Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3785/2020 ~ М-3671/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-3785/2020 / 66RS0003-01-2020-003669-54

Мотивированное решение составлено 15 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 08 октября 2020 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головой Ю.В., при секретаре судебного заседания Коровиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подкорытова С.А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Подкорытов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование своих требований истец указал, что владеет гаражным боксом ***, площадью 27.2 кв.м., расположенным на территории Потребительского общества «Гаражно-строительный кооператив «Калиновский-2» (далее – ПО «ГСК «Калиновский-2») по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мурзинская, литер Г. Истец является членом кооператива, полностью выплатил взнос за гаражный бокс. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1,38169 га, предоставлен ГСК «Калиновский-2» под строительство гаражей. Постановлением Главы администрации Кировского района г. Екатеринбурга от 23.12.1994 № 1257 кооператив был зарегистрирован, выделен землеотвод под строительство гаражей. В связи с долгим периодом строительства разрешение на строительство представить невозможно. Гаражные боксы ПО «ГСК «Калиновский-2» прошли технический учет, составлен технический паспорт. Гаражные боксы выполнены с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, техническое состояние строительных конструкций гаражей оценено как удовлетворительное работоспособное, дальнейшая эксплуатацию безопасна для жизни и здоровья людей. Право собственности на гаражный бокс *** не зарегистрировано. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ***, площадью 27.2 кв.м., расположенный на территории Потребительского общества «Гаражно-строительный кооператив «Калиновский-2» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мурзинская, литер Г.

В порядке подготовки к судебному разбирательству определением судьи от 20.08.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Екатеринбурга.

Истец Подкорытов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Кенарских М.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Министерство по управлению государственным имуществом по Свердловской области, Администрация города Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Представителем ответчика Администрации города Екатеринбурга - Булатовой А.Е. представлен отзыв на иск, согласно которому она просила отказать в удовлетворении требований, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Администрация Кировского района г. Екатеринбурга, ПО «ГСК «Калиновский-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Представителем третьего лица Администрации Кировского района г. Екатеринбурга – Слепухиной В.А. представлен отзыв на иск, в котором она просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений пункта 2 статьи 8 и статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно справке ПО «ГСК «Калиновский-2» от 19.07.2018 Подкорытов С.А. является членом кооператива, полностью выплатил взнос за гаражный бокс ***. Гаражный бокс передан истцу, что подтверждается актом приема-передачи от 19.07.2018.

Согласно инвентаризации земель Кировского района г. Екатеринбурга земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1,38169 га, предоставлен ПО ГСК «Калиновский-2» под строительство гаражей. Постановлением Главы администрации Кировского района г. Екатеринбурга от 23.12.1994 № 1257 указанный кооператив был зарегистрирован, на основании него был выделен землеотвод под строительство гаражей.

ПО «ГСК «Калиновский-2» обращался в органы местного самоуправления за получением документального подтверждения разрешения на строительство гаражных боксов.

Письмом от 26.04.2017 № 100.13-17/003/907 Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации г.Екатеринбурга сообщил о невозможности предоставить разрешение на строительство от 21.12.1994 № 01-1797, ввиду того, что орган, ранее занимавшийся вводом в эксплуатацию непроизводственных объектов строительства, ликвидирован и документы в архив не передал.

Письмом от 23.05.2017 № 64.01-54/003/37 администрация Кировского района г. Екатеринбурга сообщила об отсутствии в архиве разрешения на строительство от21.12.1994 № 01-1797.

Таким образом, истцом представлены доказательства обращения за получением документального подтверждения наличия разрешения на строительство гаражных боксов по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мурзинская, литер Г.

Гаражные боксы ПО «ГСК «Калиновский-2» прошли технический учет, на основании чего в Свердловском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт.

Гаражные боксы по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мурзинская, литер Г, выполнены с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, техническое состояние строительных конструкций гаражей оценено как удовлетворительное работоспособное. Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций и возможности дальнейшей нормативной эксплуатации № 17.31/1, данному ООО «Ремпроект-М», дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей нормативная эксплуатация объекта с учетом имеющихся дефектов и повреждений обеспечена.

Оценивая техническое заключение № 17.31/1, суд считает, что оно выполнено объективно и профессионально, так как основано на полном и всестороннем техническом освидетельствовании строительных конструкций гаражного комплекса, а также верном применении строительных норм и правил. Оснований сомневаться в обоснованности выводов специалиста Б., подготовившего заключение, у суда не имеется.

Письмом от 21.10.2016 № 05-11/33-14432/2-9624 МУП «Водоканал» согласовало размещение гаражей ПО «ГСК «Калиновский-2» без подключения к сетям водопровода и канализации.

В настоящее время сведений о праве собственности на гаражный бокс *** в ПО «ГСК «Калиновский-2» Единый государственный реестр недвижимости не содержит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ПО «ГСК «Калиновский-2» и приобрел права владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом.

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство здания гаража, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мурзинская, литер Г, не сохранилось, в связи с чем данное здание до настоящего времени не введено в установленном законом порядке в эксплуатацию. Указанные обстоятельства препятствуют в осуществлении государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Принимая во внимание, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства путем внесения паевого взноса, самовольная постройка расположена на земельном участке, предоставленном ПО «ГСК «Калиновский-2» в пользование, и соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к планировке территории, правилам землепользования и застройки, при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Подкорытова С.А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению и в силу пункта 1 статьи 218, пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признает за истцом право собственности на гаражный бокс ***, площадью 27.2 кв.м., расположенный в здании гаража на территории ПО«ГСК «Калиновский-2» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мурзинская, литер Г.

В связи с тем, что в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Подкорытова С.А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Подкорытовым С.А. право собственности на гаражный бокс ***, площадью 27.2 кв.м., расположенный на территории Потребительского общества «Гаражно-строительный кооператив «Калиновский-2» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мурзинская, литер Г.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс ***, площадью 27.2 кв.м., расположенный на территории Потребительского общества «Гаражно-строительный кооператив «Калиновский-2» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мурзинская, литер Г за Подкорытовым С.А..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Голова