Решение по делу № 2-3259/2012 ~ М-3224/2012 от 22.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань          03.10.2012 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли и признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена, удостоверенного нотариусом он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение является ФИО2 Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. Он (истец) занимает половину дома, помещение под номером <данные изъяты> на поэтажном плане строения, что соответствует его доли в праве собственности на дом. Ответчик занимает помещение под номером <данные изъяты>, на поэтажном плане строения, что соответствует его доли в праве собственности на дом. ФИО2 произведена реконструкция помещения <данные изъяты> без предъявления разрешающих документов, что отражено в техническом паспорте на дом. В связи с намерением заключения договора дарения доли домовладения, необходимо узаконение реконструкции, произведенной ФИО2, однако согласия с ответчиком по этому вопросу не достигнуто. Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, он (истец) считает возможным выделить его долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив ему в собственность жилое помещение <данные изъяты> по адресу <адрес>. Данное жилое помещение состоит из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., комнат № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., холодной подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., холодной подсобной площадью 4,5 кв.м., служебные помещения: лит.<данные изъяты>- водопровод, лит <данные изъяты> - сарай. Просит суд выделить в натуре <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу; <адрес>, принадлежащих ему, ФИО1, в виде жилого помещения <данные изъяты>, состоящего из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., комнат № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., холодно подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., холодной подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., служебные помещения: лит.<данные изъяты> - сарай и признать за ним, ФИО1, право собственности на жилое помещение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, согласно которого он не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от дата обезличена

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на дата обезличена в помещении <данные изъяты> домовладения расположенного по адресу: <адрес>, произведена реконструкция.

При таких обстоятельствах, с учетом заключений и позиции ответчика, приходит к выводу о том, что поскольку проведенная сособственником самовольная реконструкция принадлежащих помещений нарушает права ФИО1 на пользование и распоряжения своей собственностью, между сособственниками отсутствует разногласия по варианту выдела долей, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре и признании права собственности- удовлетворить.

Выделить в натуре <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 в виде жилого помещения <данные изъяты>, состоящего из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., комнат № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., холодно подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., холодной подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., служебные помещения: лит.<данные изъяты> - сарай.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Судья         К.В.Апостолов