Решение по делу № 2-791/2014 (2-7084/2013;) ~ М-6076/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-791/14

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис «Отрадное» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Отрадное» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ФИО3 владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. ООО «ЖКС «Отрадное» в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ, выбран общим собранием собственников многоквартирного <адрес> качестве управляющей организации. На основании решения общего собрания собственников, ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор управления многоквартирным домом № 13-71. Согласно п. 10.1 Договора управления – он вступает в силу с момента подписания, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом многоквартирного дома осуществлялось ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Плюс». ООО «ЖКС «Плюс», в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ, выбран общим собранием собственников многоквартирного <адрес> качестве управляющей организацией. На основании Решения общего собрания собственников, ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор управления многоквартирным домом № 10у-2011/11-115. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС «Плюс» прекратило деятельность по управлению многоквартирным домом № 10, расположенным в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЖКС «Плюс» подписал Договор цессии № 23/07-13. В соответствии с которым ООО «ЖСК «Плюс» уступил, а истец принял право требования по долгам по плате за жилые помещения и коммунальные услуги к ответчикам, в том числе и к ФИО3 и членам ее семьи. К членам семьи ФИО3 относятся проживающие совместно с ней племянники: ФИО1 и ФИО2 в соответствии в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако эта обязанность ответчиком не исполняется. Мировым судьей 97 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2012 года. Ответчики, во исполнение требований изложенных в Судебном приказе, внесли плату в размере 21824 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют. Вследствие чего, общая сумма долга за указанный период составила 74606,54 рублей. Истцом ответчикам было вручено письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74606,54 рублей, взыскать с ответчика ФИО3 пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4473,42 рублей и взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2572,40 рублей.

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, о явке извещен судом.

Ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «ЖКС «Отрадное» выбран общим собранием собственников многоквартирного <адрес> качестве управляющей организации. На основании решения общего собрания собственников, ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор управления многоквартирным домом № 13-71.

Согласно п. 10.1 Договора управления – он вступает в силу с момента подписания, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор управления многоквартирным домом № 10у-2011/11-115, на основании которого управление общим имуществом многоквартирного <адрес> осуществлялось ООО «ЖКС «Плюс»

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС «Плюс» прекратило деятельность по управлению многоквартирным домом № 10, расположенным в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКС «Отрадное» и ООО «ЖКС «Плюс» подписал Договор цессии (уступки права требования) № 23/07-13, в соответствии с которым ООО «ЖСК «Плюс» уступил, а истец принял право требования к должникам по плате за жилые помещения и коммунальные услуги в соответствии со списком должников.

В соответствии с вышеуказанным Договором и списком должников, к истцу перешло право требования по долгам по плате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе и к ФИО3 и членам ее семьи.

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы также члены семьи нанимателя – ФИО1 и ФИО2

Ответчики оплату текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, вследствие чего образовалась задолженность.

Мировым судьей 97 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2012 года в размере 39040 рублей. Ответчики, во исполнение требований изложенных в Судебном приказе, внесли плату в размере 21824 рублей.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют, вследствие чего, образовалась задолженность в размере 74606,54 рублей.

ООО «ЖСК «Отрадное» обращалось к ответчикам с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 31), однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя изложенное, суд считает, что поскольку у ответчиков в пользовании (то есть употреблении вещи в соответствии с ее предназначением) находится жилое помещение в виде конкретной квартиры, то у ответчиков возникла обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения. Данные платежи являются обязательными платежами, предусмотренными законом и договором.

Согласно расчету суммы долга задолженность ответчиков за предоставленные коммунальные услуги составляет 74606,54 рублей, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчики свои обязательства по оплате коммунальных платежей и жилого помещения до настоящего времени не выполнили и обратное ответчиками не доказано, поэтому с ответчиков следует взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения в размере 74606,54 рублей, а также пени за просрочку платы за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 4473,42 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2572,40 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Отрадное» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Отрадное» сумму задолженности за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 74606,54 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Отрадное» пени за просрочку платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 4473,42 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Отрадное» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2572,40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ года.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова