Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2396/2016 ~ М-2134/2016 от 04.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 23 августа 2016 года

Судья Красноглинского районного суда г. Самара Щетинкина И.А.,

при секретаре Безгиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2396/2016 по иску товарищества собственников жилья «Солдатская 10» к Очкину А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Солдатская 10» обратилось в суд с иском к Очкину А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Очкин А.М. является собственниками нежилого помещения №, площадью 314,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанного дома осуществляется ТСЖ «Солдатская 10». Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, за период с марта 2015 года по июнь 2016 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за помещение № в размере 168 240 рублей 36 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика Очкина А.М. в пользу ТСЖ «Солдатская 10» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2015 года по июнь 2016 года в размере 168 240 рублей 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

С учетом мнения истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, создано товарищество собственников жилья «Солдатская 10». Уставом ТСЖ «Солдатская 10» определено, что товарищество осуществляет деятельность по совместному управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивая эксплуатацию комплекса, в том числе организацию финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, прием платежей, оплату услуг подрядных организаций и др.

ТСЖ «Солдатская 10» надлежащим образом исполняет свои обязанности, установленные уставом, поставляет собственникам помещений услуги, необходимые для жизнедеятельности дома.

По сведениям ТСЖ «Солдатская 10» в собственности ответчика имеется нежилое помещение №.

Из выписки ЕГРП Управления Росреестра следует, что в собственности ответчика Очкина А.М. действительно с 23.03.2015 г. по настоящее время находится нежилое помещение № по адресу: <адрес>, площадью 314, 1 кв.м.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данные нормы ГК РФ корреспондируют статьям 39, 158 ЖК РФ, а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которые предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество как собственников расположенных в данном доме квартир, так и собственников нежилых помещений.

Таким образом, обязательства собственников помещений (жилых и нежилых) по несению расходов на содержание помещения в многоквартирном доме вытекают из закона.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещения в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Суд считает, что ТСЖ «Солдатская 10» на законных основаниях и надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом, поставляет собственникам помещений услуги, необходимые для жизнедеятельности дома. В опровержении данного обстоятельства ответчиком никаких доказательств не представлено.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом в адрес ответчика ежемесячно выставляются счета на оплату коммунальных услуг, ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг в полном объеме не исполняет.

Проверив представленный расчет задолженности, суд полагает, что долг ответчика по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению за период с марта 2015 года по июнь 2016 года составляет 168 240 рублей 36 коп., контррасчет ответчиком суду не представлен. Таким образом, требования истца обоснованные.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 564 рублей 81 коп. (платежное поручение № 150 от 02.08.2016 г.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Солдатская 10» к Очкину А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Очкина А.М. в пользу товарищества собственников жилья «Солдатская 10» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2015 года по июнь 2016 года в размере 168 240 рублей 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 564 рублей 81 коп., а всего денежную сумму в размере 172 805 (ста семидесяти двух тысяч восьмисот пяти) рублей 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии мотивированного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 29.08.2016 г.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина