Решение от 08.11.2016 по делу № 11-73/2016 от 23.08.2016

Мировой судья Жданова Е.К. Дело № 11-73/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 ноября 2016 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В.,

при секретаре судебного заседания Ковтуненко К.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-73/2016 по иску ООО «УК «Веста-1» к Малаховой ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным платежам по апелляционной жалобе Малаховой Т.Н. на решение мирового судьи в Железнодорожном судебном районе г.Ростова-на-Дону на судебном участке № 1 от 04 июля 2016 года,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «УК «Веста-1» обратилось к мировому судье с названным иском, ссылаясь на то, что Малахова Т.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. На основании Решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного Протоколом № от 12.05.2012 года ООО УК «Веста-1» было утверждено в качестве организации осуществляющей управление указанным многоквартирным домом. ООО Управляющая компания «Веста-1» регулярно и надлежащим образом осуществляла свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг ответчику, однако ответчик Малахова Т.Н свои обязательства по оплате коммунальных услуг с февраля 2015 года по март 2016 года не исполняет, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18781 рубль 53 копейки. Несвоевременная оплата коммунальных услуг затрудняет работу истца по надлежащему содержанию и ремонту жилого фонда, негативно сказывается на хозяйственных взаимоотношениях истца с ресурсоснабжающими организациями.

На основании изложенного ООО «УК «Веста-1» просило суд взыскать с Малаховой Т.Н. задолженность по коммунальным платежам в размере 18781 рубль 53 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 889 рублей 40 копеек.

Решением мирового судьи от 04.07.2016 года указанные исковые требования ООО «УК «Веста-1» удовлетворены в полном объеме.

Принимая такое решение, мировой судья руководствовался положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, 30, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ и исходил из того, что Малаховой Т.Н. как собственником квартиры по адресу: <адрес>, не исполнена надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по март 2016 года, оказанных ей ООО Управляющая компания «Веста -1».

При этом, размер названной задолженности подтверждается карточкой лицевого счета № и расчетом задолженности, которые не оспорены и не опровергнуты ответчиком.

В апелляционной жалобе Малахова Т.Н. ставит вопрос об отмене решения мирового судьи, как незаконного и необоснованного, и вынести новое решение, ссылаясь при этом на то, что не была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела мировым судьей.

Представитель ООО Управляющая компания «Веста-1» - Толокольников А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие Малаховой Т.Н., извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В частности, о месте и времени судебного разбирательства Малахова Т.Н. извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказными письмами по последнему известному адресу ее места жительства (адресу регистрации). Указанное почтовое отправление согласно распечатке с интернет сайта ФГУП «Почта России» вручено адресату 07 ноября 2016 года.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой указанной статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Как следует из материалов дела, в судебном заседании, в котором было принято обжалуемое Малаховой Т.Н. решение, она не присутствовала и при этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то, что Малахова Т.Н. была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, назначенного на 04.07.2016 года.

При таких обстоятельствах принятое по делу решение мирового судьи в Железнодорожном судебном районе г.Ростова-на-Дону на судебном участке № 1 от 04 июля 2016 года подлежит безусловной отмене.

Разрешая заявленные ООО Управляющая компания «Веста-1» исковые требования по существу, суд апелляционной инстанции, исходит из следующего.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая организация - ООО «УК «Веста-1».

Управляющей организацией, по утвержденным тарифам, ежемесячно проводились начисления платежей за содержание <адрес> по адресу: <адрес> и коммунальные услуги.

Малахова Т.Н. является собственником указанной квартиры с декабря 2014 года, следовательно, обязана своевременно оплачивать предоставляемые ей коммунальные услуги и расходы на содержание дома, вместе с тем данная обязанность ответчиком не исполняется.

Малахова Т.Н., в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, расчеты ООО «УК «Веста-1» и примененные в них тарифы не оспорила и не опровергла какими то ни было доказательствами.

В свою очередь расчет задолженности ответчика, произведенный ООО «УК «Веста-1», проверен судом, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно журналом начислений задолженности по лицевому счету №.

Так, задолженность по оплате содержания <адрес> по адресу: <адрес> и коммунальных платежей за период с февраля 2015 года по март 2016 года составляет всего 18781 рубль 53 копейки.

При таких обстоятельствах, поскольку Малахова Т.Н. расчеты ООО «УК «Веста-1» и примененные в них тарифы и показатели не оспорила и не опровергла, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, какими-либо доказательствами, как и не представила доказательств полной и своевременной оплаты коммунальных платежей, то она, будучи собственником квартиры должна нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

А потому заявленные ООО «УК «Веста-1» требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу вышеуказанных положений ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ с Малаховой Т.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 751 рубль 26 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░ 04 ░░░░ 2016 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ -1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░ ░░░░░░░ 18781 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 53 (░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 751 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 26 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ -