Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2012 ~ М-184/2012 от 08.06.2012

Дело № г.

<адрес> РАЙОННЫЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> области в составе:

председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.

при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

истца Семкина И.А.

представителя ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес>

Чупрынина В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Семкина И.А. <данные изъяты> Семкин Е.Р. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Семкина И.А. в своих интересах и интересах <данные изъяты> Семкин Е.Р. обратилась в суд с заявлением к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом по основаниям:

С ДД.ММ.ГГГГ она с мужем ФИО1 и сыном ФИО2 проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный дом был предоставлен им <адрес> сельским Советом. <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о приватизации дома в администрацию <адрес> муниципального района и в администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, где ей было отказано поскольку дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью <адрес> муниципального района, а у администрации <адрес> сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы и право собственности на вышеуказанный дом не зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Вместе с тем, вышеуказанный дом находится в перечне имущества, подлежащего отнесению к собственности <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и переданного <адрес> сельскому поселению по акту приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Совета народных депутатов <адрес> муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не может, т.к. собственников жилого помещения нет, т.е. она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.

Ранее они в приватизации не участвовали и никакого жилья не приватизировали, постоянно проживают по вышеуказанному адресу. Муж ФИО1 и сын ФИО2, не желают воспользоваться своим правом на приватизацию.

Данный дом, инвентарный номер №, литер № общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м, <данные изъяты>, расположены по адресу: <адрес>, на основании справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с изложенным и ст. 225 ГК РФ ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ними - Семкина И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Семкин Е.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на дом, инвентарный номер №, литер №, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м, <данные изъяты>, расположены по адресу: <адрес>, определив за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец Семкина И.А. <данные изъяты> Семкин Е.Р. подтвердила заявленные требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации в равных долях.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности Чупрынина В.Н. не возражала в удовлетворении заявленных требований истцом и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО3ф., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель <адрес> отдела УФСГРКиК РФ по <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в удовлетворении исковых требований не возражал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель БТИ <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо ФИО1, в суд не вился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявления Семкина И.А. <данные изъяты> Семкин Е.Р. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО2 в суд не вился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявления Семкина И.А. <данные изъяты> Семкин Е.Р. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:

согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на дом, расположенный по адресу: <адрес>;

согласно домовой книги, паспортов в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Семкина И.А., ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Семкин Е.Р.;

согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;согласно выписки из постановления Совета народных депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность <адрес> сельского поселения имущества», акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра муниципального имущества <адрес> сельского поселения дом по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации <адрес> сельского поселения;

согласно уведомления администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на домовладение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном порядке право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поэтому договор на приватизацию не может заключить;

согласно отношения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью <адрес> муниципального района, в связи с чем оформить договор приватизации невозможно;

согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявители Семкина И.А. и Семкин Е.Р. ранее в приватизации жилья не участвовали;

заинтересованные лица: ФИО1 и ФИО2 нотариально заверенными заявлениями заявили о своем согласии на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, на условиях отказа от приватизации.

В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истцы Семкина И.А. и <данные изъяты> Семкин Е.Р. вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании, зарегистрированы в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. Они не использовали своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Они не могут быть ограничены в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителям в приватизации жилого дома по вышеуказанному адресу.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истцы вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке, поэтому необходимо признать за Семкина И.А. и <данные изъяты> Семкин Е.Р. право собственности в порядке приватизации на вышеуказанный дом по № доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за:

Семкина И.А., пол. <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданкой <адрес>, паспорт: №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и

Семкин Е.Р., пол. <данные изъяты>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданином <адрес>, паспорт: №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

право собственности в порядке приватизации, в равных долях, по № доли каждому, на жилой дом: вид объекта недвижимости – здание, наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, инвентарный номер №, литера № адрес (местоположение): <адрес>, назначение жилое, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой площадью № кв. метра, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Зимин

Копия верна: судья (Зимин)

секретарь (Портянникова)