Решение по делу № 2-1465/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-1465/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража,

у с т а н о в и л:

Истец Баранов В.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заявленные им исковые требования о признании права собственности на нежилое здание (гаражный бокс) общей площадью 21,3кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ им подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявление о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости. К заявлению был приложен технический план объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития от 16.12.2016г. №943 «Об утверждении формы технического плана сооружений и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», а также декларация об объекте недвижимости и вступившее в законную силу решение Каширского городского суда о признании за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, а 18 августа Управлением Росреестра по Московской области вынесено решение № об отказе в осуществлении кадастрового учета и им получено уведомление об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. В уведомлении указано, что Баранову В.В. отказано в осуществлении кадастрового учета и регистрации права собственности в связи с тем, что к заявлению не приложен документ, удостоверяющий право собственности заявителя на объект учета, а также в нарушение п.20 требований не представлены копии проектной документации, документов по кадастровым работам и акт приемке в эксплуатацию здания. При подаче заявления в УФРС по Московской области им была приложена надлежащим образом заверенная копия решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все необходимые сведения для осуществления кадастрового учета. Кроме того, в п.20 Требований, на которые ссылается УФРС по Московской области, сказано, что при отсутствии проектной документации здания, при подготовке технического плана используется декларация об объекте недвижимости. Данная декларация им также была приложена к заявлению. Просит обязать Управление Росреестра по Московской области произвести кадастровый учет объекта недвижимости - нежилого здания (гаражный бокс) общей площадью 21,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> (л.д.6-7).

Истец Баранов В.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен ( л.д.32). От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований ( л.д.30)

Ответчик - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Копия искового заявления с приложенными к нему документами получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ранее вынесенные решения о приостановлении и (или) отказе в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости считает законными и обоснованными (л.д.35).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Барановым В.В. признано право собственности на нежилое здание (гаражный бокс) общей площадью 21,3кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> (л.д.8-10).

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации установлено, что государственная регистрация права не может быть проведена в связи приостановлением заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости вх.№ по следующим причинам: по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом и разделом II Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943, в нарушение требований к подготовке технического плана здания утвержденными приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010г №403 выявлено: - с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства обратилось ненадлежащее лицо. В нарушение пункта 1 части 1 ст.15 Закона, к заявлению не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на объект учета, заявленный к учету; - в представленном электронном техническом плане содержатся противоречия в части указания материала стен здания со сведениями, содержащимися в декларации; - в нарушение п.20 Требований, сведения о здании, за исключением сведений о местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГг. технического паспорта. Копии указанных документов включаются в состав приложения. В течении срока приостановления, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Баранову В.В. необходимо устранить имеющиеся замечания (л.д.26).

Как следует из решения № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета, на основании рассмотрения представленных документов: заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество №№ от ДД.ММ.ГГГГ заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., технического плана здания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ., технического плана здания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., решения Каширского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ., технического плана № от ДД.ММ.ГГГГ., технического плана № от ДД.ММ.ГГГГ. выявлено: истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении и принято решение: отказать в осуществлении кадастрового учета на основании ст.27 Закона (л.д.27).

Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и разделом II Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943, в нарушение требований к подготовке технического плана утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015г №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» выявлено: - с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства обратилось ненадлежащее лицо. В нарушение пункта 1 части 1 ст.15 Закона, к заявлению не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на объект учета, заявленный к учету; - в нарушение п.20 Требований, сведения о здании, за исключением сведений о местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию, изготовленного до 1 января 2013г. технического паспорта. Копии указанных документов включаются в состав приложения (л.д.28).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктами 1 и 2 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Одним из необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документом является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (п. 5 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 24 Федерального закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

На основании п. 20 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию, технического паспорта объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, за исключением единого недвижимого комплекса, не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Ввиду отсутствия указанных документов, сведения об объекте недвижимости в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 указаны на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания Барановым В.В.

В соответствии с п. 2 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений, декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выводы Управления Росреестра по Московской области в уведомлении за № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности спорного объекта недвижимости, основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.    

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на гараж истцом Барановым В.В. в Управление Росреестра по Московской области была представлена надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все необходимые сведения для осуществления кадастрового учета, и технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО1

Решение Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и подлежит исполнению.

У ответчика отсутствовали правовые основания для отказа заявителю Баранову В.В. в осуществлении кадастрового учета спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Баранова <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить кадастровый учет нежилого здания (гаражного бокса) общей площадью 21,3кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева