Решение по делу № 2-1533/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-1533/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кишерть Пермского края                         13 июня 2013 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

с участием истца Пихтовникова О.В.,

третьих лиц – Пихтовниковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть гражданское дело по иску Пихтовникова О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пихтовников О.В. обратился в суд с иском к ООО «Луч» о признании права собственности на трёхкомнатную квартиру № общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., инвентарный №, литер А, расположенную в одноэтажном двухквартирном <адрес>.

В обоснование иска указал, что спорную квартиру приобрёл в собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи он со своей семьёй проживал в квартире в течение 20 лет, платил налоги, производил капитальный и текущий ремонты, возвёл надворные постройки. В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру невозможно, поскольку прежний собственник – ООО «Луч» - право собственности на квартиру не регистрировал.

В судебном заседании истец на иске настаивает, просит его удовлетворить по изложенным в заявлении обстоятельствам.

Третье лицо - Пихтовникова Т.Г. – исковое требование поддерживает, просит его удовлетворить.

Третье лицо – Пихтовникова О.О. – в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «Луч» - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признаёт, последствия признания иска ему понятны.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, изучив письменное заявление представителя ответчика, признавшего иск, рассмотрев документы дела, суд считает возможны принять признание ответчиком иска, заявленное требование удовлетворить.    

    Статьёй 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давности).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.    На основании ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено:

Квартира № <адрес> построена в 1991 году, является жилым помещением, отвечает признакам недвижимого имущества, что подтверждается копией технического паспорта домовладения, а также кадастрового паспорта (л.д.5-7,8-9).

Из копии акта приёма-передачи основных средств от колхоза «Луч» СПК (колхозу) «Луч», в числе основных средств передан двухквартирный кирпичный дом по <адрес>, 1991 года постройки (л.д.12-14).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Луч» приняло от СПК (колхоз) «Луч» жилой дом, в котором расположена спорная квартира (л.д.15-18).

По данным ООО «Луч», общество создано путём проведения реорганизации СПК (колхоз) «Луч», который, в свою очередь, создан в результате реорганизации сельскохозяйственного предприятия колхоз «Луч» и является его правопреемником (л.д.10,11).

В соответствии с информацией ООО «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, состоит на балансе ООО «Луч», но право собственности на неё за Обществом не зарегистрировано (л.д.25).

Также не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру и за кем-либо другим, что подтверждается информацией Управления Росреестра по Пермскому краю.

Истец Пихтовников О.В. состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по данному адресу состоит его жена – третье лицо – Пихтовникова Т.Г., с момента рождения – с 1985 года – дочь Пихтовникова О.О., что подтверждается справкой администрации Мечинского сельского поселения (л.д.4), копиями паспортов истца и третьих лиц (л.д.28,29,30-31). Таким образом, истец и его семья проживают в спорной квартире с момента её строительства – с 1991 года.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец Пихтовников О.В. и ООО «Луч» достигли соглашение о возмездной передаче спорной квартиры в собственность истца, квартира передана Пихтовникову О.В. (копия договора и акта– л.д.26,27).

Судом установлено, что спорная квартира самовольной постройкой не является, отвечает признакам недвижимого имущества, является жилым помещением, которым добросовестно, открыто и непрерывно истец Пихтовников О.В. владеет как своим собственным более 18 лет, с 1991 года.

Кто-либо требований об освобождении спорного помещения к Пихтовникову О.В. за время проживания там его семьи не предъявлял.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пихтовниковым О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на трёхкомнатную <адрес> общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., инвентарный №, литера А, расположенную в одноэтажном двухквартирном <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись)    А.В. Степанов