Решение по делу № 2-2131/2016 от 13.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2017 года с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием представителя истца – Хаустовой И.А.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антонова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, ООО «ЦНГП» об определении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Антонов Е.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит земельный участок - категория земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время ему необходимо поставить данный земельный участок на кадастровый учёт, однако во внесении изменений в сведения о государственном кадастровом учёте ему было отказано, так как представленный им Межевой план по содержанию не соответствовал требованиям пункта 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в план к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству - различны длины линий границ. Таким образом, предоставленный план не соответствовал требованиям части 9 статьи 38 Закона о кадастре и п. 67 Требований. Границы земельного участка у предыдущего собственника сложились и не изменялись, что и отражено в заключение кадастрового инженера.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил утвердить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦНГП».

В судебном заседании представитель истца Хаустова И.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала исковые требования, в обоснование требований дала объяснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался, представил отзыв на предъявленный иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л. д. 38).

Представитель третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости города Похвистнево» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил удовлетворить иск, рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л. д. 40).

Представитель третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л. д. 42 – 43).

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, в то же время в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок- категория земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 34, 36).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в РОСРЕЕСТР с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако действия по осуществлении государственного кадастрового учета приостановлены, так как, конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в план к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, а именно различны длины линий границ. (л. д. 7 - 8).

Из представленного истцом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № инженером ФИО1 и заключением кадастрового инженера усматривается, что причина изменения конфигурации земельного участка, связанная с изменением длин линий границ, заключается в особенностях подготовленного плана границ земельного участка. Согласно данному плану в границы земельного участка были включены земли занятые полевыми дорогами. Данные земли под полевыми дорогами были исключены из земельного участка. Исключение данных земель послужило обосновывающей причиной изменения конфигурации земельного участка. Согласно плану площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, что соответствует данным государственного кадастра недвижимости. (л. д. 9 - 33).

На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    На основании ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ) и определяются межеванием.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что при проведении работ по межеванию, истцом было предоставлено свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, на которое он ссылается в обоснование предъявленного иска, представил суду.

Решение суда будет являться основанием для установления местоположения границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану, выполненному межевой организацией.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.    

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.         

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    

Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить, определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Антонову <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель: <данные изъяты>, согласно межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЦНГП» ФИО1.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>