Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2019 ~ М-594/2019 от 05.06.2019

Дело №

УИД 83RS0001-01-2019-000929-82

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар                                                            9 июля 2019 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Волковой О.Н.,

с участием представителя истца Апицина Р.Е.,

при секретаре Ярмухаметовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Елены Прокопьевны к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Чернышева Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела гаражный бокс № в ГСК «Энтузиаст». Указанный гараж был построен в 1999 году,    строительство осуществлялось на выделенном для этих целей земельном участке. Кооператив прекратил свое существование. Ранее права на гараж оформлены не были, в связи с чем в настоящее время отсутствует возможность установить право собственности в ином порядке, кроме судебного.

Просит признать за ней право собственности на гараж № по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> ГСК «Энтузиаст».

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные им, созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом, в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В силу ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаража на предоставленном для этих целей земельном участке не требуется.

Как следует из материалов дела, решениями исполнительного комитета Нарьян-Марского городского совета народных депутатов Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Энтузиаст» разрешено строительство боксов на предоставленном земельном участке.

Решениями исполнительного комитета Нарьян-Марского городского совета народных депутатов Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановлением главы администрации г.Нарьян-Мар Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Энтузиаст» окончательно предоставлен под строительство гаражей земельный участок площадью 1269 кв.м., в том числе в пожизненное наследуемое владение – 611 кв.м., в бессрочное (постоянное) пользование – 658 кв.м.

На указанном участке возведен гараж на 24 бокса.

На указанном участке возведен спорный гараж №.

Таким образом, судом установлено и сторонами не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов.

Как следует из представленных материалов гаражный бокс № принадлежал члену кооператива ФИО4, он включен в список членов гаражно-строительного кооператива «Энтузиаст».

Также представленными доказательствами подтверждается, указанный гараж был приобретен ДД.ММ.ГГГГ Чернышевой Е.П.

Также представленными доказательствами подтверждается, что задолженности по паевым взносам у истца не имелось, предпринимались попытки зарегистрировать право на гараж.

Таким образом, судом установлено и сторонами не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в том числе, за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гаражный бокс не имеется. Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю. Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в установленном нормами права порядке было получено разрешение на строительство, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Само по себе отсутствие права на земельный участок в настоящее время не свидетельствует о том, что указанное сооружение является самовольной постройкой.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, гаражный бокс №.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чернышевой Елены Прокопьевны к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Чернышевой Еленой Прокопьевной, ДД.ММ.ГГГГ города рождения, уроженки <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, гаражный бокс №, площадью 29,5 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Чернышевой Елены Прокопьевны на индивидуальный гараж расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, площадью 29,5 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

            Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2019 г.

Председательствующий                            О.Н.Волкова