Решение по делу № 2-4807/2015 ~ М-3821/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-4807/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2015 года     г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.
при секретаре Терехиной М.В.,

с участием представителя истца Черного А.Б. по доверенности Юнусовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черного А.Б. к Валиевой О.А. о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Валиевой О.А. о защите прав потребителей, о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по реализации и покупке жилого помещения, взыскании аванса, неустойки, расходов по оплате услуг адвоката, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание услуг по реализации жилого помещения и покупки жилого помещения. Согласно данного договора ответчик обязалась помочь продать однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и подобрать жилое помещение, а именно двухкомнатную квартиру в районе <адрес> в пределах <данные изъяты> рублей. Валиева О.В. получила в качестве аванса ДД.ММ.ГГГГ рублей. Ответчик свои обязательства не выполнила, никаких отчетов не представила. ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика направлена по почте претензия с требованием расторжения договора и возврата суммы аванса, в указанный срок ответ не получен. На предложение о добровольном исполнении обязательств ответчик не реагирует, избегает встреч, на звонки не отвечает. Истец является <данные изъяты>, сумма, выплаченная в качестве аванса является значительной. В течение всего времени ответчик пользовалась деньгами, исходя из Закона о защите прав потребителей сумма неустойки составляет <данные изъяты> % от общей цены заказа. Просит расторгнуть договори № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать аванс в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг адвоката и за представительство интересов в суде в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Истец на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явилась, извещение направлено по адресу регистрации по месту жительства ответчиков, извещение, направленное ответчикам заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчиков.. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики за получением судебного извещения в почтовое отделение не являются, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчиков, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

На судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Черного А.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым на себя обязательством.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Валиева О.А. (исполнитель) и истцом (заказчик) был заключен договор на оказание услуг по реализации жилого помещения и покупки жилого помещения.

Отношения, возникшие между сторонами в связи с заключением указанного договора, регулируются положениями главы 39 ГК РФ, главой 3 Закона РФ «О защите прав потребителей» в части, неурегулированной положениями гл. 39 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По условиям заключенного между сторонами договора ответчик обязался в связи с заданием истца оказать комплекс услуг, направленных на продажу истцом объекта недвижимости в виде однокомнатной квартиры, находящиеся по <адрес> за <данные изъяты> рублей и обязуется подобрать двухкомнатную квартиру в районе <адрес> в пределах <данные изъяты> рублей. В качестве аванса внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п. 4.2 договора в случае одностороннего нарушения или отказа исполнителя от своих обязательств по договору исполнитель несет ответственность суммой затрат, понесенных последним при выполнении обязательств.

Судом также установлено, что в рамках заключенного договора ответчиком не были оказаны услуги по продаже истцом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также по приобретению в собственность истца жилого помещения, либо иной альтернативной квартиры.

Каких-либо иных документов, безусловно подтверждающих, как выполнение ответчиком услуг по заключенному договору, так и оплату истцом услуг по этому договору сторонами не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец, ссылаясь на невыполнение ответчиком обязательств по договору, обратился к тому с претензией, в которой указал, что отказывается от дальнейшего исполнения условий договора, потребовав возвратить денежные средства, уплаченные по договору в размере <данные изъяты> рублей.

Право заказчика отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора возмездного оказания услуг прямо предусмотрено ч. 1 ст. 782 ГК РФ, согласно которой заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Такое же положение закреплено в ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», из которой следует, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, истец, по мнению суда, с учетом положения вышеуказанных норм вправе был в любое время отказаться от исполнения договора, оплатив ответчику фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением принятых им обязательств.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, возврату истцу подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с абзацем 4 пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Удовлетворяя требование истца о взыскании неустойки (пени), суд руководствуется положениями статей 28, 31 Закона о защите прав потребителей и исходит из того, что в установленные сроки требования истца, изложенные в претензии, ответчиком выполнены не были, вследствие чего в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

Также истцом заявлено письменное ходатайство о взыскании расходов по оплате услуг представителя за участие в гражданском деле в сумме <данные изъяты> рублей расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей, в общей сумме <данные изъяты> рублей.

На основании статьей 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, которые документально подтверждены и являются необходимыми.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части требований в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черного А.Б. удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по реализации и покупке жилого помещения и покупки жилого помещения, заключенный между ИП Валиевой О.А. и Черного А.Б..

Взыскать с Валиевой О.А. в пользу Черного А.Б. сумму аванса в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг адвоката и за представительство интересов в суде в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Валиевой О.А. в доход бюджета Муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Стерлитамакский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья         .      З.Т.Забирова

.

.