Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2013 (2-4939/2012;) ~ М-4755/2012 от 20.12.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2013 года г.Красноярск

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Астахова Е.П.

при секретаре Хасаншиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриленко Н.А. к Администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гавриленко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Красноярска о признании за ней права собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в связи с работой в Краевом государственном образовательном учреждении для детей, нуждающихся в психолого-педагогической помощи, на основании распоряжения Администрации Ленинского района г. Красноярск Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. № №, ей была предоставлена комната <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Ленинского района в городе Красноярске заключен договор найма на спорное жилое помещение № №, где в качестве вселяющихся указаны члены ее семьи: Гавриленко О.В. – дочь, 1987 г.р. С момента вселения истец постоянно проживает в спорной комнате, на ее имя открыт финансово-лицевой счет, она несет обязанности по содержанию комнаты, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ранее она участия в приватизации не принимала.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования жилым помещением на основании договора социального найма комнатой <адрес> Признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке однократной приватизации.

В судебном заседании истец Гавриленко Н.А. и ее представитель Коробейникова И.А. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Красноярска Павлович В.Н. (полномочия подтверждены) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, возражал против их удовлетворения, ссылаясь на то, что спорная комната находится в общежитии и была предоставлена Гавриленко Н.А. для временного проживания в ней на период работы в Краевом государственном образовательном учреждении для детей, нуждающихся в психолого-педагогической помощи.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации Ленинского района г.Красноярска Тимчишина О.И. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований возражала, о чем представила письменные возражения.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МП г.Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Управления Федеральной службы государственной регистрации, к4адастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Гавриленко О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

В силу п.п.2 п.1 и п.3 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее –специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению.

Статьей 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как установлено в судебном заседании, Гавриленко Н.А. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена комната <адрес> где в качестве вселяющихся указаны члены ее семьи: Гавриленко О.В. – дочь 1987 г.р.

Согласно данного договора найма, наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи за плату во владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Постановления администрации г.Красноярска от 14.05.2002г. № 288, для временного проживания, на период работы в Краевом государственном образовательном учреждении для детей, нуждающихся в психолого-педагогической помощи.

Истец по указанному адресу зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. На имя Гавриленко Н.А. открыт финансово-лицевой счет.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 07.11.2012г., комната № общей и жилой площадью 9,3 кв.м. по адресу: <адрес> является изолированным жилым помещениям, переустройств и перепланировок не имеет.

Из справок МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» подтверждено, что Гавриленко Н.А. участия в приватизации жилого помещения в г. Красноярске не принимала.

Из материалов дела видно, что общежитие по <адрес> Реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно Постановления администрации г.Красноярска от 20.02.2007г. №80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» жилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе и комната № 27, отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитиях.

Учитывая, что Гавриленко Н.А. спорное жилое помещение было предоставлено после отнесения указанного дома к специализированному жилищному фонду, а именно после введения в действие постановления администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. №, на момент распределения спорная комната являлась жилым помещением в общежитии, каких–либо иных решений органов исполнительной власти, свидетельствующих об изменении статуса спорного жилого помещения, не принималось, а также то, что спорная комната в общежитии была предоставлена Гавриленко Н.А., работающей в Краевом государственном образовательном учреждении для детей, нуждающихся в психолого-педагогической помощи для временного проживания на период работы, поэтому положения ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года не подлежат применению к данным правоотношениям, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриленко Н.А. к Администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.П.Астахова