Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4146/2021 ~ М-3733/2021 от 22.09.2021

63RS0039-01-2021-005791-19

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4146/2021 по исковому заявлению Гусятниковой Н. И. к Некоммерческой организации Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об обязании открыть новый лицевой счет, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Гусятниковой Н. И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2021-005791-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4146/2021 по исковому заявлению Гусятниковой Н. И. к Некоммерческой организации Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об обязании открыть новый лицевой счет,

УСТАНОВИЛ:

Гусятникова Н.И. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об обязании открыть новый лицевой счет, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. за истицей было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. и акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что истица не является правопреемником задолженности возникшей у прежнего собственника, истица просила суд обязать ответчика открыть новый лицевой счет на истицу.

В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлён.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение было приобретено истицей на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. и акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обратилась к Некоммерческой организации Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» по факту наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период до приобретения квартиры в собственность и открытия нового лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ. истицей был получен ответ, согласно которому истце было отказано в открытии нового лицевого счета.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполнения предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что действующим законодательством прямо предусмотрена обязанность собственника помещения отвечать по долгам предыдущего собственника, требования истицы удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Гусятниковой Н. И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 22.11.2021г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья