Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4963/2016 ~ М-4726/2016 от 23.11.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2016 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастухова С.А. к Муравьеву А.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Пастухов С.А. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. с начислением на данную сумму, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день ее выплаты предусмотренных ст.395 ГК РФ банковских процентов, а также процентов за пользование указанными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., сославшись на то, что по заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Муравьевым А.А. предварительному договору купли-продажи принадлежащих последнему земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> передал ответчику в счет стоимости приобретаемых объектов недвижимости <данные изъяты> руб., тогда как основной договор в установленный срок (до ДД.ММ.ГГГГ.) между сторонами спора заключен не был, а денежные средства Муравьевым Пастухову до настоящего времени не возвращены.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Ознакомившись с иском, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.п.1, 4, 6 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Исходя из положений п.1 ст.1102, п/п.3 ст.1103, п.2 ст.1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса. Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По правилам п.п.1, 3, ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В период до 01.06.2015г. согласно п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, а в период с 01.06.2015г. до 01.08.2016г. - существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Муравьевым А.А. (продавец) и Пастуховым С.А. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> руб., расположенного по адресу: Смоленская <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи будет подписан в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ., а земельные участки будут проданы за <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. передается Пастуховым ответчику в момент подписания предварительного договора; <данные изъяты> руб. выплачиваются в течение 5 календарных дней с момента подачи заявлений о государственной регистрации перехода от продавца к покупателю права собственности на упомянутые участки земли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получения соответствующей расписки о принятии уполномоченным органом необходимых для этого документов; <данные изъяты> руб. выплачиваются в течение 5 календарных дней с момента регистрации права собственности истца на земельные участки и получения соответствующих свидетельств о государственной регистрации права собственности и основного договора с отметкой о его государственной регистрации.

Пунктом 3.1.2 предварительного договора предусмотрена оплата продажной цены участков за покупателя третьими лицами.

Согласно п.5.5 названой сделки в случае незаключения основного договора, а также в случае, если право собственности на участки за покупателем не будет зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, продавец обязуется немедленно возвратить покупателю все полученные от него (либо от третьих лиц за покупателя) денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>», имея неисполненные перед Пастуховым С.А. денежные обязательства по заключенному ДД.ММ.ГГГГ. с последним договору займа №<данные изъяты>, перечислило на банковский счет Муравьева А.А. <данные изъяты> руб. в качестве покупной цены приобретаемых истцом земельных участков, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты>.

Вместе с тем, основной договор купли-продажи указанного недвижимого имущества между сторонами спора в установленный срок (до ДД.ММ.ГГГГ.) заключен не был, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Пастухов С.А. обращался к ответчику с письменными претензиями о возврате уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты> руб. и уплате банковских процентов за пользование ими (л.д.20-26). До настоящего времени требования Пастухова С.А. Муравьевым А.А. не удовлетворены.

Доказательства того, что до окончания срока, в который должен был быть заключен основной договор, истцом либо ответчиком направлялись предложения о заключении основного договора, в деле отсутствуют, исходя из чего, обязательства, предусмотренные названным предварительным договором, прекратились.

Незаключение сторонами спора основного договора купли-продажи означает отсутствие у истца каких-либо денежных обязательств перед ответчиком. Однако, поскольку имело место фактическое частичное исполнение Пастуховым обязательств покупателя по такому договору, последствия таких действий определяются исходя из норм, регулирующих внедоговорные обязательства, и в частности, обязательства из неосновательного обогащения.

Исходя из анализа имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание то обстоятельство, что в предусмотренный предварительным договором купли-продажи срок основной договор между сторонами спора заключен не был и указанные в предварительном договоре объекты недвижимости не перешли в собственность истца, учитывая прекращение возникших из предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ. обязательств сторон и отсутствие, в связи с этим, у ответчика оснований для удержания перечисленных денежных средств, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Муравьева А.А. в пользу Пастухова С.А. переданной в счет покупной цены отчуждаемых земельных участков денежной суммы, равной <данные изъяты> руб. с начислением на нее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда в соответствующей части предусмотренных ст.395 ГК РФ банковских процентов в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также процентов за пользование данными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере (согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком расчету) <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

По правилам ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с Муравьева А.А. в пользу истца <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в возврат оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пастухова С.А. удовлетворить.

Взыскать с Муравьева А.А. в пользу Пастухова С.А неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб. с начислением на данную денежную сумму, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда в соответствующей части предусмотренных ст.395 ГК РФ банковских процентов в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также процентов за пользование данными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в возврат оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Председательствующий     А.В. Кудряшов