Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2018 от 01.06.2018

Дело № 2-565/2018 года

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Боровск                         19 июня 2018 года

    Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

    При секретаре – Лонич А.В.

Представителя истца Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество), по доверенности Слитинского И.Д.,

ответчика Чкуасели С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) к Чкуасели С.В. и Чкуасели В.Ф. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

                    У С Т А Н О В И Л

Истец АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) обратилось в суд с иском к ответчикам Чкуасели С.В. и Чкуасели В.Ф. о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора о предоставлении потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «ФОРА-БАНК» и Чкуасели С.В., взыскании с Чкуасели С.В. задолженности по договору в размере 633989,37 рублей, возмещении судебных расходов в размере 27539,89 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество:

- земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажа, общей площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 325747,10 рублей;

- жилой дом, здание, назначение: жилой дом, 3-этажный, общей площадью 172 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере 3375790,40 рублей;

- земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> установив начальную продажную цену в размере 816235 рублей.

Ответчик Чкуасели В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания должным образом извещался, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца АКБ «ФОРА-БАНК» (АО), по доверенности Слитинский И.Д. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Чкуасели С.В. иск не признал и пояснил, что обязательства по возврату задолженности по кредитному договору в размере 633989,37 рублей им исполнены в полном объеме, также им уплачены судебные расходы в размере 27539,89 рублей, понесенные истцом, в связи с рассмотрением настоящего дела. Просил требвоания о растояржении договора удолвтоврить, в остальной части – отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Чкуасели С.В. был заключен договор № о предоставлении потребительского кредита в размере 700000 рублей, под 22% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должно было производиться путем осуществления ежемесячных аннуитентных платежей в размере 19333,24 рублей не позднее 22 числа каждого месяца. За просрочку ежемесячных платежей Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В целях обеспечения заемщиком обязательств по возврату кредита, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками были заключены договоры об ипотеке №№ и 5064-2. По условиям указанных договоров, в залог истцу, переданы принадлежащие ответчикам Чкуасели В.Ф. и Чкуасели С.В. объекты недвижимости:

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта, <адрес>, д. Кривское, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажа, общая площадь 330 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, д. Кабицыно, кадастровый (или условный) №;

- жилой дом, Здание, назначение: Жилой дом, 3-этажный, общей площадью 172 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, д. Кабицыно, кадастровый (или условный) №.

    Как следует из материалов дела, свои обязательства перед ответчиком Чкуасели С.В., истец выполнил в полном объеме. Однако ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов должным образом не исполнял, в связи с чем, за ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 633989,37 рублей, в том числе: по основному долгу – 516415,01 рублей, процентам – 102000,90 рублей, пени за просрочку уплаты основного долга – 8427,10 рублей, пени за просрочку уплаты процентов – 7146,36 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Чкуасели С.В. было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и пени за нарушение обязательств по договору о предоставлении кредитной линии и расторжении договора.

    Поскольку данное требование ответчиком было оставлено без внимания, истец обратился в суд.

    Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Чкуасели С.В. в счет исполнения обязательств по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ были уплачены денежные средства в размере 300000 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету: 40№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Чкуасели С.В. в счет исполнения обязательств по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ были уплачены денежные средства в размере 333989,37 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером №.

    Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ обязательства ответчика Чкуасели С.В. по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме (300000 руб. + 333989,37 руб. = 633989,37 руб.), что не оспаривалось в судебном заседании стороной истца.

    Кроме того, ответчиком Чкуасели С.В. в счет погашения судебных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, были уплачены денежные средства в размере 27539,89 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст. 809 ГК РФ, кредитор имеет право на получение с заемщика процентов в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

    В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

    В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

    В силу п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимания, что на момент вынесения решения, обязательства ответчика Чкуасели С.В. по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части требований о расторжении кредитного договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Иск Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) удовлетворить частично.

    Расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ договор потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим банком «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) и Чкуасели С.В..

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

    Председательствующий