Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8046/2016 ~ М-6662/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-8046/1/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Юдиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

04 июля 2016 года

гражданское дело по иску ООО «СпецРемСтрой» к Филипповой Н. В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СпецРемСтрой» обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать Филиппову Н.В. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> для проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Лоскутов Д.А. заявленные требования поддержал.

Ответчик Филиппова Н.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что ООО «СпецРемСтрой» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ выполняет работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес> корпус 1 по <адрес>.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном жилом доме. За пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В том числе стояки холодного водоснабжения, расположенные в жилых помещениях.

Ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, и на основании пункта 3.1.6 указанного договора обязан обеспечивать доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей компанией время, а работников аварийных служб – в любое время.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решение вопроса о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Судом установлено, что общим собранием собственников жилых помещений <адрес> корпус 1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выполнении управляющей организацией работ по замене внутридомовой системы холодного водоснабжения, в том числе и поквартирных стояков.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, принятое в установленном настоящем кодексе порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном дом, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано и является обязательным для исполнения всеми собственниками.

Из пояснения представителя истца следует, что ООО «СпецРемСтрой» во исполнение решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома проводит работы по замене системы ХВС в <адрес>, однако собственниками <адрес> указанного дома отказано в предоставлении доступа в квартиру.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Согласно части 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации целях, и, в предусмотренных другими федеральными законами случаях, и, в порядке или на основании судебного решения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая наличие объективной необходимости и отсутствие возможности иным способом обеспечить выполнение возложенных на ООО «СпецРемСтрой» обязанностей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «СпецРемСтрой» об обеспечении доступа в жилое помещение ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СпецРемСтрой» удовлетворить.

Обязать Филиппову Н. В. предоставить доступ сотрудникам ООО «СпецРемСтрой» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, для проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения.

Взыскать с Филипповой Н. В. в пользу ООО «СпецРемСтрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись)

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.Ю.Князева