Решение по делу № 2-2912/2016 от 02.02.2016

Дело №2-2912/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Молодовой Н.С.,

с участием представителя истца по доверенности Муравьевой Е.С., ответчика Хисматулловой С.Х., представителя ответчика Мартющева В.С., помощника прокурора <адрес> Поносова А.В., представителя третьего лица Попова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми к Хисматулловой С. Х. о выселении из жилого помещения, признания утратившей право пользования,

по встречному иску Хисматулловой С. Х. к Муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации города Перми о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации города Перми, обратилось в Свердловский районный суд города Перми с иском к ответчику, с требованиями о признании Хисматулловой С.Х. утратившей право пользования и её выселении из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 13,2кв.м., в комнату, общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., расположенную в трёхкомнатной квартире (номер на поэтажном плане 1) по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что заключением № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Хисматулловой С.Х., как нанимателю по договору социального найма, взамен жилого помещения в аварийном доме предложили для переселения комнату по адресу: <адрес> с соблюдением требований ст. 85,86,89 Жилищного кодекса Российской федерации.

Ответа на предложение от Хисматулловой С.Х. не поступило, жилое помещение в аварийном доме не освобождено, поэтому истец по первоначальному иску просит признать Хисматуллову С.Х. утратившей право пользования и выселить из жилого помещения в аварийном доме в комнату по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения дела от Хисматулловой С.Х. поступило встречное исковое заявление, в котором она просит признать за ней право пользования по договору социального найма второй комнатой, площадью 11,8 кв.м., в <адрес> на основании фактического пользования указанной комнатой ей и её умершим в 2006 году отцом, и отказать истцу по первоначальным исковым требованиям, по причине нарушения им требования закона о предоставлении жилого помещения равнозначного по общей площади и количеству комнат, ранее занимаемому жилому помещению (л.д. 42-43).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме, требования встречного искового заявления не признала в полном объёме, по основаниям, изложенным в отзыве на встречное исковое заявление.

Ответчик Хисматуллова С.Х. в судебном заседании исковые требования не признала, просила удовлетворить требования встречного искового заявления в полном объёме, настаивая, что фактически в <адрес> пользуется двумя комнатами.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объёме, на встречных исковых требованиях настаивал в полном объёме, утверждая, что предложение комнаты в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес> ущемляет права Хисматулловой С.Х..

Представитель третьего лица, -ОРГАНИЗАЦИЯ- в судебном заседании исковые требования Муниципального образования «город Пермь» поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать в полном объёме.

Представитель третьего лица, МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми", в судебном заседании не присутствовал, извещался в порядке, предусмотренном законом, ранее представил заявление о рассмотрении без участия представителя в котором исковые требования Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми просил удовлетворить в полном объёме (л.д. 59-65).

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск Муниципального образования «город Пермь» подлежит удовлетворению в полном объеме, встречный иск удовлетворению не подлежит в виду отсутствия правовых оснований, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма (ч.1 ст. 49 и ч.1 ст. 62) Жилищного кодекса РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ).

Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч.1 ст. 59 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.85,86 Жилищного кодекса РФ в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется иной благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 18,50 кв.м., в том числе жилой – 13,20 кв.м., является муниципальным (выписка из реестра муниципального имущества - л.д. 8, технический паспорт – л.д. 11-13), и в отношении него согласно данным МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми" ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счёт на оплату за наём (1 комната) Хисматулловой С.Х. – л.д. 59,63,65, что является подтверждением заключения договора найма на комнату общей площадью 18,5 кв.м., в том числе жилой – 13,2кв.м. (Определение Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Хисматуллова С.Х. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> в комнате общей площадью 18,50 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2кв.м., что подтверждается справками – л.д. 7, 48.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9-10)

ДД.ММ.ГГГГ Хисматулловой С.Х. получено предложение № от ДД.ММ.ГГГГ о переселении из занимаемой комнаты площадью 18,50 кв.м., в том числе жилой – 13,20 кв.м. в <адрес> в комнату общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой – 13,20 кв.м. в трёхкомнатной <адрес> (л.д. 14,15).

Соответствие предлагаемого жилого помещения нормам ст. 89 Жилищного кодекса РФ подтверждается документами: свидетельством о государственной регистрации права – л.д. 16, техническим паспортом помещения – л.д. 17-2, актом обследования – л.д. справкой – л.д. 30.

Доказательства, подтверждающие приобретение права пользования по договору найма комнатой площадью 11,8 кв.м., расположенной в <адрес>, Хисматулловой С.Х. в материалы дела не представлены.

Акт проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, подтверждающим основания приобретения права пользования на условия найма, спорной комнаты, площадью 11,8 кв.м.

Фактическое пользование указанным жилым помещением, площадью – 11,8 кв.м., без согласия наймодателя не порождает возникновение права пользования.

В связи с отсутствием доказательств законности фактического пользования жилым помещением, общей площадью 11,8 кв.м., требование Хисматулловой С.Х. по встречному иску о признании права пользования по договору социального найма жилого помещения – комнатой 11,8 кв.м. удовлетворению не подлежит.

Доказательств невозможности вселения в предоставляемое истцом жилое помещение, согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Хисматулловой С.Х. не представлено.

Доводы ответчика об отдалённости места работы и медицинских учреждений не могут быть приняты во внимание судом, так как не имеют правового обоснования (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми к Хисматулловой С.Х. о признания утратившей право пользования выселении из аварийного жилого помещения в комнату общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой – 13,20 кв.м. в трёхкомнатной <адрес>, подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Хисматулловой С.Х. следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «город Пермь» в лице Администрации города Перми к Хисматулловой С. Х. удовлетворить.

Выселить Хисматуллову С. Х. из комнаты, общей площадью 18,5 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., расположенной в 3-комнатной квартире (номер на поэтажном плане 3) по адресу: <адрес> комнату, общей площадь 20,2 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., расположенную в 3-комнатной квартире (номер на поэтажном плане 1) по адресу: <адрес>.

Признать Хисматуллову С. Х. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Хисматулловой С. Х. с регистрационного учета Управлением Федеральной миграционной службы по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Хисматулловой С. Х. к Муниципальному образованию «город Пермь» в лице Администрации города Перми отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                   Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 08.07.2016.