Решение по делу № 2-695/2018 ~ М-489/2018 от 14.05.2018

<....> Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Абрамова А.Ю.,

с участием представителя ответчика администрации МОГО «Инта» по доверенности – Донцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ 21 июня 2018 года дело по иску ТСЖ «Гарант» к Кращенко В.Г. , администрации муниципального образования городского округа «Инта» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по ст. 155 Жилищного Кодекса РФ,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гарант» (далее – ТСЖ «Гарант») обратилось в суд с иском к Кращенко В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 43 742,69 руб., пени по ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга в сумме 22 272,6 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Гарант» в спорный период на основании решения собрания собственников многоквартирного ____ являлось управляющей компанией данного дома. В период образования долга нанимателем (собственником) ____ являлся Кращенко В.Г., обязанный своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Решением Арбитражного суда РК от __.__.__ ТСЖ «Гарант» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МОГО «Инта» (л.д. 32).

О времени и месте рассмотрения дела ТСЖ «Гарант» извещен, своего представителя в суд не направил, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия (л.д. 53). Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кращенко В.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, направил письменный отзыв на иск, в котором указал, что с иском ТСЖ «Гарант» не согласен. С __.__.__ год в Инте ответчик не проживал и собственником квартиры по ____ ____ не являлся на основании решения Интинского горсуда по делу №__. Просит применить срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК, пропущенный истцом ТСЖ «Гарант».

Представитель ответчика администрации МОГО «Инта» по доверенности Донцова М.А. в суде иск не признала, пояснила, что Кращенко В.Г. являлся собственником жилого помещения по ____. Кращенко В.Г. была выделена жилищная субсидия для переселения из РКС. Семья ответчика приобрела на средства субсидии жилое помещение в ____, в связи с чем решением Интинского горсуда от __.__.__ по делу №__ Кращенко В.Г. был выселен и снят с регистрационного учета из ____. Суд также обязал Кращенко В.Г. передать спорную квартиру администрации МОГО «Инта» в надлежащем состоянии, но ответчик квартиру администрации МОГО «Инта» не передал. В муниципальную собственность жилое помещение по ____ ____ было передано решением Интинского горсуда по делу №__. В заявленный в иске период с __.__.__ по __.__.__ спорная квартира по договору социального найма никому предоставлена не была. Договор найма на спорную квартиру был заключен в __.__.__ году. Истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренной ст. 196 ГК РФ, который по заявленным ТСЖ «Гарант» требованиям взыскания долга по ЖКУ за период с __.__.__ по __.__.__ истек __.__.__. К администрации МОГО «Инта» иск о взыскании долга заявлен __.__.__ (когда администрация МОГО «Инта» была привлечена по делу в качестве соответчика), то есть за пределами установленного законодательством трехгодичного срока.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ____ принадлежала Кращенко В.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи от __.__.__ (л.д. 24). Кращенко В.Г. был зарегистрирован в спорной квартире по месту проживания с __.__.__ (л.д. 4).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) №__ по ____ управляющей компанией данного МКД с __.__.__ было избрано ТСЖ «Гарант» (л.д. 10).

Частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить обслуживающей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Документально подтверждено, что по квартире по адресу: ____ ____, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 43 742,69 руб.

ТСЖ «Гарант» __.__.__ обратилось к мировому судье Западного судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Кращенко Виктора Григорьевича задолженности по оплату ЖКУ за квартиру по адресу: ____ ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 43 742,69 руб., пени по ст. 155 ЖК РФ в размере 23 651,34 руб.

Мировым судьей Западного судебного участка __.__.__ был выдан судебный приказ №__ на взыскание с Кращенко В.Г. указанных с заявлении ТСЖ «Гарант» сумм долга по ЖКУ и пени за спорную квартиру.

Определением мирового судьи Западного судебного участка от __.__.__ данный судебный приказ на основании заявления Кращенко В.Г. был отменен.

Иск к Кращенко В.Г. подлежит отклонению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Интинского горсуда от __.__.__ Кращенко В.Г. был выселен и снят с регистрационного учета из квартиры по адресу: ____ РК, ____-11-32.

Согласно поквартирной карточке Кращенко В.Г. был снят с регистрационного учета из спорной квартиры __.__.__ на основании решения Интинского горсуда по делу №__.

Вступившим в законную силу решением Интинского горсуда от __.__.__ по делу №__ признано право муниципальной собственности МОГО «Инта» на квартиру по адресу: ____ РК, ____ прекращено право собственности Кращенко В.Г. на данную квартиру.

__.__.__ произведена государственная регистрация права собственности МОГО «Инта» на спорную квартиру (л.д. 25).

С __.__.__ в квартире по ____ ____ зарегистрирована наниматель Яковлева Н.В.

Исследованными доказательствами подтверждается, что ответчик Кращенко В.Г. в спорной квартире не зарегистрирован с __.__.__, собственником данной квартиры не является с __.__.__.

В период с __.__.__ по __.__.__ Кращенко В.Г. являлся собственником квартиры по ____ ____, в силу чего обязан был нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать жилищно-коммунальные платежи.

Кращенко В.Г. заявлено ходатайство о пропуске истцом ТСЖ «Гарант» срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 203 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

При этом согласно п. 12 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В период с __.__.__ по __.__.__ ответчик оплату ЖКУ за спорную квартиру не производил, действий, свидетельствующих о признании долга не совершал, в связи с чем срок исковой давности не прерывался. Срок исковой давности по взысканию долга по ЖКУ за спорную квартиру за период с __.__.__ по __.__.__ истек __.__.__.

С заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Кращенко В.Г. долга по ЖКУ, в том числе, за период с __.__.__ по __.__.__, истец ТСЖ «Гарант» обратился __.__.__, значительно пропустив срок обращения в суд за защитой своего права.

В иске к Кращенко В.Г. о взыскании долга по ЖКУ за спорную квартиру за период с __.__.__ по __.__.__, пени за указанный период по ст. 155 ЖК РФ следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Требования взыскания с Кращенко В.Г. долга по ЖКУ и пени за период с __.__.__ по __.__.__ удовлетворению также не подлежат, поскольку в указанный период Кращенко В.Г. не являлся ни собственником ни нанимателем квартиры по ____ ____.

При рассмотрении настоящего дела представитель администрации МОГО «Инта» также заявила ходатайство о пропуске ТСЖ «Гарант» срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Материалами дела подтверждается, что квартира по ____ ____ с __.__.__ находится в собственности МОГО «Инта». Договор социального найма на спорную квартиру администрация МОГО «Инта» заключила только __.__.__ (л.д. 48). Следовательно, администрация МОГО «Инта» обязана была производить оплату ЖКУ за спорную муниципальную квартиру в период с __.__.__ по __.__.__. Оплату в указанный период администрация МОГО «Инта» не производила, действий по признанию долга не совершала. Срок исковой давности по требованиям к администрации МОГО «Инта» истек, соответственно, __.__.__.

Требования к администрации МОГО «Инта» фактически заявлены истцом __.__.__, когда администрация МОГО «Инта» была определением суда привлечена к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 32). Ранее __.__.__ ТСЖ «Гарант» в судебном порядке к администрации МОГО «Инта» за взысканием долга по ЖКУ и пени по спорной квартире не обращался. Срок исковой давности на обращение в суд с иском к администрации МОГО «Инта» ТСЖ «Гарант» пропущен. В иске к администрации МОГО «Инта» следует отказать полностью в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать ТСЖ «Гарант» в иске к Кращенко В.Г. и администрации муниципального образования городского округа «Инта» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 43 742 руб. 69 коп., пени за просрочку выплат в размере 22 272 руб. 60 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 14 часов 00 минут.

Судья- Н.А. Жуненко