Решение по делу № 2-861/2020 ~ М-534/2020 от 03.03.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2020 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Поляковой И.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-861/2020 по исковому заявлению Романова Н.В. к Романовой В.С., Обществу с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес>. Совместно с ним собственниками являются его жена Романова В.С., дети П.П.., Р.В. по ? доле в праве общей долевой собственности каждому. Брак между ним и Романовой В.С. заключен 28.10.2015, в настоящее время брачные отношения фактически прекращены, общего бюджета не ведется, соглашение об оплате коммунальные услуги с Романовой В.С. не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, по ? от размера начисленных за всю квартиру платежей с Романова Н.В. и Романовой В.С.

Определением от 06.03.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УИ ЖКХ-2008».

Истец Романов Н.В., ответчик Романова В.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» Михайлова Г.О., действующая на основании доверенности №21 от 01.11.2019 сроком действия на год, в представленном заявлении указала на то, что в квартире по адресу: <адрес> установлены индивидуальные приборы холодного, горячего водоснабжения и прибор учета электрической энергии. Возражений по исковым требованиям не имеют. Просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав в совокупности материалы дела, письменные доказательства и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 154).

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Романов Н.В., Романова В.С., Р.В., П.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о заключения брака серии № от 28.10.2015 между Романовым Н.В. и Почашевой В.С., зарегистрирован брак 28.10.2015, после заключения брака жене присвоена фамилия Романова.

Согласно свидетельству о рождении № от 01.10.2010 П.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указано на Почашеву В.С., в графе отец стоит прочерк.

Согласно свидетельству о рождении № от 09.03.2016 Р.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Романов Н.В., в графе мать - Романова В.С.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 20.03.2020 № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Романов Н.В., не были зарегистрированы Романова В.С., П.П., Р.В.

Согласно выписки из лицевого счета следует, что ООО «УИ ЖКХ-2008» производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в отношении всех начисляемых платежей по квартире, установлено, что задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья за период с 01.01.2019 по 29.02.2019 составляет 4 374 рубля 72 копейки.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Однако, в случае, если собственником жилого помещения (доли) в многоквартирном доме является несовершеннолетний, то обязанность последнего по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной истца не представлено.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, а так же несовершеннолетним П.П., Р.В. в равных долях и по ? доле, при этом каждый из них, в силу указанных норм закона, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители суд считает правильным расходы в платежах за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение определить в размере 3/8 от общего размера платежей Романову Н.В. с учетом доли несовершеннолетней Р.В., в размере 5/8 от общего размера платежей Романовой В.С. с учетом доли несовершеннолетних П.П. и Р.В.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «УИ ЖКХ-2008» на имя Романова В.Н. и Романовой В.С. отдельных адресно-именных платежных документов, по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Н.В. удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом Иркутская

- Романову Н.В. в размере 3/8 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>;

- Романовой В.С. в размере 5/8 частей расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения, с даты вступления решения суда в законную силу, с Романовым Н.В. об оплате 3/8 долей от общих платежей, с Романовой В.С. об оплате 5/8 долей от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные расчетно-платежные документы.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2020