Решение по делу № 2-9/2016 (2-3605/2015;) ~ М-3515/2015 от 10.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2016 год                                  г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Аксенова А.А.,

при секретаре             Бекешевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Электрон» к Журавлевой В.О. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Электрон» обратилось в Ленинский районный суд г. Астрахани с исковым заявлением к Журавлевой В.О. о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, указав в обосновании своих требований, что истцу принадлежит поливочный водопровод, общей протяженностью 447,1 м, литер I, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Электрон», расположенный на р.Кривая болда, литер I (свидетельство о гос. регистрации <адрес>), для эксплуатации которого администрацией г.Астрахани товариществу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <№>, общ. площадью 973 кв.м. На принадлежащем истцу поливочном водопроводе и земельном участке ответчиком произведено строительство объектов недвижимости.

В связи с этим истец просил суд обязать Журавлевой В.О. произвести за свой счет снос самовольных построек - домовладения, ограждения расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу г. Астрахань, Ленинский район. Обязать Журавлевой В.О. освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером <№>, общ. площадью 973 кв.м.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела представителем истца исковые требования неоднократно уточнялись и в окончательной редакции просил суд, признать жилой дом, общей площадью 437,1 кв.м. по адресу: <адрес> расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами <№>, <№>, самовольной постройкой. Обязать Журавлевой В.О., не чинить препятствий СНТ «Электрон» в пользовании недвижимым имуществом - земельным участком с кадастровым номером <№>, поливочным водопроводом Литер I общей протяженностью 447,10 м., устранив допущенные нарушения прав СНТ «Электрон» путем: сноса (в течение 20 дней с момента вступления в законную силу решения суда) расположенных на самовольно занятом ею земельном участке с кадастровым номером <№>, хозяйственных построек площадью 7,28 кв.м., в координатах: 1-2 - х 426303.74, у 2228685.46; 2-3 - х 426302.76, у 2228684.64; 3-4 - х 426304.51, у 2228682.83; 4-5 - х 426305.02, у 2228683.31; 5-6 - х 426306.90, у 2228684.43; 6-7 - х 426304.95, у 2228686.42; 7-1 -х 426303.83, у 2228685.43 и площадью 5,43 кв.м. в координатах: 1-2 - х 426282.46, у 2228662.21; 2-3 - х 426281.43, у 2228663.40; 3-4 - х 426278.82, у 2228661.01; 4-1 - х 426279.80, у 2228659.88. Возложить на Журавлевой В.О. обязанности предоставить СНТ «Электрон» свободный доступ на часть земельного участка с кадастровым номером 30:12:000000:5130 в координатах: 1-2 - х 426280.50, у 2228664.19; 2-3 - х 426280.57, у 2228664.13; 3-4 - х 426281.43, у 2228663.40; 4-5 - х 426278.82, у 2228661.01; 5-6 - х 426279.80, у 2228659.88; 6-7 - х 426283.85, у 2228663.42; 7-8 - х 426305.02, у 2228683.31; 8-9 - х 426306.90, у 2228684.43; 9-10 - х 426304.95, у 2228686.42; 10-11 - х 426303.83, у 2228685.43; 11-12 - х 426303.20, у 2228685.65; 12-13 - х 426281.80, у 2228665.61; 13-1 - х 426281.19, у 2228664.79. Возложить на Журавлевой В.О. обязанности выполнить компенсатор линейных расширений объекта «Фрагмент поливочного водопровода», расположенного в цокольном этаже дома, находящегося по адресу: <адрес>, с обязательным условием сохранения расстояния от наружной поверхности «Фрагмента поливочного водопровода» до фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в пять метров - за свой счет и своими силами.

В судебном заседании представители истца СНТ «Электрон» ФИО5 и ФИО4, присутствующие третьи лица члены СНТ «Электрон» поддержали уточненные исковые требования и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Астрахань» по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения на Журавлевой В.О. обязанностей выполнить компенсатор линейных расширений объекта «Фрагмент поливочного водопровода», в остальной части оставила разрешение данного дела на усмотрение суда.

Ответчики Журавлевой В.О., Журавлеву И.В., представитель третьего лица СНТ «Эра» и третьих лиц Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Управления муниципального имущества Администрации г. Астрахани, третьи лица члены СНТ «Электрон» и СНТ «Эра» в судебном заседании не присутствовали, извещались надлежащим образом.

Представители ответчика Журавлевой В.О. по доверенностям ФИО2 и ФИО1, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения и письменные пояснения, также указав на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд с согласия присутствующих лиц и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, допросив экспертов, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60, ч. 2 ст. 62, ч..2 ст. 76 ЗК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств), самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что СНТ «Электрон» является собственником поливочного водопровода, общей протяженностью 447,1 м, литер I, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Электрон», расположенном на р.Кривая болда, литер I, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>., для эксплуатации которого администрацией г.Астрахани истцу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 973 кв.м., на срок с <дата обезличена> по <дата обезличена>., что подтверждается договором от <дата обезличена>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>. Журавлевой В.О. является собственником земельного участка, категория земель – под эксплуатацию сада, площадью 672 кв.м., по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>. Журавлевой В.О. является собственником жилого дома, общей площадью 437,1 кв.м., по адресу <адрес>.

Согласно технического паспорта на здание садовый дом по состоянию на <дата обезличена>., общая площадь 437,1 кв.м., состоит из подсобных помещений.

Из заключения ООО «Ровер» от <дата обезличена>. следует, что в соответствии с договором подряда <№> от <дата обезличена>, осуществлены кадастровые работы по определению местоположения объектов капитального строительства относительно существующих границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Данный хмельный участок предоставлен в аренду в целях эксплуатации существующего поливочного водопровода садоводческому некоммерческому товариществу «Электрон» в соответствии с договором аренды <№> от <дата обезличена> В ходе работ выявлено, что часть земельного участка <№>, расположенная вдоль границы кадастрового деления кадастровых кварталов <№> и <№> в с/т Эра» на р. Кривая Болда Ленинского р-на, частично перекрывается территорией домовладения, закрепленной на местности ограждением капитального характера. Кроме того, в пределах данного домовладения возведено кирпичное многоэтажное здание, часть которого также расположена на земельном участке <№>, что отражено на схеме, являющейся частью данного заключения. Часть земельного участка <№>, занятая вышеуказанным зданием, определена в границах согласно перечню координат характерных точек, представленных в приложении 2 к настоящему заключению, площадь наложения с учетом допустимой погрешности к точности определения координат характерных точек составляет 19,0 кв. м. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное домовладение, земельный участок и расположенное в его пределах здание заказчиком кадастровых работ не предоставлены. Установить владельца данных объектов недвижимости не представляется возможным. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН), граница вышеуказанного домовладения не установлена в соответствии с действующим законодательством, сведения о границе в виде соответствующего перечня координат в ГКН не содержатся.

Вышеуказанное заключение было подтверждено опрошенным в ходе рассмотрения данного гражданского дела ФИО8

Согласно заключения ООО «Научно-исследовательский центр судебных экспертиз Астраханской области» <№> от <дата обезличена>., взаимное расположение основных строительных конструкций объекта исследования «Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», возведенный на поливочном водопроводе, расположенном на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: г. Астрахань, Ленинский район с/т «Электрон» и объекта исследования «Поливочный водопровод, расположенный на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, с/т «Электрон» санитарными нормами и правилами не регламентируется. Расположение объекта исследования «Жилой дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, ст. «Эра», участок <№> литера «а», возведенный на поливочном водопроводе, расположенном на земельном участке, площадью 973 кв.м. по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, с/т «Электрон» на трассе объекта исследования «Поливочный водопровод, расположенный на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, с/т «Электрон» не соответствует требованиям п.12.35 «СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», в части несоблюдения расстояния в 5,0 м. по горизонтали (в свету) от подземных инженерных сетей водопровода до фундаментов зданий и сооружений. На период проведения настоящего исследования (осмотр <дата обезличена>.) каких-либо признаков повреждений стен и фундамента объекта исследования «Жилой дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, ст. «Эра», участок <№> литера «а», возведенный на поливочном водопроводе, расположенном на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, с/т «Электрон» в месте прохода трассы объекта исследования «Поливочный водопровод, расположенный на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, с/т «Электрон» в виде трещин, просадок, видимых отклонений от вертикали, промывов фундамента, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации данного объекта исследования, а также недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств его основных строительных конструкций (доступных для наружного осмотра), вследствие проявления вышеуказанных деформаций, то есть создающих на объекте исследования причину аварийной ситуации (аварии), не установлено; исходя из вероятно возможных условиях разгерметизации трубопроводов объекта исследования «Поливочный водопровод, расположенный на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, с/т «Электрон» в границах объекта исследования «Жилой дом, расположенный по адресу г. Астрахань, ст. «Эра», участок <№> литера «а», возведенный на поливочном водопроводе, расположенном на земельном участке, площадью 973 кв.м., по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, с/т «Электрон» из трубопроводов будет теряться (вытекать) вода в максимальном объеме 500 м3/ч или 0,140 м /с. под напором в 38 м., что может создать аварийную ситуацию, определенную «ГОСТ Р 22.0.05.-94 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения».

Вышеуказанное заключение было подтверждены опрошенным в ходе рассмотрения данного гражданского дела ФИО9

Согласно отчета об оценке № <№> ООО УК «Спектр» от <дата обезличена>., итоговая рыночная стоимость жилого дома общей площадью 437,1 кв.м., кадастровый <№> и земельного участка площадью 672 кв.м., кадастровый <№> из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под эксплуатацию сада (для ведения гражданами садоводства и огородничества), находящееся по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата обезличена>г., составляет с учетом округления: <данные изъяты> рублей. Итоговая рыночная стоимость поливочного водопровода - участок трубы поливочного водопровода протяженностью 33,3 п.м. расположенный в границах садоводческого товарищества «Эра», проходящий по участку оцениваемого домовладения по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата обезличена>г., составляет с учетом округления: <данные изъяты> рублей.

Согласно заключения специалиста ФИО10 от <дата обезличена>., поливочный трубопровод с/т «Электрон» был построен в 1988г., то есть его возраст на <дата обезличена> уже составляет 27 лет (износ более 80%). Насосная станция, обеспечивающая подачу воды в поливочный трубопровод, построена в 2012г. и это ускорит более быстрый выход из эксплуатации трубопровода и необходимости замены изношенных металлических труб на новые в ближайшие 1-2 года.

Вышеуказанное заключение было подтверждены опрошенным в ходе рассмотрения данного гражданского дела ФИО10

На основании договора с Журавлевой В.О. ООО «КС Студия» разработана проектная документация <№> от 2016г. выноса существующей сети Д-500мм поливочного водопровода проходящего вблизи земельного участка по адресу <адрес>.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела по ходатайству сторон назначена и проведена комплексная землеустроительная строительно-техническая экспертиза в Автономной некоммерческой организации по проведению судебных экспертиз и иных исследований «БАЗИС».

Согласно заключения <№> от <дата обезличена> комплексной землеустроительной строительно-технической экспертизы Автономной некоммерческой организации по проведению судебных экспертиз и иных исследований «БАЗИС», в рамках проведения настоящей экспертизы определить возможность проведения сноса части объекта исследования объекта исследования «Жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, площадью 19,0 кв.м., возведенной на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, общей площадью 973 кв.м. не представляется возможным по следующим причинам: реконструкция, в том числе и снос части (19 кв.м.), оказывает влияние на безопасность данного объекта исследования «в целом», а также на его технические санитарно-технические, технологические и эстетические свойства; отсутствуют данные геологических изысканий грунта основания данного объекта исследования, выполненные организацией, имеющей лицензию на проведение данного вида работ; отсутствует проектная документация на выполнение реконструкции, в том числе и снос части (19 кв.м.) данного объекта исследования, подготовленная организацией имеющей лицензию на проведение данного вида работ. Определить процент износа объекта исследования «Фрагмент поливочного водопровода расположенный в цокольном этаже жилого дома, находящегося по адресу <адрес>», не представляется возможным по следующим причинам: отсутствие в нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, каких-либо нормативов, определяющих нормативный срок эксплуатации поливочных водопроводов; отсутствие сведений информационного характера (Журнал учета работ и регистрации результатов визуального и измерительного контроля при наружном осмотре трубопровода и т.п.), из которых было бы возможно почерпнуть сведения о параметрах среднегодовой коррозии металла с даты ввода в эксплуатацию (1988г.) В случае возникновения аварийной ситуации (прорыва) объекта исследования «Фрагмент поливочного водопровода, расположенный в цокольном этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>» существует «потенциальная угроза» для объекта исследования «Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>», а также для жизни и здоровья граждан, но исключив возможность подтопления прилегающей к объекту исследования «Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>» территории, возможно исключить и «потенциальную угрозу» объекта исследования «Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>», и «потенциальную угрозу» жизни и здоровью граждан, а именно: выполнить компенсатор линейных расширений объекта исследования «Фрагмент поливочного водопровода, расположенный в цокольном этаже жилого дома находящегося по адресу: <адрес>» с обязательным условием сохранения расстояния от наружной поверхности объекта исследования Фрагмент поливочного водопровода, расположенный в цокольном этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>» до фундамента исследования «Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в пять метров; выполнить мероприятии по инженерной защите территории, прилегающей к фундаменту объекта исследования «Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> В рамках проведения настоящей экспертизы определить возможность проведения сноса фрагмента объекта исследования «Жилой дом, находящийся по Астрахань, <адрес>», в части расположенной на земельном участке с кадастровым номером <дата обезличена>, застройки 19 кв.м. не представляется возможным по следующим причинам: реконструкция, в том числе и снос части (19 кв.м.), оказывает влияние на безопасность данного объекта исследования «в целом», а также на его технические, санитарно-технические, технологические и эстетические свойства; отсутствуют данные геологических изысканий грунта основания данного объекта исследования, выполненные организацией, имеющей лицензию на проведение данного вида работ; отсутствует проектная документация на выполнение реконструкции, в том числе снос части (19 кв.м.) данного объекта исследования, подготовленная организацией, имеющей лицензию на проведение данного вида работ. Поливочный водопровод, расположенный в цокольном этаже жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащего Журавлевой В.О., не является частью поливочного водопровода, общей протяженностью 447,1 кв.м. Литер I, расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, с/т «Электрон», расположенный на р. Кривая Болда, условный кадастровый <№>, принадлежащего СНТ «Электрон», под эксплуатацию которого предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№>. Площадь пересечения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№> с учтенными границами земельного участка с кадастровым <№> составляет 102,72 кв.м.; собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, является Журавлевой В.О., координаты представлены в разделе «Краткое описание» исследовательской части настоящего заключения; площадь пересечения фактических границ капитальной постройки «Жилой кадастровым номером 30:12:000000:5840, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№> с учтенными границами земельного участка с кадастровым номером <№>, составляет 18.81 кв.м.; собственником жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, является Журавлевой В.О., координаты представлены в разделе «Краткое описание» исследовательской части настоящего заключения; площадь пересечения фактических границ хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке по адресу <адрес> с кадастровым номером <№> с учтенными границами земельного участка с кадастровым номером <№>, составляет 7,28 кв.м.; собственника хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем Журавлевой В.О., определить не представляется возможным, поскольку в материалах гражданского дела <№> отсутствует правоудостоверяющий документ на хозяйственную постройку; площадь пересечения фактических границ второй хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№> с учтенными границами земельного участка с кадастровым номером <№> 5,43 кв.м., собственника хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем Журавлевой В.О., определить не представляется возможным, поскольку в материалах гражданского дела <№> отсутствует правоудостоверяющий документ на хозяйственную постройку.

Вышеуказанное заключение было подтверждено опрошенными в ходе рассмотрения данного гражданского дела экспертами ФИО11 и ФИО9

Изучив заключение <№> от <дата обезличена>. комплексной землеустроительной строительно-технической экспертизы Автономной некоммерческой организации по проведению судебных экспертиз и иных исследований «БАЗИС», выслушав эксперта ФИО11 суд не принимает в качестве средств обосновывающих свои выводы ответ на второй вопрос: Поливочный водопровод, расположенный в цокольном этаже жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащего Журавлевой В.О., не является частью поливочного водопровода, общей протяженностью 447,1 кв.м. Литер I, расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, с/т «Электрон», расположенный на р. Кривая Болда, условный кадастровый <№>, принадлежащего СНТ «Электрон», под эксплуатацию которого предоставлен земельный участок с кадастровым номером <дата обезличена>, поскольку из пояснений эксперта ФИО11 следует, что она не исследовала весь водопровод, а только основывалась на материалах дела и пояснила, что технически он конфигурации соответствует.

Согласно пояснительной записке из схемы расположения земельного участка <№> от <дата обезличена>., площадь земельного участка: 973 кв.м., управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани необходимо до утверждения данной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории проверить (установить) наличие прав третьих лиц на земельный участок и объекты, расположенные на нем.

Постановлением Администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена>. утверждена схема расположения земельного участка площадью 973 кв.м. в Ленинском районе для эксплуатации существующего поливочного водопровода.

Постановлением Администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена>. предоставлен СНТ «Электрон» в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 973 кв.м. (кадастровый <№>) в Ленинском районе для эксплуатации существующего поливочного водопровода.

Также судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что <дата обезличена>. решением Ленинского районного суда г. Астрахани исковое заявление Журавлевой В.О. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Электрон», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Закрытому акционерному обществу «АстраханьГипрозем» об исключении сведений о земельном участке из ГКН и об исключении записи о праве собственности - оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <дата обезличена>., решение Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя Журавлевой В.О. по доверенности ФИО7 - без удовлетворения и в данном апелляционном определении указано, что земельный участок с кадастровым номером <№> не носит временный статус и не является преобразуемым, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для снятия его с государственного кадастрового учета. Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено подтверждение тому обстоятельству, Журавлевой В.О. владеет спорным земельным участком на законных основаниях, что когда либо истцу предоставлялся земельный участок, занимаемый спорным водопровод, в установленном законом порядке. Позиция стороны истца сводится к тому, что зарегистрированное право аренды земельного участка и право собственности на поливочный водопровод препятствует обращению по вопросу предоставления истцу земельного участка, занимаемого возведенным на поливочном водопроводе домом.

Более того, из дела об административном правонарушении <№> в отношении Журавлевой В.О. по ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях следует, что она постановлением от <дата обезличена>. привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях с назначением наказания в виде штрафа и в данном постановлении указано, что основанием для привлечения к административной ответственности послужило самовольной увеличение земельного участка по <адрес> на 437 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ГсК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, так и каждое в отдельности, учитывая приведенные выше правовые нормы суд отклоняет заявление стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, поскольку оно основано на неверном токовании норм законодательства, а также отклоняет доводы возражений и письменных пояснений, поскольку они опровергаются материалами гражданского дела и находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку исходя из представленных суду доказательств, следует что со стороны ответчика нарушены права истца как собственника поливочного водопровода и арендатора земельного участка, путем возведения на нем и самовольно захваченном ответчиком арендованным истцом земельном участке жилого дома и хозпостроек, при этом строительство жилого дома ответчиком велось без разрешительных документов, в регистрирующем органе он проходил регистрацию как садовый дом общей площадью 437,1 кв.м., состоящий из подсобных помещений, однако свидетельство выдано на жилой дом и у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований СНТ «Электрон».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Электрон» к Журавлевой В.О., Журавлеву И.В., Администрации МО «Город Астрахань» о признании жилого дома самовольной постройкой, не чинения препятствий в пользовании недвижимым имуществом, сноса хозпостроек и возложении обязанностей – удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 437,1 кв.м. по адресу: <адрес> расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами <№>, <№>, самовольной постройкой.

Обязать Журавлевой В.О., не чинить препятствий СНТ «Электрон» в пользовании недвижимым имуществом - земельным участком с кадастровым номером <№>, поливочным водопроводом Литер I общей протяженностью 447,10 м., устранив допущенные нарушения прав СНТ «Электрон» путем: сноса (в течение 20 дней с момента вступления в законную силу решения суда) расположенных на самовольно занятом ею земельном участке с кадастровым номером <№>, хозяйственных построек площадью 7,28 кв.м., в координатах: 1-2 - х 426303.74, у 2228685.46; 2-3 - х 426302.76, у 2228684.64; 3-4 - х 426304.51, у 2228682.83; 4-5 - х 426305.02, у 2228683.31; 5-6 - х 426306.90, у 2228684.43; 6-7 - х 426304.95, у 2228686.42; 7-1 -х 426303.83, у 2228685.43 и площадью 5,43 кв.м. в координатах: 1-2 - х 426282.46, у 2228662.21; 2-3 - х 426281.43, у 2228663.40; 3-4 - х 426278.82, у 2228661.01; 4-1 - х 426279.80, у 2228659.88.

Возложить на Журавлевой В.О. обязанности предоставить СНТ «Электрон» свободный доступ на часть земельного участка с кадастровым номером <№> в координатах: 1-2 - х 426280.50, у 2228664.19; 2-3 - х 426280.57, у 2228664.13; 3-4 - х 426281.43, у 2228663.40; 4-5 - х 426278.82, у 2228661.01; 5-6 - х 426279.80, у 2228659.88; 6-7 - х 426283.85, у 2228663.42; 7-8 - х 426305.02, у 2228683.31; 8-9 - х 426306.90, у 2228684.43; 9-10 - х 426304.95, у 2228686.42; 10-11 - х 426303.83, у 2228685.43; 11-12 - х 426303.20, у 2228685.65; 12-13 - х 426281.80, у 2228665.61; 13-1 - х 426281.19, у 2228664.79.

Возложить на Журавлевой В.О. обязанности выполнить компенсатор линейных расширений объекта «Фрагмент поливочного водопровода», расположенного в цокольном этаже дома, находящегося по адресу: <адрес>, с обязательным условием сохранения расстояния от наружной поверхности «Фрагмента поливочного водопровода» до фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в пять метров - за свой счет и своими силами.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.12.2016г.

Судья                                  А.А. Аксенов