Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2019 ~ М-279/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-315/2019

13RS0015-01-2019-000463-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 07 ноября 2019 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре Ушаковой Г.В.,

с участием:

истца Михеевой С. В.,

ответчика Сипцова А. В.,

представителя ответчика – Майорова В. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеевой С. В. к Сипцову А. В. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи, судебных расходов,

установил:

Михеева С.В. обратилась в суд с иском к Сипцову А.В. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что она - Михеева С.В., <дата> года рождения, (далее - истец), заключила договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 апреля 2019 г. (далее - Договор купли-продажи) с Сипцовым А. В., <дата> года рождения (далее - ответчик), с целью продажи земельного участка и строения.

Земельный участок и строение, которые являются предметом договора купли-продажи от 30 апреля 2019 г. расположены по адресу: <адрес> Строение имеет общую площадь 17 кв.м., назначение: нежилое 1 - этажное, с присвоенным кадастровым номером <адрес>.

Стороны на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2019 г. договорились о том, что покупатель (Истец) продает вышеуказанный земельный участок, а покупатель (Ответчик) покупает его, за денежную сумму в размере 399 999 рублей 00 копеек, в рассрочку на основании ст. 488 п. 5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ежемесячно оплачивая по 6 499 (шесть тысяч четыреста девяносто девять) рублей в период с 20 по 30 число каждого месяца, на счет продавца (истца) открытый в ПАО «Сбербанк России».

Также, согласно условиям договора купли-продажи недвижимого имущества от 30 апреля 2019, покупатель несет договорные обязательства в случае ненадлежащего исполнения договора, а именно за неуплату ежемесячного платежа в срок, указанный в договоре, неустойку в размере 200 (двести) рублей 00 копеек за каждый день просрочки за весь период просрочки.

После подписания Договора купли-продажи недвижимого имущества от 30 апреля 2019 г., была произведена государственная регистрация прав на вышеуказанное недвижимое имущество от 7 мая 2019 г. на основании ипотеки в силу закона на Сипцова А. В..

С даты подписания Договора купли-продажи недвижимого имущества от 30 апреля 2019 г. и по день подачи искового заявления продавцу, не была произведена ни одна оплата по данному договору. Денежные средства истцом получены не были ни разу за весь период по настоящее время.

В связи с вышеизложенным истец просит:

- взыскать с ответчика денежную сумму (штрафные пени по договору купли-продажи), которые составляют 62 000 (шестьдесят две тысячи) рублей: они включают в себя по 200 (двести) рублей 00 копеек за каждый просроченный день, с момента просрочки оплаты, а именно с 31 мая 2019 г. по 1 октября 2019 г. за каждый просроченный месяц;

- взыскать с ответчика сумму, потраченную на отправление заказного письма, содержащего досудебную претензию-урегулирование, которое было отправлено ответчику по почте до обращения в суд его сумма составила 90 рублей 4 копейки, 5 рублей за конверт и марки;

- взыскать госпошлину за обращение в суд.

Истец Михеева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сипцов А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 07 ноября 2019 г. в качестве представителя ответчика Сипцова А.В. назначен адвокат Майоров В.И. В судебном заседании представитель ответчика Сипцова А.В. возразил относительно удовлетворения иска.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (часть 1 статьи 454 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (часть 1 статьи 551 ГК РФ).

Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (часть 1 статьи 485 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 30 апреля 2019 г. между Михеевой С.В. и Сипцовым А.В. заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого истец продает, а ответчик приобретает в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Указанное имущество продается по цене 399 999 рублей 00 копеек.

Согласно Договору купли-продажи, расчет между покупателем и продавцом производите в рассрочку на основании ст. 488 п. 5 ГК РФ, ежемесячно оплачивая по 6 499 (шесть тысяч четыреста девяносто девять) рублей в период с 20 по 30 число каждого месяца, на счет продавца открытый в ПАО «Сбербанк России».

Согласно пункту 2.1.7 Договора купли-продажи в случае просрочки покупателем условий платежей, он уплачивает продавцу неустойку, в размере 200 (двести) рублей 00 копеек за каждый день просрочки за весь период просрочки.

Договор купли-продажи подписан его сторонами, никем в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан, ответчик в суд с иском о признании договора недействительным не обращался.

Согласно сведениям представленным ПАО «Сбербанк России» на счет продавца, предназначенный для оплаты по выше указанному договору денежные средства от ответчика не поступали.

В связи с неисполнением условий Договора купли-продажи в адрес Ответчика, Истцом направлялась досудебная претензия, с требованием о погашении задолженности по договору, оставленная Сипцовым А.В. без удовлетворения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение взятых на себя обязательств в установленные Договором купли-продажи сроки не производил оплату по договору, что подтверждается сведениями о поступлениях на банковский счет истицы, открытом в ПАО «Сбербанк России».

Расчет суммы денежных средств по Договору купли-продажи, подлежащих взысканию, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиком, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства и положений Договора купли-продажи, заключенного между сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы по Договору купли-продажи.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика Сипцова А.В. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по Договору купли-продажи в сумме 62 000 рублей.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление Михеевой С.В. оплачено государственной пошлиной в размере 2 060 рублей.

С учетом требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Сипцова А.В. в пользу Михеевой С.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 060 руб.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не отнесены к судебным расходам, расходы на отправку досудебной претензии, а так же денежные средства, потраченные на приобретение марок, конвертов, связанных с направлением ответчику досудебной претензии, в связи с чем, заявление Михеевой С.В. в данной части удовлетворению не подлежит.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Михеевой С. В. к Сипцову А. В. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Сипцова А. В. в пользу Михеевой С. В. денежную сумму в размере 62 000 (шестьдесят две тысячи) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 060 (две тысячи шестьдесят) рублей, всего 64 060 (шестьдесят четыре тысячи шестьдесят) рублей 00 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Краснослободского районного суда

Республики Мордовия В.Ю.Симонов

Мотивированное решение суда составлено 12 ноября 2019 г.

Судья Краснослободского

районного суда Республики Мордовия В.Ю.Симонов