Решение по делу № 2-748/2017 ~ М-582/2017 от 03.05.2017

Дело № 2-748/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г.Лобня Московской области.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Щербаковой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Д.П. к ЗАО «Триумф Элит Констракшн Инк.» о приведении лифта в работоспособное состояние,

у с т а н о в и л:

Токарев Д.П., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском ЗАО «Триумф Элит Констракшн Инк.» о приведении лифта в работоспособное состояние. В судебном заседании представитель истца (по доверенности Борисов Г.Н. л.д.42) иск поддержал и пояснил, что истец является собственником квартиры №№, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ................, на основании договора № 1-Б/15-5 уступки прав (требования) от 13.12.2013г. по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ТНЛ-31 от 18.11.2013г. Застройщиком жилого дома являлся ЗАО «Триумф Элит Констракшн Инк.», который в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» отвечает за качество технологического и инженерного оборудования, входящего в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, в течение гарантийного срока. В жилом доме установлен лифт № 34769, эксплуатация которого была приостановлена в связи с наличием угрозы жизни и здоровью людей. Горизонтальное расстояние между элементами кабины и противовеса лифта № 34769 составляет менее 50мм, что не соответствует монтажному чертежу и требованиям п. 5.2.15.5 ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке», утв. Приказом Ростехрегулирования от 31.03.2010 № 41-ст, и может повлечь столкновение кабины лифта с противовесом. Кроме того, выявлены нарушения геометрии установки направляющих. Недостатки лифта указаны в акте периодического технического освидетельствования лифта от 25.02.2016г., составленного ООО «Инженерный центр «Колис». Поскольку недостатки лифта возникли по вине застройщика, просит обязать ответчика в течение 45 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по приведению горизонтального расстояния между элементами кабины и противовеса лифта № 34765 и геометрии установки направляющих в соответствие с требованиями п. 5.2.15.5 ГОСТ Р 53780-2010.

Представитель ответчика ЗАО «Триумф Элит Констракшн Инк.» (по доверенности Зайцева О.П. л.д.40) пояснила, что жилой дом по адресу: ................ сдан в эксплуатацию 17.07.2014г. Грузовой лифт № 34769 действительно имел недостатки в виде несоответствия нормируемых расстояний между краем кабины и противовесом и нарушения геометрии установки направляющих. Указанные недостатки устранены в добровольном порядке, лифт запущен в эксплуатацию и не представляет угрозы жизни и здоровью людей, так как соответствует требованиям ГОСТ Р 53780-2010.

Представитель третьего лица ООО «УК «ЖилСервис» (по доверенности Хитрова Н.Е. л.д.41) подтвердила, что недостатки лифта устранены, 19.06.2017г. выполнено освидетельствование лифта, в ходе которого замечаний к его функционированию и безопасности не выявлено. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Токарев Д.П., Громова М.Е. являются сособственниками квартиры №№, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ................, на основании договора№ 1-Б/15-5 уступки прав (требования) от 13.12.2013г. по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ТНЛ-31 от 18.11.2013г. Право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Застройщиком жилого дома являлся ЗАО «Триумф Элит Констракшн Инк.», которому 17.07.2014г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.6-11, 12, 13-20, 21-22, 23-24, 25).

Управление и эксплуатацию жилого дома осуществляет ООО «УК «ЖилСервис».

В силу ч.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства (в редакции Федерального закона от 18.07.2006г. №111-фз).

В силу п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты в многоквартирном доме принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что в жилом доме установлен лифт (заводской номер 34769), эксплуатация которого приостановлена на основании акта периодического технического освидетельствования лифта, составленного ООО «.....» 25.02.2016г. Одними из недостатков лифта указано несоответствие зазора между краем кабины и противовесом, которое составляет 15-30мм вместо 50мм, а также нарушение геометрии установки направляющих, что противоречит п. 5.2.15.5 ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке», утв. Приказом Ростехрегулирования от 31.03.2010 № 41-ст. (л.д.26-27).

Как указано в ч.5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 5.1 указанной статьи).

Иск подан 3.05.2017г., т.е. в пределах гарантийного срока.

Суд считает установленным, что выявленные дефекты лифта устранены застройщиком в добровольном порядке, что подтверждается записями в паспорте лифта от 31.05.2017г. о выполнении работ по замене грузов противовеса с последующей ручной балансировкой кабины. Фактическое горизонтальное расстояние между элементами кабины и противовеса составляет 60мм, что соответствует нормируемым требованиям п. 5.2.15.5 ГОСТ 53780-2010 (л.д. 45-47).

19.06.2017г. ООО «......» составлен акт периодического технического освидетельствования лифта №34769-06-17-83, согласно которому лифт соответствует требованиям к безопасной эксплуатации лифта, замечаний к работе лифта не выявлено (л.дд.68).

Согласно акту об осмотре лифтов от 30.06.2017г., составленному специализированной организацией ООО «.....», управляющей организацией жилого дома ООО «УК «ЖилСервис» и застройщиком ЗАО «Триумф Элит Констракшн инк.», в жилом доме по адресу: ................ в лифтах, в том числе № 34769, выполнена замена грузов и противовеса, работы по приведению зазора между краем кабины и противовесом, а также зазором между противовесом и ограждением шахты в соответствие в требованиями п. 5.2.15.5 ГОСТ Р 53780-2010, устранены нарушения геометрии установки направляющих (л.д.69).

У суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам, свидетельствующим о добровольном устранении недостатков лифтового оборудования, так как акты составлены специализированными организациями по итогам фактических осмотров.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Токареву Д.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 03 июля 2017 года