Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2020 (2-13245/2019;) ~ М-7717/2019 от 22.07.2019

Дело №2-1633/2020

24RS0048-01-2019-009353-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в лице конкурсного управляющего Соломатова Д.А. к Выростковой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мегаполис» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.60), к Выростковой И.А. требуя взыскать с последней в их пользу сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 833,14 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 217,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 047 рублей, мотивируя требования тем, что ответчик Выросткова И.А. является собственником жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес>. ООО «УК «Мегаполис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление данным многоквартирным домом. Ответчик должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла, в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которую добровольно оплачивать отказывается, в связи, с чем истец вынужден обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Мегаполис» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями и расписками (л.д.189).

Ответчик Выросткова И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, путем направления почтовым отправлением судебного уведомления, почтовое уведомление возвращено в адрес суда (л.д.188), в ходе судебного разбирательства направила отзыв на исковое заявление подписанный представителем Бересневым А.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого исковые требования признала частично, в части основного долга, суду пояснила, что задолженность образовалась ввиду тяжелого финансового положения. Исковые требования в части пени не признает, поскольку расчет произведен не верный, имеется начисление процентов на проценты, просит применить положения ст.333 ГК РФ (л.д.98-99).

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии с положениями сь.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд, считает исковые требования ООО «УК «Мегаполис» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.4 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Из положений ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Выросткова И.А. является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимого имущества или сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.25-26).

ООО «УК «Мегаполис» на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д.10-11).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Мегаполис» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий Соломатов Д.А. (л.д.7-9).

Как следует из выписки из домовой книги ООО «УК «Мегаполис» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоит собственник Выросткова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

Как следует из уточненного искового заявления, истец указывает на тот факт, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 833,14 рублей.

Суд, не может согласиться с расчетом истца в части периода образования задолженности исходя из следующего.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг за спорный период внесено 195 070 рублей.

В соответствии с абз.4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 12 177,11 рублей, оплачено на сумму 17 000 рублей, переплата составляет 4 822,89 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 6 120 рублей, оплачено 1 450 рублей + 4 822,89 рублей = 6 272,89 рублей, переплата составляет 152,89 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 14 920,52 рублей, оплачено 5 000 рублей, остаток задолженности составляет 9 767,63 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 7 005,20 рублей, оплачено 16 100 рублей, остаток задолженности составляет 672,83 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 14 602,25 рублей, оплачено 14 500 рублей, остаток задолженности составляет 775,08 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 13 659,67 рублей, оплачено 14 200 рублей, остаток задолженности составляет 234,75 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 18 671,50 рублей, оплачено 10 000 рублей, остаток задолженности составляет 8 906,25 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 10 636 рублей, оплачено 11 800 рублей, остаток задолженности составляет 7 742,25 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 4 231,99 рублей, оплачено 5 500 рублей, остаток задолженности составляет 6 474,24 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 12 418,65 рублей, оплачено 4 500 рублей, остаток задолженности составляет 14 392,89 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 25 170,73 рублей, оплачено 40 000 рублей, переплата составляет 436,38 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 6 561,24 рублей, оплачено 7 020 рублей, переплата составляет 895,14 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 29 608,83 рублей, оплачено 5 000 рублей, остаток задолженности составляет 23 713,69 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 50 226,06 рублей, оплачено 30 000 рублей, остаток задолженности составляет 43 939,75 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 45 511,37 рублей, оплачено 3 000 рублей, остаток задолженности составляет 86 451,12 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 24 087,25 рублей, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 110 538,37 рублей (86 451,12 рублей + 24 087,25 рублей).

Принимая во внимание, что ответчиком не заявлено ходатайства о пропуске срока исковой давности, ответчиком платежи вносились с регулярной периодичностью в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что данными платежами ответчиком закрыт период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2016 года (включительно), поскольку ответчиком не представлено доказательств того факта, что платежи были ей внесены с указанием периода образования задолженности.

Таким образом, с Востриковой И.А. в пользу ООО «УК «Мегаполис» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 538,37 рублей.

Ответчиком не оспаривается факт управления многоквартирным домом в спорным период истцом, данный факт подтвержден также договорами, заключенными между ООО «УК «Мегаполис» и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», ОАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», а также актами сверок взаиморасчетов (л.д.119-168),

Рассматривая исковые требования в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из искового заявления истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета представленного суду (л.д.63-67).

Суд не может согласиться с расчетом с расчетом истца, исходя из следующего:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2013
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-6 120,22	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 03.09.2013
Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-6 392,52	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2013
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-4 487,26	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-1 450,00	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
2 590,74	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	28	4,25 %	1/300	2 590,74 * 28 * 1/300 * 4.25%	10,28 р.
-2 590,74	28.10.2013	Погашение части долга
Итого:	10,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2013
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-2 409,26	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
4 595,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	11	4,25 %	1/300	4 595,94 * 11 * 1/300 * 4.25%	7,16 р.
-4 595,94	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	7,16 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 03.12.2013
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-7 476,28	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2014
Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-4 027,78	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
3 098,19	ДД.ММ.ГГГГ	09.01.2014	9	4,25 %	1/300	3 098,19 * 9 * 1/300 * 4.25%	3,95 р.
-3 098,19	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	3,95 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2014
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-5 401,81	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-1 733,90	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2014
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-4 266,10	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-955,50	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2014
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-1 137,53	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-5 818,22	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 03.06.2014
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-6 494,15	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2014
Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-1 887,63	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-3 381,50	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2014
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-5 366,87	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.09.2014
Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-1 251,63	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-2 980,36	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2014
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-6 061,78	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2014
Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-2 757,86	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-3 599,01	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.12.2014
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-1 900,99	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-4 167,79	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-332,21	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
7 263,03	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	33	4,25 %	1/300	7 263,03 * 33 * 1/300 * 4.25%	33,95 р.
-7 263,03	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	33,95 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 03.02.2015
Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-2 736,97	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
3 410,89	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	129	4,25 %	1/300	3 410,89 * 129 * 1/300 * 4.25%	62,33 р.
-3 410,89	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	62,33 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 03.03.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 289,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	101	4,25 %	1/300	10 289,73 * 101 * 1/300 * 4.25%	147,23 р.
-10 289,73	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	147,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 486,54	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	72	4,25 %	1/300	5 486,54 * 72 * 1/300 * 4.25%	55,96 р.
-5 486,54	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	55,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 541,63	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	4,25 %	1/300	5 541,63 * 42 * 1/300 * 4.25%	32,97 р.
-5 541,63	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	32,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 852,83	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	4,25 %	1/300	3 852,83 * 42 * 1/300 * 4.25%	22,92 р.
-3 852,83	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	22,92 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-6 418,38	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-142,86	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-4 857,14	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-371,76	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-2 828,24	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-2 422,33	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-1 397,67	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
4 579,81	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	62	4,25 %	1/300	4 579,81 * 62 * 1/300 * 4.25%	40,23 р.
-4 579,81	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	40,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 03.11.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 576,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	29	4,25 %	1/300	6 576,91 * 29 * 1/300 * 4.25%	27,02 р.
-420,19	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
6 156,72	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	259	4,25 %	1/300	6 156,72 * 259 * 1/300 * 4.25%	225,90 р.
-6 156,72	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	252,92 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 564,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	260	4,25 %	1/300	6 564,97 * 260 * 1/300 * 4.25%	241,81 р.
-6 564,97	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	241,81 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 254,72	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	5 254,72 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
5 254,72	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	5 254,72 * 60 * 1/300 * 4.25%	44,67 р.
5 254,72	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	139	4,25 %	1/130	5 254,72 * 139 * 1/130 * 4.25%	238,79 р.
-5 254,72	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	283,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 761,35	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 761,35 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 761,35	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 761,35 * 60 * 1/300 * 4.25%	57,47 р.
6 761,35	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	139	4,25 %	1/130	6 761,35 * 139 * 1/130 * 4.25%	307,25 р.
-6 761,35	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	364,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.02.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 022,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 022,39 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 022,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 022,39 * 60 * 1/300 * 4.25%	51,19 р.
6 022,39	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	107	4,25 %	1/130	6 022,39 * 107 * 1/130 * 4.25%	210,67 р.
-5 262,24	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
760,15	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	197	4,25 %	1/130	760,15 * 197 * 1/130 * 4.25%	48,96 р.
-760,15	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	310,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.02.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 095,26	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 095,26 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 095,26	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 095,26 * 60 * 1/300 * 4.25%	51,81 р.
6 095,26	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	304	4,25 %	1/130	6 095,26 * 304 * 1/130 * 4.25%	605,78 р.
-2 239,85	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
3 855,41	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	868	4,25 %	1/130	3 855,41 * 868 * 1/130 * 4.25%	1 094,05 р.
Итого:	1 751,64 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2016
Пени
с	по	дней
5 923,23	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	5 923,23 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
5 923,23	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	5 923,23 * 60 * 1/300 * 4.25%	50,35 р.
5 923,23	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1144	4,25 %	1/130	5 923,23 * 1144 * 1/130 * 4.25%	2 215,29 р.
Итого:	2 265,64 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
8 981,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	8 981,37 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
8 981,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	8 981,37 * 60 * 1/300 * 4.25%	76,34 р.
8 981,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1113	4,25 %	1/130	8 981,37 * 1113 * 1/130 * 4.25%	3 268,01 р.
Итого:	3 344,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 05.05.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 082,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	5 082,97 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
5 082,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	5 082,97 * 60 * 1/300 * 4.25%	43,21 р.
5 082,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1079	4,25 %	1/130	5 082,97 * 1079 * 1/130 * 4.25%	1 793,02 р.
Итого:	1 836,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 026,42	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 026,42 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 026,42	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 026,42 * 60 * 1/300 * 4.25%	51,22 р.
6 026,42	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1052	4,25 %	1/130	6 026,42 * 1052 * 1/130 * 4.25%	2 072,62 р.
Итого:	2 123,84 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 051,43	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 051,43 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 051,43	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 051,43 * 60 * 1/300 * 4.25%	51,44 р.
6 051,43	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1022	4,25 %	1/130	6 051,43 * 1022 * 1/130 * 4.25%	2 021,88 р.
Итого:	2 073,32 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.08.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 144,29	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 144,29 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 144,29	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 144,29 * 60 * 1/300 * 4.25%	52,23 р.
6 144,29	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	990	4,25 %	1/130	6 144,29 * 990 * 1/130 * 4.25%	1 988,62 р.
Итого:	2 040,85 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 104,42	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	5 104,42 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
5 104,42	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	5 104,42 * 60 * 1/300 * 4.25%	43,39 р.
5 104,42	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	960	4,25 %	1/130	5 104,42 * 960 * 1/130 * 4.25%	1 602,00 р.
Итого:	1 645,39 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 515,36	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 515,36 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 515,36	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 515,36 * 60 * 1/300 * 4.25%	55,38 р.
6 515,36	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	930	4,25 %	1/130	6 515,36 * 930 * 1/130 * 4.25%	1 980,92 р.
Итого:	2 036,30 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 672,99	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 672,99 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 672,99	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 672,99 * 60 * 1/300 * 4.25%	56,72 р.
6 672,99	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	899	4,25 %	1/130	6 672,99 * 899 * 1/130 * 4.25%	1 961,22 р.
Итого:	2 017,94 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 608,81	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 608,81 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 608,81	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 608,81 * 60 * 1/300 * 4.25%	56,17 р.
6 608,81	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	869	4,25 %	1/130	6 608,81 * 869 * 1/130 * 4.25%	1 877,54 р.
Итого:	1 933,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
7 355,45	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	7 355,45 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
7 355,45	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	7 355,45 * 60 * 1/300 * 4.25%	62,52 р.
7 355,45	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	829	4,25 %	1/130	7 355,45 * 829 * 1/130 * 4.25%	1 993,47 р.
Итого:	2 055,99 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 644,81	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 644,81 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 644,81	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 644,81 * 60 * 1/300 * 4.25%	56,48 р.
6 644,81	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	807	4,25 %	1/130	6 644,81 * 807 * 1/130 * 4.25%	1 753,08 р.
Итого:	1 809,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 609,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 609,53 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 609,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 609,53 * 60 * 1/300 * 4.25%	56,18 р.
6 609,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	779	4,25 %	1/130	6 609,53 * 779 * 1/130 * 4.25%	1 683,27 р.
Итого:	1 739,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 223,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 223,97 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 223,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 223,97 * 60 * 1/300 * 4.25%	52,90 р.
6 223,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	748	4,25 %	1/130	6 223,97 * 748 * 1/130 * 4.25%	1 522,00 р.
Итого:	1 574,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 03.05.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 223,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	6 223,97 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
6 223,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	6 223,97 * 60 * 1/300 * 4.25%	52,90 р.
6 223,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	716	4,25 %	1/130	6 223,97 * 716 * 1/130 * 4.25%	1 456,89 р.
Итого:	1 509,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 824,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	5 824,93 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
5 824,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	5 824,93 * 60 * 1/300 * 4.25%	49,51 р.
5 824,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	687	4,25 %	1/130	5 824,93 * 687 * 1/130 * 4.25%	1 308,26 р.
Итого:	1 357,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 814,38	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,25 %	0	5 814,38 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
5 814,38	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	4,25 %	1/300	5 814,38 * 60 * 1/300 * 4.25%	49,42 р.
5 814,38	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	657	4,25 %	1/130	5 814,38 * 657 * 1/130 * 4.25%	1 248,86 р.
Итого:	1 298,28 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 36 285,66 руб.

Учитывая, что обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик в полном объеме не исполняет, доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по пени в размере 36 285,66 рублей.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст.56 ГПК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд, оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, принимая во внимание обстоятельства неуплаты, в целях соблюдения баланса интересов сторон считает необходимым взыскать с Выростковой И.А. в пользу ООО «УК «Мегаполис» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что истцу на основании определения Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка уплаты государственный пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г.Красноярск государственную пошлину по данному делу в размере 3 710,77 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в лице конкурсного управляющего Соломатова Д.А. к Выростковой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Выростковой И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 538,37 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 710,77 рублей, всего 129 249,14 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – 21.08.2020 года.