Решение по делу № 2-7354/2016 от 09.12.2016

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре: Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моревой Е. Э. к Чорий М. М. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Морева Е.Э. обратилась в суд с иском к Чорий М.М. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее. По договору купли-продажи от 06.07.2015г. она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 10) стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик, являясь прежним собственником жилого помещения, по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, но фактически не проживает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Поскольку Чорий М.М. сохраняет регистрацию по месту жительства, то и сохраняется его право пользования квартирой, которое в силу ст. 235 ГК РФ должно прекратиться. Регистрация ответчика Чорий М.М. по адресу: <адрес>В, <адрес>, представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поскольку ответчик Чорий М.М. не является членом семьи истца, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой не имеется, то право ответчика Чорий М.М. на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>В, <адрес>, подлежит прекращению. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: прекратить право пользования Чорий М. М. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Истец Морева Е.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, изложив суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Чорий М.М. в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское», третьи лица Морев Э.А., Лабаскина В.П. в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из исследованных судом доказательств установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>, зарегистрирован постоянно по месту жительства ответчик Чорий М.М.

06.07.2015г. между Моревой Е.А. и Чорий М.М. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>, по которому ответчик Чорий М.М. продал в собственность истцу Моревой Е.Э. двухкомнатную квартиру по указанному адресу. Согласно п.10 договора в квартире на момент заключения договора зарегистрирован Чорий М.М., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности.

Судом также установлено, что 10.07.2015г. произведена государственная регистрация права собственности истца Моревой Е.Э. на указанную квартиру.

Таким образом, Морева Е.Э. является собственником указанной квартиры, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик Чорий М.М. не является родственником истца Моревой Е.Э.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Чорий М.М. фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Суд считает, что поскольку Чорий М.М. сохраняет регистрацию по месту жительства, то и сохраняется его право пользования квартирой, которое в силу ст. 235 ГК РФ должно прекратиться.

Регистрация ответчика Чорий М.М. по адресу: <адрес>В, <адрес>, представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес>, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик Чорий М.М не является членом семьи истца, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что право ответчика Чорий М.М. на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>В, <адрес>, подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования Моревой Е.Э. основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Моревой Е. Э. к Чорий М. М. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Чорий М. М. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чорий М. М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья