Решение по делу № 2-5172/2011 ~ М-4278/2011 от 20.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по заявлению ФИО1 об оспаривании отказа Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа УФСГРКК по МО в государственной регистрации права собственности на <адрес> расположенной по адресу: <адрес>Б, просит обязать УФСГРКК по МО произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Люберецким городским судом <адрес> принято заочное решение о признании за ним права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,5 кв.м., строительный номер 159, 4 этаже, секции Б, тип справа (шестая на площадке), в незавершенном строительством жилом доме, по адресу: <адрес>Б, данное решение суда служит основанием для регистрации права собственности заявителя на данную квартиру в регистрирующем органе.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в УФСГРКК по МО с заявлением и всеми необходимыми документами для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества, а именно с кадастровым паспортом помещения, решением суда, вступившим в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по МО было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в решение суда право собственности признано на <адрес>, а в заявлении о государственной регистрации права и кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ указана <адрес>, подобное расхождении в описании препятствует идентификации объекта.

Заявитель обратился в суд, просит признать незаконным отказ УФСГРКК по МО в регистрации права собственности на его имя на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Б, обязать УФСГРКК по МО произвести регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала.

Представитель УФСГРКК по МО –ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям указанным в письменном отзыве, указал, что УФСГРКК по МО обоснованно отказано ФИО1. в регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Б, поскольку заявителем на государственную регистрацию не представлен акт приема-передачи квартиры подтверждающий, что квартира со строительным номером 159 является квартирой № и передаются истцу в собственность.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 8 ГК РФ и п.1 ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ Люберецким городским судом <адрес> принято заочное решение о признании за ФИО1 права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,5 кв.м., строительный номер 159, на 4 этаже, секции Б, тип справа (шестая на площадке), в незавершенном строительством жилом доме, по адресу: <адрес>Б, (л.д.30-33).

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

При обращении ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган заявителем были представлены следующие документы: заявление о государственной регистрации права собственности, вступившее в законную силу заочное решение суда о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества, кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ содержащий описании подлежащего регистрации объекта (л.д. 28-29).

Доводы представителя УФСГРКК по МО об отсутствии акта приема-передачи квартиры подтверждающего, что квартира со строительным номером 159 является квартирой № и передаются истцу в собственность, не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку из представленных заявителем на регистрацию документов усматривается, что кадастровый паспорт помещения № по адресу: <адрес>Б, составлен на основании вступившего в законную силу заочного решения Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.10).

Указанным выше решением суда за заявителем признано право собственности на двухкомнатную квартиру, строительный номер 159, на 4 этаже, секции Б, тип справа (шестая на площадке), в незавершенном строительством жилом доме, по адресу: <адрес>Б.

На запрос Люберецкого отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Люберецкий филиал ГУП МО «МОБТИ», следует, что <адрес> на 4 этаже, секции Б, тип справа (шестая на площадке), в незавершенном строительством жилом доме, по адресу: <адрес>Б, является квартирой № в незавершенном строительством - жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, в общей площадью 58, 0 кв.м., 4 этаж, лит. А1 (л.д. 19).

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что решением суда, за истцом признано право на <адрес> по адресу: <адрес>Б,

Законность и обоснованность возникновения права заявителя на объект недвижимого имущества установлены судом при вынесении решения.

УФСГРКК по МО не вправе требовать представления дополнительных документов, не установленных требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права собственности на квартиру и обязании произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе ФИО1 в государственной регистрации права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>Б.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Красногорский городской суд.

Судья: И.В. Белова