Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3160/2021 ~ М-3109/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-3160/2021

76RS0022-01-2021-003538-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Жилищный стандарт» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в письменном отзыве по иску возражал, ссылался на то, что является собственником нежилых помещений №№ в указанном жилом доме, ответчиком не уведомлялся о предоставлении доступа.

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Управляющей организацией, в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования, был заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана ) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующее предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

На основании п.п. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов_ государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий в любое время.

На основании п.3.3.6 договора с АО «Газпром газораспределение Ярославль» обеспечение доступа к ВДГО для проведения технического обслуживания и ремонта входит в обязанность ООО УК «Жилстандарт».

В соответствии с п.4.2. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности в использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчик (управляющая организация) обязан обеспечить доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Установлено, что жилое помещение № расположенное в <адрес> не принадлежит на праве собственности ответчику. Ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирован. Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в указанном доме №№.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Жилищный стандарт» к ФИО1 о предоставлении доступа отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.Ю.Мостовая