Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7253/2018 от 27.02.2018

Судья Есин Е.В. Дело № 33-7253/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 5 марта 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Аверченко Д.Г.,

судей Мирошкина В.В. и Рубцовой Н.А.,

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Леденевой Т.Ф. на решение Ступинского городского суда Московской области от 2 октября 2017 года по гражданскому делу по иску Леденевой Татьяны Фёдоровны к Карасёву Владимиру Сергеевичу и Тищенко Елене Алексеевне о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, включении земельных участков в состав наследственного имущества и признании права собственности на указанные земельные участки в порядке наследования по закону,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,

объяснения Леденевой Т.Ф., её представителя по доверенности – Парсаевой Л.А. и представителя Тищенко Е.А. по доверенности – Башкатовой О.П.,

установила:

истец Леденева Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Карасёву В.С. и Тищенко Е.А. о включении в наследственную массу после смерти Долговой К.С. земельного участка площадью 2 400 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка площадью 1 000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>; признании недействительным заключённого <данные изъяты> между Капустиной С.Е. и Карасёвым В.С. договора купли-продажи земельного участка площадью 3 400 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и применении последствий недействительности сделки; признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2 400 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью 1 000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Свои исковые требования Леденева Т.Ф. обосновывала тем, что её дед - Каштанов С.Д. до своей смерти в 1961 году являлся собственником колхозного двора, расположенного по адресу: <данные изъяты>, где проживали члены его семьи. Площадь приусадебного участка колхозного двора составляла 0,28 га. После смерти Каштанова С.Д. его семья продолжала жить в указанном доме. Его дочь Долгова К.С. являлась главой семьи колхозного двора. Долгова К.С. в наследство к имуществу умершего Каштанова С.Д. не вступала, однако фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Впоследствии Долгова К.С. оформила в собственность земельный участок при доме, однако в силу правовой неграмотности площадь земельного участка при оформлении была уменьшена до 0,04 га. После смерти Долговой К.С. истец вступила в наследство, в том числе на указанное домовладение и земельный участок. В 2007 году истцом было оформлено право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Напротив указанного земельного участка имеется смежный земельный участок площадью около 3 400 кв. м, который ранее входил в состав колхозного двора, владельцем которого был её дед - Каштанов С.Д. Истцом в ходе судебного разбирательства по другому гражданскому делу было установлено, что ответчик Карасёв В.С. оформил право собственности на этот земельный участок площадью 3 400 кв. м на основании договора купли-продажи, заключённого с Капустиной С.Е. При этом ранее Каштанов С.Д. принадлежащий ему земельный участок Капустиной С.Е. не отчуждал. Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, заключённый между Капустиной С.Е. и Карасёвым В.С., является недействительным, поскольку подписан неуправомоченным лицом. <данные изъяты> ответчик Карасёв В.С. произвёл раздел спорного земельного участка на два земельных участка.

Истец Леденева Т.Ф. и её полномочный представитель в суде первой инстанции заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Карасёв В.С. в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать полностью.

Полномочный представитель ответчицы Тищенко Е.А. в суде первой инстанции исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать полностью.

Полномочный представитель третьего лица - администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Решением Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Леденевой Т.В. отказано полностью.

Постановляя обжалуемое решение, суд первой инстанции установил, что истцу Леденевой Т.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> и свидетельства на право собственности на землю принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 800 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> и от <данные изъяты> (л.д. 13, 14).

При этом право собственности на указанный жилой дом, а также на земельный участок площадью 0,043 га возникло у истца Леденевой Т.В. в порядке наследования после смерти <данные изъяты> её матери - Долговой К.С.

Являющийся предметом спора земельный участок площадью 3 400 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ранее на праве постоянного пользования принадлежал Капустиной С.Е., <данные изъяты> года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>, выданной главой муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» Ступинского муниципального района Московской области (л.д. 157); архивной копией постановления администрации Мещеринского сельского Совета Ступинского района Московской области от 29.05.1992 «О выделении земельных участков»; архивными справками администрации Ступинского муниципального района Московской области от <данные изъяты> за исх. <данные изъяты> и <данные изъяты>; архивной копией лицевого счёта <данные изъяты> их похозяйственной книги д. Бессоново за 2002-2006 годы на Капустину С.Е.

На основании указанной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты> Капустиной С.Е. <данные изъяты> в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3 400 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> (л.д. 158).

<данные изъяты> между Капустиной С.Е. и Карасёвым В.С. заключён договор купли-продажи, согласно которому Капустина С.Е. продала Карасёву В.С. принадлежащий ей на праве собственности указанный земельный участок площадью 3 400 кв. м за 248 642 рубля (л.д. 163-164).

Договор купли-продажи земельного участка подписан сторонами лично.

В тот же день сторонами договора подписан передаточный акт (л.д. 165).

Государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю на земельный участок была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <данные изъяты> (л.д. 159).

<данные изъяты> решением собственника Карасёва В.С. произведён раздел земельного участка площадью 3 400 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> на два отдельных земельных участка, в результате чего образовались земельный участок площадью 2 400 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью 1 000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>л.д. 160, 161, 162).

<данные изъяты> между Карасёвым В.С. и Тищенко Е.А. заключён договор купли-продажи, согласно которому Карасёв В.С. продал Тищенко Е.А. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 1 000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> за 400 000 рублей (л.д. 167-170).

Договор купли-продажи земельного участка подписан сторонами лично.

Государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю на указанный земельный участок произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <данные изъяты> (л.д. 120-127).

Исходя из вышеприведённых правовых норм, суд при разрешении заявленного иска должен исходить из того, что предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Земельный участок площадью 3 400 кв. м, на который претендует истец Леденева Т.Ф., который в установленном законом порядке был оформлен в собственность Капустиной С.Е. и в последующем отчуждён на основании договора купли-продажи ответчику Карасёву В.С., не принадлежал ни на праве собственности, ни на праве постоянного пользования ни наследодателю истца Леденевой Т.Ф. – Долговой К.С., ни правопредшественникам последней, что явствует из представленных сторонами доказательств.

При таких обстоятельствах у истца Леденевой Т.Ф. отсутствует право на получение спорного земельного участка в собственность в порядке наследования.

Из содержания договора купли-продажи земельного участка от <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3 400 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░. 209 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 123 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░. 12 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: