Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2019 ~ М-417/2019 от 11.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2019 года              г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2019 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к Камеристовой Марине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Камеристовой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что <адрес> не приватизирована, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2, на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ По решению Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Камеристова (ранее Калеева) М.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8 были вселены в <адрес>. Ранее по решению мирового судьи судебного участка № 75 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Калеевой (Камеристовой) Марины Александровны об определении порядка пользования жилым помещением, и оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, так в пользование Калеевой М.А., ФИО7, ФИО8 определили жилую комнату площадью 14.9 кв.м.. В пользование ФИО2 ФИО9 определена жилая комната площадью 11,8 кв.м.. Помещения общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, прихожую определить в совместное пользование сторон. ООО «Управляющая компания» разделила лицевые счета пропорционально занимаемым площадям и количеству членов их семей на основании решения мирового судьи судебного участка № 75 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. На имя Камеристовой М.А. в ООО «Управляющая компания» оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 945,19 рублей. По адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и его сын ФИО9. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюдён ООО «Управляющая компания», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика с указанием задолженности, а также рассылкой уведомлений о срочном погашении долга. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составила 66 289 рублей 89 копеек, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составила 20 610,25 рублей.

В судебном заседании представитель истца просил взыскать с ответчика Камеристовой М.А.в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 900,14 рублей,состоящей из суммы основного долга в размере 66 289,89 рублейи пени в размере 20 610,25 рублей, а так же взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 1403,50 рублей.

Ответчик Камеристова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она переехала и зарегистрировалась по другому адресу: <адрес>. Фактически по адресу: <адрес> она не вселялась на основании решения Похвистневского районного суда, но оплачивала коммунальные платежи до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 пояснили, что в период ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Камеристова М.А. фактически проживает по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ООО «Управляющая компания».

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п.1, п. 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, что <адрес> является неприватизированной, общая площадь квартиры составляет 49,80 кв.м., жилая - 26, 70 кв.м.. Данная квартира согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № является муниципальной собственностью на основании постановлении « О передаче объектов в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Нанимателем вышеуказанной квартиры является ФИО2, на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

По решению Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Камеристова (ранее Калеева) Марина Александровна и её несовершеннолетние дети ФИО16. и ФИО8 были вселены в <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 75 Самарской области Борисовой В.В. удовлетворены исковые требования Калеевой (Камеристовой) М.А. об определении порядка пользования жилым помещением, и оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, так в пользование Калеевой М.А., ФИО7, ФИО8 определена жилая комната площадью 14.9 кв.м., в пользование ФИО2, ФИО9 определена жилая комната площадью 11,8 кв.м. Помещения общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, прихожую определить в совместное пользование сторон.

В судебном заседании установлено, что фактически Камеристова М.А. и её дети не были вселены в <адрес> и не проживали по указанному адресу.

Но Камеристова М.А. оплачивала коммунальные услуги по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Камеристова М.А. и члены её семьи были прописаны и проживали по другому адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельскими показаниями ФИО10, ФИО11, ФИО12.

ООО «Управляющая компания» разделила лицевые счета пропорционально занимаемым площадям и количеству членов их семей. На имя Камеристовой М.А. в ООО «Управляющая компания» оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 1945,19 рублей.

Также по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и его сын ФИО9, задолженности по оплате за жилое помещение нет.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ. п. 3 ст. 67, ст.69 ЖК РФ наниматель, члены его семьи и другие лица, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 3, 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (часть 2 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ,

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (редакция от 28.12.2018 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), потребители несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Камеристова М.А. и члены её семьи были прописаны и проживали по адресу: <адрес>, то исковые требования истца не подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании не был установлен факт не исполнения нанимателем и членами его семьи обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания» к Камеристовой Марине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                 В.В. Борисова