Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2017 (2-6298/2016;) ~ М-5151/2016 от 09.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                28 июня 2017г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Клевлиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.Н. к ООО «Управдом» об аннулировании задолженности, произведении перерасчета,

установил:

Никитин А.Н. обратился с иском к ООО «УправДом» об аннулировании задолженности и возложении обязанности произвести перерасчет.

Требования мотивированы тем, что Никитин А.Н. является собственником <адрес>. Управляющей компанией является ООО «УправДом». Ранее обслуживание дома осуществляло ТСЖ «Мана». В период с июня 2015г. по сентябрь 2015г. истец вносил плату по ЖКХ по квитанция, выставляемым ТСЖ «Мана», с октября 2015г. – по квитанциям ООО «Управдом». В январе 2016г. в квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «УправДом» включило сумму задолженности зав период с июня по сентябрь 2015г., что является незаконным. Кроме того, с 13 сентября 2016г. по 26 сентября 2016г. истец находился на санаторно-курортном лечении в <адрес>, предоставил проездные билеты, однако перерасчет ему не сделали. В связи с этим, просит возложить обязанность на ООО «УправДом» аннулировать задолженность за период с июня по сентябрь 2015г., произвести перерасчет по квартплате за период с 13 сентября 2016г. по 26 сентября 2016г., взыскать компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

В судебном заседании истец Никитин уточненный иск поддержал.

Ответчик ООО «УправДом» в лице представителя Шемякиной Н.А. иск не признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ТСЖ «Мана» в лице представителя Агранович М.Н., иск Никитина поддержала.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положением ч.3 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Статьей 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Никитин А.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в жилом помещении состоят на регистрационном учете Н.И.Н. и Н.А.А., начисления жилищно-коммунальных услуг производятся на 2 человек (т.2 л.д.20).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от 22 августа 2014г. управляющей компанией избрана ООО «УправДом».

Правомочность данного решения общего собрания подтверждена решением Ленинского районного суда <адрес> от 10 сентября 2015г., вступившим в законную силу 23 ноября 2015г. (т.1 л.д.129-131, 132-134).

Решением общего собственников помещений в многоквартирном жилом доме, проведенного в форме очно-заочного голосования собрания, оформленного протоколом № от 29 июля 2015г. подтвержден способ управления домом через Управляющую компанию ООО «УправДом»; установлен срок начала управления домом ООО «УправДом» с 01.08.2015 года; утвержден способ оплаты с 01.08.2015 года за предоставленные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению ресурсоснабжающим организациям (ОАО «КТК» и ОАО «Краском») путем перечисления прямых платежей ресурсоснабжающим предприятиям (т.1 л.д.146-147).

Правомочность данного решения общего собрания подтверждена решением Ленинского районного суда <адрес> от 12 сентября 2016г. (т.1 л.д.169-171).

Кроме того, решением Ленинского районного суда <адрес> от 30 июня 2015г., вступившим в законную силу 14 октября 2015г., ТСЖ «Мана» ликвидировано и на председателя ТСЖ «Мана» С.Л.П. возложена процедура ликвидации, установлен предельный срок предоставления ликвидационного баланса МФНС России № по <адрес> и завершения ликвидационной процедуры, не превышающей шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу (т.1 л.д.135-141).

Договор управления многоквартирным жилым домом подписан 01 августа 2015г. (т.1 л.д.148-165). Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № предоставлена ООО «УправДом» 14 августа 2015г. (т.1 л.д.125).

Как видно из материалов дела, в спорный период 2015г.: июнь, июль, август и сентябрь, Никитину А.Н., выставлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг обеими управляющими компаниями - ООО «УправДом» и ТСЖ «Мана», в связи с чем оплата истцом производилась в ТСЖ «Мана», что сторонами не оспаривается и подтверждается соответствующими чеками (т.3 л.д.24-29).

Так, в ноябре и декабре 2015г. ООО «УправДом» выставил квитанции о начислении оплаты за текущие месяцы и предыдущую задолженность:

за июнь - июль 2015г. за коммунальные услуги (водоотведение, ГВС: компонент на теплоноситель, ГВС: компонент на ТЭ, отопление);

за август – сентябрь 2015г. за коммунальные услуги (водоотведение, ГВС: компонент на теплоноситель, ГВС: компонент на ТЭ, отопление, ХВС), содержание и ремонт жилого помещения. (т. 1 л.д. 50-58)

При этом в квитанциях не расписано, какие конкретно услуги включены ООО «УправДом» в содержание и ремонт жилого помещения, не произведена разбивка стоимости данных услуг.

Кроме того, как видно из представленных платежных документов ТСЖ «Мана» Никитину А.Н. производилось начисление оплаты за коммунальные услуги (водоотведение, ГВС: компонент на ТН, ГВС: компонент на ТЭ, отопление, холодная вода), содержание и ремонт жилого помещения (взнос на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого фонда,), домофон, видеонаблюдение в период с июня 2015г. по сентябрь 2015г. включительно, которые истцом оплачивались.

Таким образом, из представленных платежных документов ТСЖ «Мана» и ООО «Управдом» следует, что управляющие компании производили начисления гражданам за одни и те же услуги.

Кроме того, суд принимает во внимание, что решением Арбитражного суда <адрес> от 31 января 2017г., оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2017г., установлено, что в период до 14 апреля 2016г. ООО «УправДом» не вправе был осуществлять управление указанным домом (основания для управления указанным домом у общества отсутствовали), и, следовательно, осуществлять расчет платы за коммунальные услуги собственникам помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в период с июля 2015 года по март 2016 года.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлено, что начисление ООО «УправДом» в период до 14 апреля 2016г. оплаты за жилищно-коммунальные услуги жильцам <адрес> является незаконным.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Никитина А.Н. об аннулировании задолженности, выставленной ООО «УправДом» за июнь-сентябрь 2015г.

Рассматривая требования Никитина о перерасчете начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2016г., суд не усматривает оснований для их удовлетворения.

Так, действительно с 13 сентября 2016г. по 26 сентября 2016г. Никитин А.Н. находился на санаторно-курортном лечении в санатории «<адрес> (т.1 л.д.29), в связи с чем 11 октября 2016г. обратился в ООО «УправДом» с заявлением о перерасчете, поступившим ответчику 11 октября 2016г.(т.1 л.д.28).

Сумма перерасчета за коммунальные услуги учтена в платежных документах за октябрь 2016г. на общую сумму 233 руб. 13 коп. (л.д.94, 98). В период рассмотрения дела, ООО «УправДом» выявил техническую ошибку в программе 1С, в связи с чем произведена корректировка платы за водоотведение на сумму 8,73 руб.

Перерасчет платы за коммунальные услуги за сентябрь 2016г. произведен ООО «УправДом» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», является верным.

Таким образом, поскольку требования истца о перерасчетах выполнены в полном объеме, оснований для удовлетворения его требований в данной части, в том числе на основании расчета истца, противоречащего вышеуказанному Постановлению Правительства №, не имеется.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, с учетом положений статей 151, 1101 ГК РФ, ст.15 Закона о защите прав потребителей, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «УправДом» в пользу Никитина А.Н. компенсации морального вреда в размере 500 руб.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 250 руб. (500 руб. х 50%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Никитина А.Н. удовлетворить частично.

Аннулировать задолженность по содержанию и ремонту, жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению – <адрес>, предъявленных Никитину А.Н., за период с июня 2015г. по сентябрь 2015г. ООО «УправДом».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Е.С. Снежинская