданина ФИО1 следует считать застройщиком-заказчиком.

Застройщиком объекта согласно представленной свидетельствам о государственной регистрации права собственности земельных участков является ответчик, указанный в исковом заявлении. На представленной суду фотографии изображено спорное строение, состоящее из 11-ти этажей.

Из разрешения на строительство № RU 05308000-39 следует, что ответчику разрешено строительство 9-ти этажного жилого дома.

Положительное заключение экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что этажность строящегося здания составляет – 9 этажей.

Ответчик является стороной договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на строительство дома.

Сведения о регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя в деле отсутствуют.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 51 ГрК РФ, с учетом разъяснений данных в Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

С учетом норм ст. 88, 103 ГПК РФ и подпункта 19 пункта 1 ст. 333.36, абзаца 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 и п. п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с этим с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Министерства строительства РД в лице Управления Государственного строительного надзора к ФИО1, о признании 10-го и 11-го этажей многоэтажного дома возведенного на земельных участках по адресу <адрес>, мкр. Новый город, на позициях №№, 8, 9 с кадастровыми номерами <данные изъяты> самовольной постройкой, приведении строение в соответствие и их сносе удовлетворить.

Признать самовольной постройкой 10-й и 11-й этажи многоэтажного дома возведенного на земельных участках по адресу <адрес>, мкр. Новый город, на позициях №№, 8, 9 с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Обязать ФИО1, привести в соответствие с требованиями Разрешения на строительства № RU 05308000-39 многоэтажный жилой дом, возведенный на земельных участках по адресу <адрес>, мкр. Новый город, на позициях №№, 8, 9 с кадастровыми номерами <данные изъяты> путем сноса 10-го и 11-го этажей.

Обязать ФИО1, снести 10-й и 11-й этажи многоэтажного дома возведенного на земельных участках по адресу <адрес>, мкр. Новый город, на позициях №№, 8, 9 с кадастровыми номерами 05:40:000020:720, 05:40:000020:721, 05:40:000020:722.

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.