Решение по делу № 2-23/2021 (2-278/2020;) ~ М-262/2020 от 01.12.2020

№ 2-23/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское                                 18 января 2021 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Белобородовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Владимира Владимировича к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Коновалов В.В. обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее оспариваемая квартира). Свои требования мотивирует тем, что в 1981 году ему и его супруге Коноваловой Т.Л., как работникам совхоза «Абатский» была предоставлена вышеуказанная квартира без документов. Квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым №. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в данной квартире, проживает в ней, несет бремя по её содержанию. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в его собственности. Дом <адрес> был построен в 1978 году государственным предприятием совхозом «Абатский» и состоял на балансе совхоз «Абатский». Администрация Абатского муниципального района не может заключить с ним договор приватизации, так как данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Право собственности на данную квартиру за кем-либо в установленном законом порядке не зарегистрировано. Иные лица, зарегистрированные и проживающие в данной квартире, не возражают против признания за ним права собственности на данную квартиру. Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, просит признать за ним право собственности на данную квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ему для регистрации права собственности в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебное заседание истец Коновалов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что 1981 году оспариваемую квартиру ему предоставил совхоз «Абатский». С момента заселения по настоящее время он постоянно проживает в ней, нейсет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи. Право приватизации не использовал. Администрация Абатского муниципального района отказывает в заключении договора приватизации.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании уведомлен надлежащим образом. (л.д.96).

Третьи лица: Коновалова Т.Л., Коновалов Д.В., Коновалова Н.В., Коновалов А.В., Василяускас М.В. в судебном заседании исковое заявление Коновалова В.В. поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. От права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> отказались в пользу Коновалова В.В..

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.96,97).

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Абатского районного суда Тюменской области abatsky.tum.sudrf.ru, оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду пояснили, что истца Коновалова В.В. знают давно. Им известно, что оспариваемая квартира была предоставлена семье Коноваловых совхозом «Абатский» в 1981 году. С момента заселения в 1981 году и по настоящее время Коновалов В.В. проживает в данной квартире, несет бремя по её содержанию, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжал.

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Коновалов В.В., в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д.42).

Судом установлено, что Коновалов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, год постройки дома – 1978, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., имеет состав семьи: жена – Коновалова Т.Л., сын – Коновалов Д.В., сноха – Коновалова Н.В., сын – Коновалов А.В., дочь – Василяускас М.В., что подтверждается: копиями паспортов, справкой администрации Абатского муниципального района, выпиской из ЕГРН, поквартирной карточкой, копией технического паспорта (л.д.13-26).

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Коновалову В.В. (л.д.27-30).

Уведомлением и справкой ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» подтверждается, что истец Коновалов В.В. правом бесплатной приватизации жилья не пользовался, государственная регистрация прав на оспариваемую квартиру не производилась (л.д.31-32).

    Выписками из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается, что в Едином государственном реестре прав о регистрации прав запись на оспариваемую квартиру отсутствует; Коновалов В.В. недвижимого имущества на основании договора приватизации в собственности не имеет (л.д.20-21,24-26).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.43,99).

Коновалов В.В. с 20.02.1981 года по 22.09.1995 год работал в совхозе «Абатский», который 27.01.1993 года преобразован в ТОО «Абатское» (л.д.44-46).

Коновалова Т.Л. с 20.02.1981 года по 07.12.1995 год работала в совхозе «Абатский», который 27.01.1993 года преобразован в ТОО «Абатское» (л.д.47-49).

Согласно справке архивного отдела администрации Абатского муниципального района: в документах архивного фонда СХПК «Абатский» (до 1993 - совхоз «Абатский», до 1999 – ТОО «Абатское») за 1981-1996 годы имеются сведения об отчислениях за квартплату Коновалова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с января 1982 года по декабрь 1993 года. Постановлением главы администрации Абатского района от 27.01.1993 года № 34 совхоз «Абатский» был реорганизован в ТОО «Абатское». На основании приказа главы администрации от 15.05.1999 года № 29 ТОО «Абатское» реорганизовано в СХПК «Абатский», в 2002 году СХПК «Абатский» решением Арбитражного суда Тюменской области признан банкротом и ликвидирован (л.д.35).

Задолженности по коммунальным услугам Коновалов В.В. не имеет, что подтверждается правками ООО «Теплосервис с. Абатское» и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (л.д.102,101).

Судом установлено, что оспариваемое жилое помещение семье истца Коновалова В.В. в 1981 году предоставлено государственным предприятием совхозом «Абатский». Истец по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, у граждан, проживающих в жилищном фонде этих предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, Коновалов В.В. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Коновалов В.В. проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею с 1981 года, несет бремя по её содержанию.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом дает возможность Коновалову В.В. зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Коновалова В.В..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Коновалова Владимира Владимировича к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Коновалова Владимира Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 19 января 2021 года.