Решение по делу № 2-1899/2013 от 11.06.2013

Дело №2-1899/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

02 июля 2013 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Мазур Н.В.

при секретаре     Калианиди К.К.

с участием: представителя заявителей Григорьева А.С., Григорьевой Т.Я. – Григорьевой О.С., действующей на основании доверенности от 10 сентября 2012 года и ордера адвоката №096107

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лунга Т.А., действующей на основании доверенности от 14 января 2013 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Григорьева А. С., Григорьевой Т. Я. об оспаривании действий Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, суд

УСТАНОВИЛ:

Григорьев А.С., Григорьева Т.Я. оспаривают в суд действия Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившиеся в отказе регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Григорьева О.С. жалобу поддержала и показала, что на основании свидетельства о праве на пожизненно-наследуемое владение землей от 04 апреля 1994 года №403000000555 заявителям принадлежит земельный участок мерою 1714 кв.м. по адресу: г-к Анапа, х. Чембурка, <адрес>. Решением Анапского городского суда от 06 июня 1995 года площадь земельного участка была уменьшена до 1076,5 кв.м. Намереваясь регистрировать право собственности на земельный участок 17 июля 2001 года заявители изготовили межевое дело и поставили земельный участок на государственный кадастровый учет. Однако, на основании действующего на тот период законодательства на кадастровый учет была поставлена только часть участка 700 кв.м. Заявители приняли решение не регистрировать свои права на земельный участок мерою 700 кв.м. В дальнейшем в 2010 году кадастровым инженером ГУП КК «Анапский земельный центр» изготовлено новое межевое дело на весь земельный участок и межевое дело направлено в Управление имущественных отношений Администрации муниципального образования г-к Анапа для согласования. Решением Анапского городского суда от 11 января 2011 года Администрация муниципального образования г-к Анапа обязалась согласовать указанный межевой план. Решение от 11 января 2011 года до настоящего времени не исполнено. Тогда Григорьев А.С., Григорьева Т.Я. обратились в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке. Однако, 13 марта 2013 года в регистрации права собственности неправомерно отказано, что и послужило основанием обращения в суд.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю жалобу не признала и показала, что при регистрации права собственности на спорный земельный участок было установлено, что сведения в государственном кадастре объектов недвижимости относительно участка по адресу: г-к Анапа, х. Чембурка, <адрес> не соответствуют правоустанавливающим документам, предоставленным Григорьевым А.С., Григорьевой Т.Я. на регистрацию, что исключает возможность регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Заслушав доводы и возражения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены их права и свободы.

Как видно из материалов дела 10 октября 2012 года Григорьев А.С., в лице представителя Григорьевой О.С., Григорьева Т.Я. обратились в Анапское отделение Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: г-к Анапа, х. Чембурка, <адрес>, в упрощенном порядке в соответствии с п.7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». В приложение к заявлению в регистрирующий право орган были предоставлены свидетельство о праве на наследство по закону от 26 декабря 1997 года, решением Анапского городского суда №2-98/95 от 06 июня 1995 года, свидетельство о праве на пожизненно-наследуемое владение землей от 04 апреля 1994 года №403000000555, справка УАиГ г-к Анапа №1046 от 09 апреля 2012 года.

Сообщением от 13 марта 2013 года в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: г-к Анапа, х. Чембурка, <адрес> отказано по основаниям п.1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Действия регистрирующего органа являются законными по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 18 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 1. ст. 20 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, предоставленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Вы обращаетесь за регистрацией права собственности на земельный участок в порядке п. 7 ст. 25.2 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с указанной нормой государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), сооружение, осуществляется на основании следующих документов:

-свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение), сооружение;

-один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В представленном документе на земельный участок на предыдущего собственника Свидетельстве на пожизненно-наследуемом владении землей №403000000555 от 04.04.1994г. площадь земельного участка 1714 кв.м. В кадастровом паспорте на земельный участок № от 22.10.2012г. площадь земельного участка составляет 700 кв.м. Заявители обратились с регистрацией права на земельный участок общей площадью 1076,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Анапа, х. Чембурка, <адрес>.

В обоснование уменьшения площади участка заявители ссылаются на решение Анапского городского суда №2-98/95 от 06 июня 1995 года, однако, данным решением не устанавливались права заявителей на участок, а только определялся порядок пользования им, следовательно данный судебный акт не может быть признан правоустанавливающим или правоудостоверяющим документом.

Таким образом, в правоустанавливающем документе, в кадастровом паспорте земельного участка и Свидетельстве на пожизненно-наследуемом владении землей №403000000555 от 04.04.1994г. имеются разночтения в площади земельного участка, что делает невозможным проведение государственной регистрации.

При изложенном, суд приходит к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении жалобы Григорьев А.С., Григорьева Т.Я. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 257-258, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1076,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░-░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: