Решение по делу № 2-5740/2016 ~ М-3830/2016 от 25.05.2016

                                                            № 2-5740/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года                                                                                                   г. Красноярск

          Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Медведевой П.В.,

с участием представителя ответчика Царева М.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Покровские ворота» к Беленкову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Покровские ворота» обратилось в суд с иском к Беленкову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Покровские ворота» является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда. Беленков В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> В жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 842,17 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 784,66 рублей. Истец просит взыскать с Беленкова В.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 842,17 рублей, пени в размере 784,66 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 304,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 869 рублей.

Истец ООО УК «Покровские ворота» в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Беленков В.В. в зал суда не явился. Поскольку место жительства ответчика Беленкова В.В. неизвестно, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика Беленкова В.В. – адвокат Царев М.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал.

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Покровские ворота» заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 4.2 которого размер платы за пользование жилым помещением определяется с учетом общей площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик занимаемого помещения в многоквартирном доме.

Приложением № к договору управления многоквартирным домом установлены тарифы на коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на содержание и ремонт лифтов, на содержание мусоропроводов, вывоз ТБО.

Согласно условиям договора управления ООО УК «Покровские ворота» осуществляет содержание многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договоров управления, заключенных с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Ответчик Беленков В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с момента заселения по прописке и выписке никто не значится.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 842,17 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 784,66 рублей.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Беленкова В.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 842,17 рублей, пени в размере 784,66 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает, что в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Разумность размеров взыскиваемых расходов на оплату услуг представителей как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Как следует из материалов дела, представитель истца <данные изъяты> оказала истцу юридическую помощь в виде подготовки искового заявления.

За услуги представителя истцом оплачено 7 304,44 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание удовлетворение судом исковых требований ООО УК «Покровские ворота», а также учитывая характер и сложность дела, объем выполненной представителем истца работы, стоимость аналогичных услуг в регионе, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

          Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 868,80 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Беленкова В.В. в пользу ООО УК «Покровские ворота» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 842,17 рублей, пени в размере 784,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868,80 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, всего взыскать 60 495,63 рублей.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

             Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                           Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья:                                                       Н.Н. Горпинич