Решение по делу № 2-1227/2013 ~ М-816/2013 от 21.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2013 года                      г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи          Пираевой Е.А.

при секретаре                                    Бекбулатовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.А., Б.Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Б.М.С. к Администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ними в равных долях на кв. №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что спорное жилое помещение в дата обезличена было предоставлено по месту работы Б.Н.А. Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Ранее в приватизации не участвовали. Истцы обращались в администрацию МО «город Астрахань» с вопросом о передаче жилого помещения в собственность, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в судебном порядке. В дальнейшем истцами были увеличены исковые требования в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку в квартире в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. Данная перепланировка производилась самовольно. Согласно имеющихся заключений, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии кв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Б.Н.А., Б.М.С. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на кв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Б.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что данное жилое помещение было предоставлено ей для постоянного проживания в дата обезличена С указанного времени по настоящее время она совместно со своими членами семьи постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества.

Истец Б.Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Б.М.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Б.Н.Н. как третье лицо не возражала по поводу закрепления жилого помещения только за Б.Н.А. и Б.М.С. От участия в приватизации отказывается.

Ответчик - Жилищное управление Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик - Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о дне, времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки суду не известна..

Третье лицо Б.И.С. с исковыми требованиями истцов согласился, от участия в приватизации отказывается.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П и Федеральным законом РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что <адрес>, значится в собственности муниципального образования «город Астрахань», что подтверждается извлечением из технического паспорта.

В <адрес> зарегистрированы и проживают: Б.Н.А., Б.Н.Н., Б.И.С. с дата обезличена, Б.М.С. с дата обезличена

Как следует из справок №, № от дата обезличена, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация» Б.Н.А., Б.М.С. в приватизации не участвовал.

Б.Н.Н. и Б.И.С. не желают принимать участия в приватизации.

Таким образом, вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что истцы вселены и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Однако из технического паспорта № от дата обезличена на жилое помещение установлено, что в квартире произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» перепланировка <адрес> не затронула основные строительные конструкции, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно - планировочному решению СНиП №, СНиП № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в <адрес>» от дата обезличена условия проживания в спорном жилом помещении соответствуют требованиям СанПиН №, с учетом внесенных изменений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Б.Н.А., Б.М.С. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение - квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г. Астрахани с момента вынесения решения.

Судья:        Е.А. Пираева