Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2015 ~ М-224/2015 от 10.03.2015

Дело № 2(1)-324/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В., при секретаре Ефремовой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной Клавдии Ивановны к администрации муниципального района «Дзержинский район», администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Галкино», Козловой Светлане Васильевне о разделе жилого дома и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Старостина К.И. обратилась в суд с иском указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Другая 1/2 доли жилого дома принадлежала Иванькиной Лидии Ефимовне, умершей в декабре 2002 года. Истица ссылаясь на то обстоятельство, что она произвела неотделимые улучшения жилого помещения, а достигнуть соглашения о разделе жилого дома и выделе доли препятствует, в связи со смертью Иванькиной, просит в судебном порядке, с учетом уточненных исковых требований, сохранить жилое помещение в реконструированном виде, произвести реальный раздел жилого дома и признать право собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании, истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Козлова С.В. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика – администрации МР «Дзержинский район» по доверенности Деев А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация МО СП «Деревня Галкино» в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве органа дающего заключение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район» в судебное заседание своего представителя не направил, представили письменный отзыв указав, что реконструкция, перепланировка и параметры помещений жилого дома соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», считали возможным прекращение права долевой собственности на указанный дом и реальный раздел на две отдельные части, согласно чертежу технического паспорта. Против удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается договором купли-продажи от 26 января 1993 года, техническим паспортом от 13.01.2015 года, выпиской из распоряжения № 49 от 10.02.1997 года «О проведении нумерации домов, квартир, названий улиц и земельных участков на территории Галкинской сельской администрации, кадастровым паспортом помещения, что Старостиной Клавдии Ивановне на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> входящие в состав части домовладения надворные постройки – три сарая, баня, уборная, ограждение.

Согласно материалов наследственного дела № 264/2003 к имуществу Иванькиной Л.Е. – собственника другой доли жилого дома, умершей 05.12.2002 года, наследство после ее смерти приняла ее дочь, Козлова С.В.

Судом установлено, подтверждается пояснениями истицы, письменными материалами дела, что жилой дом имеет два отдельных входа, каждый собственник пользуется своей частью, между ними сложился порядок пользования, каждый своей частью.

Из технического паспорта на часть жилого <адрес>, находящегося в пользовании Старостиной К.И. следует, что ее общая площадь увеличилась, стала составлять 77,5 кв. м., в том числе жилая 43 кв.м.. Часть состоит из литеры А1 кухня-столовая 1 площадью 21,2 кв.м., туалета 2 площадью 2,8 кв.м., ванной 3 площадью 4,2 кв.м., литеры А жилой комнаты 4 площадью 24,2 кв.м., жилой комнаты 5 площадью 9,4 кв.м., жилой 6 площадью 9,4 кв.м., литера а прихожей 7 площадью 6,3 кв.м.

На основании части 1 статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая исследованные доказательства, заключение отдела архитектуры и градостроительства, положения п. 2 ст. 252 ГК РФ предусматривающей право участника долевой собственности требовать выдела своей доли, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилое помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить право долевой собственности и произвести реальный раздел жилого <адрес> <адрес>, выделив в натуре принадлежащую Старостиной Клавдии Ивановне 1/2 долю жилого дома – и признать за ней право собственности на выделенную часть жилого <адрес>, общей площадью 77,5 кв. м., в том числе жилой 43 кв.м., состоящую из: литеры А1 кухни-столовой 1 площадью 21,2 кв.м., туалета 2 площадью 2,8 кв.м., ванной 3 площадью 4,2 кв.м., литеры А жилой комнаты 4 площадью 24,2 кв.м., жилой комнаты 5 площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 9,4 кв.м., литеры а прихожей 7 площадью 6,3 кв.м. и входящие в состав части домовладения надворные постройки – три сарая, баня, уборная, ограждение.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья Т.В. Валеева