Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2015 (2-724/2014;) ~ 2-683/2014 от 25.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в городе Иланском

в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

с участием представителя истицы - адвоката Коваленко Л.С., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности <адрес> и <адрес> не значится. В ДД.ММ.ГГГГ истицей, без разрешения на реконструкцию, была переоборудована холодная пристройка в теплый пристрой, при этом увеличилась общая площадь жилого дома на 12,47 кв.м. Пристрой не нарушает прав и интересов соседей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом находится в переделах принадлежащего истице на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью № кв. м. Из-за самовольной постройки и отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом истица не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования жилым домом не поступало. В связи с чем, у ФИО1 возникла необходимость обратиться в суд для признания за ней права собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Коваленко Л.С. на исковых требованиях ФИО1 по указанным в заявлении основаниям настаивает и пояснила суду, что ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истица самовольно переоборудовала холодную пристройку в теплый пристрой, при этом общая площадь жилого дома увеличилась на 12,47 кв.м., в результате чего изменилась площадь жилого дома. Просит признать за истицей право собственности на жилой дом. Претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Ответчики – Администрация города Иланский Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора – Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Ответчик – Администрация Иланского района, третье лицо – Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просят суд письменным заявлением рассмотреть дело в их отсутствие, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истицы.

С учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица.

Свидетели ФИО1, ФИО2, каждый, суду пояснили, что знают истицу более 30 лет. Им известно, что ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, в 80-х годах. Дом был с холодной пристройкой. В середине ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перестроила холодную пристройку в теплую. Сама ФИО1 проживает в <адрес> в <адрес>. Им известно, что никто иной на жилой дом не претендует.

Суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку ее доводы, помимо пояснений на иск, показаний свидетелей, подтверждаются документами:

- копией справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Иланский производственный участок Канского отделения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, увеличилась на 12.47 кв.м.;

- копией кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, местоположение – <адрес>, площадь 41,8 кв.м.;

- копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Хорошевская Е.П. продала, а ФИО1 купила жилой дом по адресу: <адрес>;

- уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект – жилой дом, кадастровый номер №, адрес: <адрес>;

- копией свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ года;

- копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь № кв.м.;

- справкой Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Иланский Красноярского края;

- справкой Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- справкой МБУ «отдел архитектуры и градостроительства» № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой самовольный пристрой к жилому дому не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков, и другими.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы - адвоката Коваленко Л.С., свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1 владеет на законных основаниях, самовольного захвата земли не было.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника оговорено в ч.2 ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью - 41.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко