Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1609/2021 ~ М-1389/2021 от 27.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 октября 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1609/2021 по исковому заявлению Козлова Василия Васильевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

    Козлов В.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС) о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

     В обоснование заявленных исковых требований Козлов В.В. указал, что является членом ОНТ «»Ветеран»; земельным участком № пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии с заключением правления ОНТ «Ветеран» является членом ОНТ, на основании решения Совета Ветеранов Великой Отечественной войны и труда п. Береза, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлен земельный участок в №, площадью 600 кв.м. Описание местоположения земельного участка в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленное гражданином, соответствует местоположению участка, фактически используемого гражданином. Задолженностей по платежам не имеется.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, по итогам кадастровых работ изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах.

Распоряжением КУМС от ДД.ММ.ГГГГ №-з истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на указанные земельные участки.

В судебное заседание истец Острик Н.И. и представитель истца Котин Д.В. не явились, ранее в судебном заседании представитель Котин Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что ранее на основании решения правления Совета ветеранов войны владела спорным земельным участком, но в последствии отказалась от него в пользу ФИО4

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что приобрел спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО3, владел им до ДД.ММ.ГГГГ года, но в последствии отказался от него в пользу Козлова В.В., о чем указано в протоколе Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО4, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требования Козлова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

          В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Совету ветеранов войны и труда пос. Береза отведен земельный участок площадью 10 га пашни в постоянное пользование для коллективного огородничества, без права капитального строительства (л.д. 16).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, площадью 100000 кв.м., с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес: <адрес>, сведения об объекте актуальные ранее учтенные ( л.д.14)

В соответствии со сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Самарской области, материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ОНТ «ФИО2» в ГФД отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Огороднического некоммерческого товарищества «Ветеран» создано (дата регистрации) ДД.ММ.ГГГГ, устав ОНТ Ветеран утв.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

На основании указанных данных суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие в Уставе и в выписке из ЕГРЮЛ сведений о правопреемстве, фактически ОНТ «Ветеран» является правопреемником Совета Ветеранов войны и труда п. Береза, которому был изначально предоставлен земельный участок на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

               Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен истцу как члену ОНТ «Ветеран». Истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., задолженности по оплате членских взносов не имеет, споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается заключением председателя правления ОНТ «Ветеран».

    Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы на испрашиваемый земельный участок на имя истца отсутствуют.

    Согласно представленным в материалы дела спискам членов ОНТ «Ветеран», владельцем участка №, площадью 600 кв.м., указанного массива являлись ФИО3, ФИО4 и в последствии Козлов Василий Васильевич (л.д. 20-24). Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, по итогам кадастровых работ изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах (л.д. 18).

Распоряжением КУМС от 13ДД.ММ.ГГГГ №-з истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком Козловым В.В. подтверждается документами, представленными из ОНТ ««Ветеран»: заключением, списком землепользователей, протоколом.

Ответчиком права истца на земельные участки не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования Козлова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7 – 2.10, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Козлова Василия Васильевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Козловым Василием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и представленному на листе 18 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 29.10.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.