Решение по делу № 2-128/2013 ~ М-127/2013 от 01.04.2013

Гр.дело <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Целинное                                                                                               27 мая 2013 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи                    Абрамова Ю.В.

при секретаре                                                                                               Кудериной Л.Н.

с участием представителя истца                                                                  Бельских В.Н.,

представителя ответчика                                                                            Немцовой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лаврещук Г.И. к ФГБУ "Российский сельскохозяйственный центр", филиалу ФГБУ "Российский сельскохозяйственный центр" по Алтайскому краю о признании права собственности на нежилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лаврещук Г.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ней права собственности на нежилое помещение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что на основании распоряжения администрации района <номер> от <дата> ей предоставили служебную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где она проживает по настоящее время. В соответствии со ст.106 ЖК РСФСР, действовавшего на момент получения данного жилого помещения, с Лаврещук Г.И. не был подписан договор найма служебного жилого помещения. В момент выдачи ордера, в нем было указано, что данное жилое помещение является служебным. В <дата> Лаврещук Г.И. обратилась в ФГБУ «<данные изъяты>» с требованием о разрешении приватизации данного жилого помещения. В письменном ответе на данное требование ответчик пояснил, что указанное здание в настоящее время является нежилым, на праве оперативного управления за Учреждением не закреплено и в соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации. Истица указывает, что она открыто и добросовестно владеет спорным помещением с <дата>, в связи с чем полагает, что у неё возникло основание для приобретения права собственности на спорное нежилое помещение. Нежилое помещение размещено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Данный участок используется Лаврещук Г.И. для выращивания сельскохозяйственной продукции для личного использования.

Истец Лаврещук Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истицы Бельских В.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям дополнительно пояснил, что истица настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр» - Немцева Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения иска, поскольку нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> алтайского края, является федеральной собственностью, в связи с чем, не может быть передано в собственность физическому лицу. Право собственности на земельный участок не может быть признано за истцом в порядке приобретательной давности, поскольку право собственности на земельный участки приобретается в соответствии с земельным законодательством РФ.

Представитель ответчика ФГБУ «Россельхозцентр» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, причину неявки суду не сообщил.        

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Администрации <данные изъяты> Алтайского края от <дата> <номер> Лаврещук Г.И. медрегистратору ЦРБ предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес>, выдан ордер <номер> на семью, состоящую из двух человек Лаврещук Г.И. и ФИО1

Согласно справке <номер>, выданной <дата> администрацией <данные изъяты> Целинного района Алтайского края, Лаврещук Г.И. проживает по адресу: <адрес> с октября <дата>.

В соответствии с выписками из реестра федерального имущества <номер>, <номер>, <номер> от <дата> административное здание, гараж, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на праве оперативного управления принадлежат ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр» на основании передаточного акта (СтаЗР) по Алтайскому краю от <дата>, Актов приема-передачи (административного здания, гаража) от <дата> <номер>, распоряжения Правительства РФ от 05 мая 2007 года № 566-р. Приказа Минсельхоза России от 29 мая 2007 года № 288, Постановления об уточнении площади ЗУ от <дата> <номер>.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением <номер> от <дата>, представленном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Разрешая требования о признании права собственности на спорное нежилое здание в силу приобретательной давности суд исходит из следующего.

Утверждение истца Лаврещук Г.И., что она фактически пользовалась спорным нежилым зданием с <дата>, то есть более 15 лет, само по себе не является основанием для признания за ней права в силу приобретательной давности, поскольку противоречит п. 4 ст. 234 ГК РФ, согласно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Так как началом пользования спорным объектом истица указывает <дата>, датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является <дата>, следовательно, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности является <дата>, а датой его истечения - <дата>

Учитывая, что у истицы не наступил срок для признания права собственности на объект недвижимости по основанию, указанному в иске, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности.

Разрешая требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из следующего.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истице Лаврещук Г.И. на каком либо основании передавался спорный земельный участок. Напротив, согласно выписке из реестра федерального спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> передан Алтайской краевой станции защиты растений (в настоящее время, согласно приказу Министерства сельского хозяйства РФ от 29 мая 2007 года № 288, ФГУ «Россельхозцентр») для производственных нужд на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер> от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Право же собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном ст. 28 Земельного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░ ░░░░░░░░░